ルミナス東尾道駅前アネックス

    物件概要

  • 交通

    東尾道駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『東尾道駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    広島県尾道市高須町5233番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    広島県住宅生協

  • 施工会社

    飛島建設・佐藤工務店

  • 設計会社

    塩見設計

  • 管理会社

    ロウジュウコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 推定売買相場価格

    2,315万円

    109.4万円/坪

    ～

    2,458万円

    116.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    4,953円/坪

    ～

    11.5万円

    5,474円/坪

  • 推定表面利回り

    5.54％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東尾道駅に対する口コミ】ルミナス東尾道駅前アネックスは、JR西日本山陽本線の東尾道駅から徒歩で約4分と近く、広島駅まで約1時間とアクセスが良い物件です。また、東尾道駅前から道なりに平坦な道を進むだけなので分かりやすく、交通量も少ないので安全な地域です。
周辺環境

4.0

ルミナス東尾道駅前アネックス周辺は、所々に集合住宅がある閑静な住宅街であり、工場も無いので騒音も少なく住みやすい地区です。近隣には、尾道警察署高須交番が230mであり、尾道消防署が868mにあり安心です。
外観・共用部

5.0

ルミナス東尾道駅前アネックスは、新耐震基準で2005年に竣工したマンションですが、ライトブラウンの綺麗な外観なので築25年を感じさせません。
お部屋の仕様・設備

4.0

ルミナス東尾道駅前アネックスは、近隣に高層マンションやビルが無い事から一日中日当たりが良く、設備機器も一通りの機能を兼ね備えているので不便無く暮らしています。
買い物・食事

4.0

周辺には、生鮮食品オンリーワン高須店が約400mの位置にあり、ハローズ東尾道店が約500mの位置にあります。また、コンビニはサンクス尾道高須町店 が約100mの位置にあり、ローソン尾道高須西新涯店が約600mの位置にあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

ルミナス東尾道駅前アネックスは、1km圏内にゆめみ保育園やうさぎとかめ保育園及びゆめはうすなど5カ所の保育所があり、約700mの位置に尾道市立高須小学校があります。また、250m圏内に森のくまさんやはしもと歯科及び接骨院ゑべすや等の医療機関があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/06 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東尾道駅に対する口コミ】松永から尾道の間が少し遠く、間にできた為、便利になった住みやすさはかなりいいと思う。住み始めている人もかなりいる。
周辺環境

2.0

近くにハローズやコンビニ等がある為、便利はいい。田舎なだけあって、基本的には静かで暮らしやすい。
買い物・食事

2.0

飲食店がまずないので、あればいろんな人が使うと思う
暮らし・子育て

2.0

近接に塾はあり、多くの人が利用しているのを見かけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東尾道駅に対する口コミ】○車での送り迎えの際は、北側も南側もロータリーがあり、停車しやすい。 ○比較的綺麗で清潔感のある駅。 ○ひとつ下りの駅は尾道駅であり、観光にも便利。 ○駅から少し歩くが、萬来軒という尾道ラーメンで有名なラーメン屋さんがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東尾道駅に対する口コミ】南側のロータリーは大きく、コインパーキングやバス停、交番などがある。交番の裏手が駐輪場となっているため防犯性は高い。なお北側のロータリーは小さく可愛い。駅舎は階段をのぼって2階部分がメインとなり、自動改札、券売機が備え付けられている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東尾道駅に対する口コミ】近くにハローズというスーパーや、ＧＥＯ、ＧＵ、百均、ガソリンスタンド、美容院、皮膚科、小児科と生活に必要な店がずらりと揃っていて快適です。街灯やお店の光があって夜道も明るいですが、住宅街はとても静かです。
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SALES HISTORY ルミナス東尾道駅前アネックスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 8階 3LDK 南西 75.1m² 20m² 2,380万円 105万円
2020年3月 10階 2LDK 南西 75.1m² 20m² 2,280万円 100万円
2020年3月 10階 2LDK 南 71.38m² 15.68m² 2,280万円 106万円
2020年3月 10階 2LDK 南 71.38m² 15.68m² 2,450万円 113万円
2020年1月 10階 2LDK 南 71.38m² 15.68m² 2,480万円 115万円

RENT HISTORY ルミナス東尾道駅前アネックスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 105,000円 4,863円 0円 210,000円 105,000円 0円 2階 71.38m² 3LDK
2019年4月 120,000円 4,340円 0円 240,000円 0円 0円 10階 91.4m² 2SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミナス東尾道駅前アネックスの
    80㎡の売買相場     尾道市の
    80㎡の売買相場     尾道市高須町の
    80㎡の売買相場

  • ルミナス東尾道駅前アネックスの
    80㎡の売買相場     東尾道駅の
    80㎡の売買相場

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