伊丹みやのまち３号館

    物件概要

  • 交通

    伊丹駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『伊丹駅』　阪急伊丹線　

  • 所在地

    兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4番24号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    伊丹市

  • 施工会社

    戸田建設、浅沼特定建設

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,862万円

    193.7万円/坪

    ～

    5,163万円

    205.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/14 00:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伊丹駅に対する口コミ】阪急伊丹線伊丹駅に徒歩5分、JR宝塚線伊丹駅（快速停車）に徒歩8分、大阪空港から路線バスで20分で交通至便。大阪駅には30分以内に到着可能。 買い物では、スーパーは徒歩5分圏内に関西スーパー・いかりスーパーなど3軒、10分圏内で6軒、15分でイオンモール伊丹と非常に便利で種類も豊富。物件は幹線道路沿いだが建物の構造上、騒音や生活音は比較的静か。築後20年を経ているが、95年の阪神大震災後の施工なので耐震性は申し分ない。（施主は被災地の伊丹市長） 駐車場は今時珍しい自走式で2階にあり余裕あり。 年数に割りに外観に目に付くような劣化・ヒビなどが無いのも特徴。。
周辺環境

5.0

街並の良さとしては閑静な住宅街・商店。町内に工場や大規模商業施設は無い。治安は良好。町内は旧伊丹有岡城内で、小高い丘になっていることから風水害などの可能性は極めて低い。市立の柿衞文庫、伊丹市立美術館、伊丹市立工芸センター、伊丹市立伊丹郷町館と日本庭園で構成されるみやのまえ文化の郷がある。市立博物館が移転する計画もあり、近衛家領地であった伊丹の文化ゾーンとなっている。町内の旧岡田家住宅は国の重要文化財指定。
外観・共用部

4.0

外観・エントランスのデザイン性は伊丹市の総合開発地域のため、20年経過しても統一感は申し分ない。周辺街区では伊丹みやのまち4号館（1995年建設）アイフォニックホール、伊丹商工プラザとの一体感があり、この地域は東リいたみホールを含めて、大規模な地下駐車場を通じて行き来が出来るようになっている。 セキュリティー（監視カメラ、有人管理、オートロック）。集会室は館内3階にある。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況としてはほぼ全戸が南向きで、遮へいする建物が無い状況である。南には寺院等があるので将来共に南側の開放性は保たれる。
買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩30秒をはじめ、10分圏内に数多くある。。イオンモール伊丹まで徒歩15分
暮らし・子育て

4.0

診療所・医院は数多くあり、各診療科目を漏れなく存在する。救急病院は伊丹市立病院、近畿中央病院などある。伊丹小学校区。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伊丹駅に対する口コミ】阪神淡路大震災によって倒壊後、免振構造の駅舎が建て替えられた。 同駅ビルには、UFJ　地方銀行、マクド王将などがあり、３分以内に、ケンタ、モスもある。 関西スーパーは地下より直結で、JR伊丹駅より商業施設が充実している。 自転車置き場も地下に２か所あり（サイクルエスカレーター自転車用エレベーター１基有り）、雨合羽の脱ぎ着に雨にぬれず、冬は寒くないです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 伊丹みやのまち３号館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 9階 2SLDK 南 82.68m² 11.05m² 4,680万円 187万円
2024年8月 9階 2SLDK 南 82.68m² 11.05m² 4,780万円 191万円
2024年5月 9階 3LDK 南 82.68m² 11.05m² 4,980万円 199万円
2022年9月 7階 3LDK 南 82.68m² 11.05m² 4,080万円 163万円
2022年7月 10階 2LDK 南 89.64m² 18.82m² 4,780万円 176万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 伊丹みやのまち３号館の
    90㎡の売買相場     伊丹市の
    90㎡の売買相場     伊丹市宮ノ前の
    90㎡の売買相場

  • 伊丹みやのまち３号館の
    90㎡の売買相場     伊丹駅の
    90㎡の売買相場

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