フォルム嵐山

    物件概要

  • 交通

    嵐電嵯峨駅より徒歩で5分
    トロッコ嵯峨駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『嵐電嵯峨駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『トロッコ嵯峨駅』　JR山陰本線　嵯峨野観光鉄道　

  • 所在地

    京都府京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町10番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    第一交通産業

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    土橋建築設計室

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,926万円

    106.2万円/坪

    ～

    2,046万円

    112.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.6万円

    5,307円/坪

    ～

    10.6万円

    5,866円/坪

  • 推定表面利回り

    6.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/12 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【嵐電嵯峨駅に対する口コミ】JR嵯峨嵐山５分　バス停はマンション前　市バス京都バス平日は１時間に４本有り
周辺環境

5.0

風致地区　マンションの正面玄関が道路を挟んで川　マンションから渡月橋が見えます。
外観・共用部

4.0

管理人は週２日勤務　管理体制がしっかりしているので問題は少ないです。マンション住人だけの集会場になる場所があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

３DK　日当たりは良くリビングと接している部屋はオープンにできるので広く使うことができる。お風呂は追い炊き機能つき
買い物・食事

5.0

スーパーは徒歩７分　商店街も有り個人商店も多い　有名なパン屋さんが近くにある。生活に必要なものは全て近所で調達できる。
暮らし・子育て

4.0

保育園　幼稚園はバス送迎になりますが、いくつかの中から選択することができます。 有名幼稚園有り（栄光幼稚園）病院は徒歩５００メートル内に数件有り 町内会がしっかりしているので地域のイベントが多い方だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/04 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【嵐電嵯峨駅に対する口コミ】嵐山と言えば渡月橋が有名ですがその最寄り駅としては最も近い駅です。渡月橋まで1分とかかりません。日本の四季を実感するには最適な場所嵐山・渡月橋に是非とも1度とは言わず4度それぞれの季節に訪れてみてください。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/17 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【嵐電嵯峨駅に対する口コミ】嵐電嵯峨駅、JR嵯峨嵐山駅に近く、目の前に京バス、市バスのバス停もあるので、どこに行くにも便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【嵐電嵯峨駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーや複数のコンビニがあるので、日用品の買い物には困りません。また駅の周辺にはカフェがたくさんあります。1回の乗り換えが必要ですが、京都市の繁華街まで約35分で行くことができるので、交通の便は良いと思います。
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SALES HISTORY フォルム嵐山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 2LDK 南西 59.17m² 5.17m² 1,880万円 105万円
2024年3月 4階 2LDK 南 54.82m² 不明m² 1,800万円 109万円
2023年12月 2階 3LDK 西 60.82m² 9.84m² 1,200万円 65万円
2023年12月 4階 2LDK 南 54.82m² 不明m² 2,200万円 133万円
2023年11月 3階 2LDK 南西 59.17m² 5.17m² 1,880万円 105万円

RENT HISTORY フォルム嵐山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 120,000円 5,274円 0円 120,000円 240,000円 0円 4階 75.21m² 4LDK 東
2020年10月 120,000円 6,559円 0円 120,000円 240,000円 0円 4階 60.48m² 2LDK
2019年9月 95,000円 4,423円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 1階 71m² 3LDK
2019年6月 95,000円 5,308円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 1階 59.17m² 3LDK 南
2017年4月 80,000円 4,470円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 1階 59.17m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォルム嵐山の
    60㎡の売買相場     京都市右京区の
    60㎡の売買相場     京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町の
    60㎡の売買相場

  • フォルム嵐山の
    60㎡の売買相場     嵐電嵯峨駅の
    60㎡の売買相場     嵯峨嵐山駅の
    60㎡の売買相場

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