エクセル天神橋

    物件概要

  • 交通

    天神橋筋六丁目駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区天神橋6丁目2番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1998年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    双葉建設

  • 設計会社

    未来建築研究所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,943万円

    252.3万円/坪

    ～

    7,372万円

    267.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/26 03:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地下鉄堺筋線、谷町線、阪急京都線があり、JR環状線の天満駅までも徒歩5分程度です。梅田までは自転車で5~10分、タクシーやバスも使いやすいです。家賃は安い物件〜まぁまぁ高い物件まで揃っています。独り暮らしの方もファミリー層も選択肢はかなり多いと思います。分譲マンションは築浅はどんどん高騰しているようですが、人気地域だからでしょう。デザイナーズマンションなども多いです。
周辺環境

5.0

飲食店、ドラッグストア、銀行、ファーストフードなどはほぼすべてのチェーン店があるのではないかというくらいの充実度です。天神橋筋商店街は土日平日とも賑わっています。 繁華街と住宅街をあわせたとても便利な街です。昼間の治安はいいです。駅や商店街周辺は常に人通りも多く、街全体が明るいです。夜も歓楽街という危なさは少なく、飲み屋さん、飲食店で賑わっています。
買い物・食事

5.0

天神橋筋商店街、裏天満、中崎町周辺などとにかく店舗数が多く、人気店は列ができるほどです。飲食店があるエリアも天六〜扇町〜南森町、梅田、中崎町周辺までかなり広いです。ジャンルも様々で、居酒屋、立ち飲み、バー、バル、イタリアン、カフェ、中華や和食、カレー、お好み焼き、B級グルメなどの人気店、有名店がたくさんあります。 また、比較的安めだと思います。
暮らし・子育て

5.0

ファミリーもかなり多い地域です。昔からこの土地に住み続ける人が多い印象です。梅田からは少し離れているので、繁華街とはいえ、安全なイメージです。また小学校、中学校とも、南森町周辺は大阪市でもよい学区のようです。 病院や公園、保育園なども多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田まで歩いていける便利な場所にあります。周囲は商店街が2つあり、環状線の天満駅からも商店街を歩いてこれるので夜も安心です。 天満界隈と違って住宅街なのでそこそこ落ち着きもあります。スーパーもオアシスやライフがあり、生活に困りません。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセル天神橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南 89.49m² 39.49m² 7,480万円 276万円
2023年8月 7階 3LDK 南西 89.49m² 27m² 6,690万円 247万円
2023年5月 8階 3LDK 南 89.49m² 43.08m² 6,990万円 258万円
2023年4月 7階 3LDK 南西 89.49m² 27m² 6,490万円 240万円
2021年9月 4階 2LDK 南 61.01m² 12.67m² 3,880万円 210万円

RENT HISTORY エクセル天神橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 69,000円 6,803円 10,000円 79,000円 79,000円 0円 2階 33.53m² ワンルーム 南
2018年10月 75,000円 7,401円 10,000円 85,000円 85,000円 0円 2階 33.5m² ワンルーム 南
2018年10月 75,000円 7,394円 10,000円 85,000円 85,000円 0円 2階 33.53m² ワンルーム 南
2018年9月 90,000円 8,881円 10,000円 90,000円 90,000円 0円 2階 33.5m² ワンルーム 南
2018年9月 90,000円 8,873円 10,000円 90,000円 90,000円 0円 2階 33.53m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセル天神橋の
    70㎡の売買相場     大阪市北区の
    70㎡の売買相場     大阪市北区天神橋の
    70㎡の売買相場

  • エクセル天神橋の
    70㎡の売買相場     天神橋筋六丁目駅の
    70㎡の売買相場

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