グランドゥール桂坂

    物件概要

  • 交通

    京都駅よりバスで18分
    桂駅よりバスで18分

  • 沿線

    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地

    京都府京都市西京区大枝沓掛町13番84号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    アイワホーム

  • 施工会社

    川田工業

  • 設計会社

    荒川設計事務所

  • 管理会社

    アルファ管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,632万円

    90.0万円/坪

    ～

    1,733万円

    95.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    4,059円/坪

    ～

    8.1万円

    4,486円/坪

  • 推定表面利回り

    5.52％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】京都駅近辺にはヨドバシカメラやイオンモール京都があり、必要な食材や欲しい電化製品などを探すのにとっても便利です。近頃はアバンティの中にドン・キホーテが出来るなど京都駅周辺だけで日常生活に必要なものが揃えられるようになりました。イオンモール京都の中には映画館も入っているので友達や恋人と遊びに行くのにも便利ですよね。駅を出てすぐの所には京都中央郵便局もあり、夜の21時まで開いているので急ぎの書類の郵送などにも便利です。また、京都駅構内にはPortaやCUBEといった商業施設が入っておりレストラン街もあるのでちょっとした外食にも最適です。お酒が飲みたい方は京都駅より少し歩いた所に居酒屋もあるので周辺を散策しつつ良さそうなご飯屋さんを探してみてはいかがでしょうか。京都駅周辺には大きな道路が多いですがスクランブル交差点のように横断歩道が交差しているので目的地に向かいやすいです。多くの路線が集中している駅なので京都市内の観光や大阪など市内外に遊びに行くのにもとっても便利です。夜も交通量が多いので比較的道は明るいので安心できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/03 10:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、改札も止まる。あらゆる交通機能が発達している。駅近辺にコンビニ、スーパー、病院、学習施設等の生活に根付いた施設が揃っており何かと便利。
周辺環境

5.0

生活用品からお土産品まで品揃えがいい。店舗通路も広い。交番も近くにあり駅自体が景観を意識した作りになっているため隅々まで清掃されている。
買い物・食事

5.0

京都の有名な飲食店の店舗が入っており駅内で地元の味を味わえる。
暮らし・子育て

5.0

交通機関も発達しており、近隣の学校施設にアクセスが行き届いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/08 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京都駅に対する口コミ】この駅の近くにはイオンモールや京都タワーが近いので旅行などの利用にピッタリ。またバス停もあり金閣寺など有名な寺も回ることができるのでオススメ。また駅が広くお土産屋さんなども沢山あるので旅行などの帰りによって買うことも出来る
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/11 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京都駅に対する口コミ】国際観光都市として、空港がない分駅を頼るしかない。コロナだがそれでも、海外の人対応のためにiPadなどが支給されてて、困ってる客にたいしても即座に対応できるようになっている。 京都だけではないが、いろんなことに対応できる係員が多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 00:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】とても大きくて綺麗な駅です。大階段は見るだけでも迫力があり楽しめます。京都タワーも見るとこができます。有名なパン屋さんやラーメン屋さんもあり、買い物も便利です。駅周辺にはホテルも多く観光もしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】観光都市、京都の玄関口である駅で、駅前の京都タワーが見どころです。また、駅ビルも多くのテナントや百貨店が入り駅だけでも満足できる充実度合いです。大階段などからアクセスできる空中回廊など穴場スポットも多く地元の人間でも楽しむことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】風情がある。駅ビルのなかにはホテルもある。Kintetsuが通っており、近鉄系列のホテルが真上にある。京都タワーの方面、七条方面にでるとタクシーと市バス、八条方面なら長距離バスがあり便利。駅ナカには食事どころも多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】とても大きい駅で広くて綺麗。改札口もいくつもあります。駅付近にはコンビニ、ドラッグストアもあり、地下にも繋がっているため、雨に濡れる心配なく移動や買い物ができる。 ヨドバシカメラとも直結しているため、迷子にもなりにくい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドゥール桂坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 南西 60.51m² 7.7m² 1,580万円 86万円
2024年9月 2階 3LDK 南 58.71m² 7.7m² 1,580万円 89万円
2024年3月 2階 3LDK 南西 58.71m² 7.7m² 1,780万円 100万円
2024年3月 2階 3LDK 南西 60.51m² 7.7m² 1,780万円 97万円
2023年5月 2階 3LDK 南 58.71m² 2m² 1,290万円 73万円

RENT HISTORY グランドゥール桂坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 75,000円 4,104円 0円 0円 75,000円 0円 5階 60.41m² 3DK 北
2024年8月 75,000円 4,100円 0円 0円 75,000円 0円 5階 60.47m² 3LDK 北西
2024年3月 75,000円 4,104円 0円 0円 75,000円 0円 5階 60.41m² 3LDK 東
2024年2月 75,000円 4,100円 0円 0円 75,000円 0円 5階 60.47m² 3LDK 北西
2023年9月 75,000円 4,104円 0円 0円 75,000円 0円 5階 60.41m² 3DK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドゥール桂坂の
    60㎡の売買相場     京都市西京区の
    60㎡の売買相場     京都市西京区大枝沓掛町の
    60㎡の売買相場

  • グランドゥール桂坂の
    60㎡の売買相場     京都駅の
    60㎡の売買相場     桂駅の
    60㎡の売買相場

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