桜上水山森マンション

    物件概要

  • 交通

    桜上水駅より徒歩で7分
    下高井戸駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『桜上水駅』　京王線　
    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　

  • 所在地

    東京都杉並区下高井戸2丁目7番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1972年10月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本高層住宅センター

  • 施工会社

    小林工務店

  • 設計会社

    赤城設計事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,636万円

    200.4万円/坪

    ～

    1,737万円

    212.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    8,939円/坪

    ～

    8.0万円

    9,880円/坪

  • 推定表面利回り

    5.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/22 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜上水駅に対する口コミ】京王線の桜上水駅が最寄りだが、下高井戸駅も近く２駅利用可能。 下高井戸駅は地元で人気の商店街があり、買い物や食事にとても便利。
周辺環境

4.0

甲州街道に面しているので、深夜でも明るく女性が一人で歩いても全く怖くないと思います。
外観・共用部

3.0

大体綺麗に清掃されていました。エレベーターは１機ですが、長時間待つ様なことはあまりありませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

二人でクラスのに十分な広さがり、お風呂とトイレが別でした。立地を考えるとコストパフォーマンスはかなり良かったと思います。
買い物・食事

5.0

下高井戸には地元密着型の中型の商店街があり、大型スーパーはもちろん、八百屋さんや魚屋さんなどが充実していて活気がありました。カフェや有名なケーキ屋さんもあって日常生活には困りません。
暮らし・子育て

3.0

世田谷区立松沢小学校が、下高井戸駅から近く商店街を歩いて通学できるので安心そうでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜上水駅に対する口コミ】新宿に近く、快速が止まります。いざとなれば特急が止まる明大前駅からも徒歩10分程度で歩けます。街はコンパクトなのに、商店街がぎっしり詰まっておりいろんなお店や施設が堪能できます。遊びにも生活にも適しています。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 桜上水山森マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 2DK 南西 25.92m² 2.5m² 1,180万円 150万円
2024年9月 5階 3DK 南 42.12m² 不明m² 2,000万円 157万円
2024年4月 8階 1LDK 北西 29.16m² 5m² 1,880万円 213万円
2024年1月 10階 1LDK 南西 29.16m² 5m² 1,980万円 224万円
2023年12月 10階 1LDK 南西 29.16m² 5m² 2,250万円 255万円

RENT HISTORY 桜上水山森マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 85,000円 9,636円 7,000円 170,000円 85,000円 0円 10階 29.16m² 1LDK 南西
2024年1月 77,000円 10,553円 3,000円 77,000円 77,000円 0円 9階 24.12m² ワンルーム 南西
2023年9月 108,000円 8,476円 0円 108,000円 108,000円 0円 7階 42.12m² 1DK 東
2023年2月 86,000円 7,810円 8,000円 86,000円 0円 0円 2階 36.4m² 1LDK 東
2021年9月 108,000円 8,476円 0円 108,000円 108,000円 0円 7階 42.12m² 1DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 桜上水山森マンションの
    40㎡の売買相場     杉並区の
    40㎡の売買相場     杉並区下高井戸の
    40㎡の売買相場

  • 桜上水山森マンションの
    40㎡の売買相場     桜上水駅の
    40㎡の売買相場     下高井戸駅の
    40㎡の売買相場

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