ナチュラガーデン高の原２番館アトリオ

    物件概要

  • 交通

    高の原駅よりバスで5分
    学園前駅よりバスで13分

  • 沿線

    『高の原駅』　近鉄京都線　
    『学園前駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地

    奈良県奈良市神功6丁目3番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、セントラル総合開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,980万円

    85.1万円/坪

    ～

    2,102万円

    90.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    3,432円/坪

    ～

    8.8万円

    3,793円/坪

  • 推定表面利回り

    4.94％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/20 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高の原駅に対する口コミ】最寄り駅は同じくらいの距離に近鉄の駅が2つあり、京都に行くときは高の原駅、大阪に行く時は学研奈良登美ヶ丘駅が便利です。どちらの駅もマンションのすぐ近くにバス停があるので、通勤や通学の不便はあまりありません。
周辺環境

5.0

生活環境はかなりいいと思います。 環状道路沿いなので、車でも出かけやすいし、何より自然が豊富な環境です。 マンションの近辺には遊歩道が沢山あり、犬の散歩やウォーキングが車を気にせず満喫できます。万葉の小道という遊歩道は奈良時代の歌人の短歌の石碑が道の周りに設置され万葉の時代を忍ばせてくれます。
外観・共用部

3.0

セキュリティは数年前に防犯カメラが数箇所設置されたため、多少安心になりました。安心
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は4LDKで家族4人ちょうどいい間取りです。 和室が1つあり仏壇を置いています。 お風呂はかなり大きめでほぼ足を伸ばせるので満足しています。
買い物・食事

5.0

マンションの周りにはすぐそばにホームセンター・スーパー・コンビニがあり急な買い物があった時に助かります。1キロ圏内には他のスーパーが4件あり紳士服屋やコンビニも数軒あって、衣食住の購入には困りません。
暮らし・子育て

4.0

殆どの科目の診療所が周りにあり、さらに駅の近くには大きな総合病院もあって、医療的には困らない環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/28 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高の原駅に対する口コミ】京都と奈良の境界に位置する高の原駅。降りてすぐに高の原イオンとすずらん館があり、買い物を楽しむことができる。駅構内にはパン屋さんとコンビニがあり、食事を済ませてから旅に出掛けることも可能。改札口付近に雨が降ったとき用に傘が置かれており、無料で貸してくれる。 バス停がイオンの隣に位置しており、様々な場所へ乗り継げることができるので、アクセスがとてもよい駅だということが大きな魅力だと感じている。 なお交番も近いため、一帯の様子はとても治安がよくて落ち着いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高の原駅に対する口コミ】駅周辺には複合型商業施設や家電量販店・スーパーがあるため、かなり活気があり便利である。特急や急行も止まる駅なので混雑はあるが京都駅まで40分かからずに着くことが出来る。ロータリーも広く駐輪場やバス停もあり、大型の商業施設があるので遅い時間帯でも明るく安心である。
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SALES HISTORY ナチュラガーデン高の原２番館アトリオの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 78.16m² 12.7m² 2,298万円 97万円
2024年4月 2階 3LDK 南 77.76m² 12.7m² 2,298万円 98万円
2024年3月 5階 3LDK 南 77.76m² 12.7m² 1,680万円 71万円
2024年2月 2階 3LDK 南 77.76m² 12.7m² 2,390万円 102万円
2023年10月 5階 3LDK 南 77.76m² 12.7m² 1,780万円 76万円

RENT HISTORY ナチュラガーデン高の原２番館アトリオの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 80,000円 3,565円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 6階 74.18m² 3LDK 南
2024年5月 68,000円 3,030円 5,000円 68,000円 68,000円 0円 6階 74.18m² 3LDK 南
2023年9月 80,000円 3,565円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 6階 74.18m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ナチュラガーデン高の原２番館アトリオの
    80㎡の売買相場     奈良市の
    80㎡の売買相場     奈良市神功の
    80㎡の売買相場

  • ナチュラガーデン高の原２番館アトリオの
    80㎡の売買相場     高の原駅の
    80㎡の売買相場     学園前駅の
    80㎡の売買相場

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