シンフォニー西ノ京円町

    物件概要

  • 交通

    円町駅より徒歩で7分
    西院駅より徒歩で25分

  • 沿線

    『円町駅』　JR山陰本線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区西ノ京小堀池町3番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    コーディネーターワークスKATO

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    名和建築研究所

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,238万円

    132.2万円/坪

    ～

    2,377万円

    140.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/02 02:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【円町駅に対する口コミ】JR円町駅(京都駅まで約10分)、地下鉄西大路御池駅へのアクセスが徒歩10〜15分ほどと遠くなく駅の周辺にスーパー、電気屋、食べ物屋、銀行なども数多く存在しているので特に困ったこともなく過ごせます。大きな道を通れば夜道もそこまで暗くないと思います。またバスも太子道から利用すると便利です。
周辺環境

4.0

物件の近くにコンビニが多いため便利です。病院の種類、数も多く体調が悪い時は重宝しています。マンションの1階に公園があるため、小さいお子さんの遊び場となります。
外観・共用部

4.0

一階のオートロックがあるため、見知らぬ人が勝手に出入りすることは少ないと思います。また、駐輪場、1Fエレベーターホール、エレベーター内に監視カメラがついており、安心感もあります。また、駐輪場は夜になると人が近寄れば電気がつくシステムになっており、暗い時も安心して利用することができます。駐車場も敷地内にあるため、利用可能です。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照りに関しては問題ありません。角部屋だと朝の光が多く入ってきたりします。玄関は軽く段差になっており、リビングに降りる際も同じ高さの段差があります。基本的にリビングまでの短い距離の途中にトイレがついています。
買い物・食事

4.0

車で約5〜10分のところに、京都ファミリーというイオンのショッピングセンターがあります。駅の周りには生鮮館、おはぎの丹波屋、松屋、100円ローソン、EDIONなどなど様々なお店が揃っています。
暮らし・子育て

4.0

近くに安井幼稚園、洛星保育園、朱雀第八小学校(それぞれ徒歩10分ほど)があります。小学校では放課後に子供の保護をしてくれる制度や近くに円町児童館もあるため、夕方まで子供を預けられます。病院は中央病院があるため、様々な診療をしてもらえるため安心です。近くに薬局もあるため、負担がかかりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/16 15:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋は風の抜けがここちよく窓からの眺めも非常によい。ここちよく過ごせます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/30 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【円町駅に対する口コミ】京都駅や京都梅小路西など観光地へのアクセスに便利な上、特急も止まるので移動時間の短縮に大いに影響している。駅周辺にもコンビニや飲食店、塾なども多く多くの人の需要が高いと感じる。大学も近い為、学生の利用者が多く、街が活気づいたように思える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【円町駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや牛丼チェーン店、カフェなどがあります。また、大きめのバス停もすぐ近くにあるので、駅からの移動も便利です。大通りに面しているため人通りが多く、夜でも道は明るいです。歩道も広いため歩きやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【円町駅に対する口コミ】わずか3駅で京都駅に直結してますから、新幹線の乗り継ぎや京都観光の拠点には便利です。また、飲食店は大手チェーン店はもちろん、京都ならではの個人が営む喫茶店、茶みせがあります。駅周辺を歩いていて楽しいです。隣の二条駅ほど有名ではなく混雑してないのも好立地です。
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SALES HISTORY シンフォニー西ノ京円町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 4階 3DK 東 51.02m² 6.51m² 1,980万円 128万円
2022年12月 2階 2LDK 東 53.65m² 6.51m² 2,180万円 134万円
2022年2月 2階 2LDK 53.65m² 6.51m² 2,180万円 134万円
2020年11月 4階 3DK 東 53.65m² 6.51m² 1,850万円 114万円
2020年9月 1階 2LDK 東 51.02m² 不明m² 2,080万円 135万円

RENT HISTORY シンフォニー西ノ京円町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 100,000円 6,162円 0円 100,000円 200,000円 0円 6階 53.65m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シンフォニー西ノ京円町の
    50㎡の売買相場     京都市中京区の
    50㎡の売買相場     京都市中京区西ノ京小堀池町の
    50㎡の売買相場

  • シンフォニー西ノ京円町の
    50㎡の売買相場     円町駅の
    50㎡の売買相場     西院駅の
    50㎡の売買相場

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