ネオハイツ江戸川台

    物件概要

  • 交通

    江戸川台駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『江戸川台駅』　東武野田線　

  • 所在地

    千葉県流山市駒木台5番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1984年1月

  • 総戸数

    365戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大和団地

  • 施工会社

    戸田建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    97万円

    35.9万円/坪

    ～

    103万円

    38.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.0万円

    3,719円/坪

    ～

    1.1万円

    4,110円/坪

  • 推定表面利回り

    12.70％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川台駅に対する口コミ】東西二つの出口がありますが、どちらにも階段を降りてすぐにコンビニあり。駅構内の改札前には、パン屋さんもあるので朝や帰りの買い物に便利です。商店街が充実しているのは東口のほうですが、スーパーはどちらの出口からも徒歩5分圏内に2件ずつあります。そのため、帰りに寄ることができると思います。高校・大学の最寄り駅なので通勤・通学時は多少混みますが、ぎゅうぎゅう詰めではありません。つくばエクスプレスの流山おおたかの森まで2駅4分、JR柏駅まで4駅10分、JR大宮駅まで急行50分です。駅までは特に大きな坂などはなく、基本的に住宅地周辺までは歩道があります。西口のほうがやや暗いかなと思いますが、東口は商店街もあるため、夜道も真っ暗になるということはないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/21 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【江戸川台駅に対する口コミ】バス停が目のまえで江戸川台駅や流山おおたかの森に行ける
周辺環境

4.0

治安はよく、スーパーなどが多く比較的近いと思う。
外観・共用部

3.0

コニュニティーハウスがあり、本が置いてあったり、カラオケができたりする
お部屋の仕様・設備

4.0

家族でも住める部屋数で値段の割に広いと思う
買い物・食事

5.0

徒歩20分以内に多くの店がある。 セレクション、ヨークマート、D2、セリア、マツキヨ、銀だこ、サイゼリア、道頓堀、サフラン、大福など
暮らし・子育て

5.0

小中学校が近い。西原小学校、西原中学校 なお上記２か所が避難場所。 初石病院が近い。 夕涼み会という会食が近くの施設で行われる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/10 23:21
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

今はわかりませんが、新築当時は、ベランダ側のマンション内に公園があり、子供を遊ばせていても、目に入るので安心でした。
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SALES HISTORY ネオハイツ江戸川台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 9階 3LDK 南東 75.05m² 15.74m² 800万円 35万円
2020年1月 7階 4LDK 南東 88.17m² 25.38m² 1,698万円 64万円
2019年9月 7階 2LDK 南東 88.41m² 24.9m² 860万円 32万円
2019年8月 7階 2LDK 南東 88.41m² 24.9m² 920万円 34万円
2019年7月 10階 3LDK 南東 75.05m² 10.9m² 780万円 34万円

RENT HISTORY ネオハイツ江戸川台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 88,000円 3,589円 0円 176,000円 88,000円 0円 8階 81.05m² 3LDK 南
2016年3月 72,000円 2,937円 0円 72,000円 72,000円 0円 11階 81.05m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオハイツ江戸川台の
    80㎡の売買相場     流山市の
    80㎡の売買相場     流山市駒木台の
    80㎡の売買相場

  • ネオハイツ江戸川台の
    80㎡の売買相場     江戸川台駅の
    80㎡の売買相場

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