ネオグランデ夙川公園

    物件概要

  • 交通

    さくら夙川駅より徒歩で3分
    夙川駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市安井町5番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和団地

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    岸本設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,174万円

    225.9万円/坪

    ～

    7,618万円

    239.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.2万円

    6,365円/坪

    ～

    22.3万円

    7,035円/坪

  • 推定表面利回り

    3.45％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さくら夙川駅に対する口コミ】阪急線、ＪＲ線、阪神線と３路線を使えるためどこにいくにも便利。また大阪、神戸にもアクセスがよく、甲子園球場、大阪ドームにも乗り換え乗り換えなしで行ける。 駅までは夙川さくら遊歩道を通るため、歩いているだけでも緑がおおく気持ちがいい。
周辺環境

4.0

隣にはさくらで有名な夙川が流れており、夙川さくら道が整備されている。 散歩、ジョギングに多くの人が利用している。また近所の方が街を大事に思われていて、ゴミがあってもボランティアで拾われている。 阪急線で１駅向こうには西宮ガーデンズという大きなショッピングモールと阪急百貨店があり衣服、インテリア用品、アウトドア用品、家電等買い物はほぼそこで完了する。飲食店も多く食べ歩きも楽しい。
外観・共用部

5.0

落ち着いた茶系のデザイン、５階建ての低層マンション。 ゴミ置き場もきちんと清掃されており、住民の意識が高いことがわかる。 エレベータも３０戸のマンションに２機設置されており、 同一階に８世帯あるようだかそれぞれ西側と東側にエレベータがあるため マンション内でもあまり人に会うことがない。
お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋に物置があり収納力がすごい。２０年以上経っているがバリアフリーに対応済。
買い物・食事

5.0

近くにおしゃれな飲食店も多く、スーパーもあり買い物には不便がない。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、カルチャーセンターも近い。フィットネスジムも近くにある。近所の方も小さなカフェで集い、イベントもあるため馴染み安いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 17:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さくら夙川駅に対する口コミ】駅のメロディがコブクロのさくらで、年中だいすきな春を感じさせてくれる駅です（^人^） 治安も良く、駅を降りると住宅街ばかりですが、とても品があり、道も広く、住みやすい街だと思います。 コンビニもスーパーもあります。 JRから阪急も少し歩きますが近くて便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さくら夙川駅に対する口コミ】割と最近できた駅で、とても綺麗です。大きな駅ではありませんが、高級住宅街でもある夙川エリアに位置しているので上品なお客さんが多いです。芦屋駅まで行けば快速や新快速にも乗り換えられるので通勤、通学にも便利な駅になっています。
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SALES HISTORY ネオグランデ夙川公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 1階 3LDK 南 75.92m² 3.6m² 5,480万円 239万円
2020年11月 5階 3LDK 南 106.79m² 23.59m² 6,480万円 201万円
2020年8月 5階 3LDK 南 106.79m² 23.59m² 6,980万円 216万円
2020年4月 5階 3LDK 南 106.79m² 23.59m² 7,680万円 238万円
2020年4月 5階 3LDK 南 106.79m² 23.59m² 7,280万円 225万円

RENT HISTORY ネオグランデ夙川公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年11月 165,000円 6,584円 12,800円 300,000円 500,000円 0円 3階 82.85m² 3LDK 西
2020年10月 149,000円 5,945円 12,800円 300,000円 600,000円 0円 3階 82.85m² 3LDK 西
2020年4月 165,000円 6,584円 12,800円 300,000円 500,000円 0円 3階 82.85m² 3LDK 西
2019年10月 165,000円 6,584円 12,800円 300,000円 500,000円 0円 3階 82.85m² 3LDK 西
2019年4月 165,000円 6,584円 12,800円 300,000円 500,000円 0円 3階 82.85m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオグランデ夙川公園の
    100㎡の売買相場     西宮市の
    100㎡の売買相場     西宮市安井町の
    100㎡の売買相場

  • ネオグランデ夙川公園の
    100㎡の売買相場     さくら夙川駅の
    100㎡の売買相場     夙川駅の
    100㎡の売買相場

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