岩倉村松団地

    物件概要

  • 交通

    岩倉駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『岩倉駅』 叡山電鉄鞍馬線 

  • 所在地

    京都府京都市左京区岩倉中在地町29番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1972年11月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    京都市住宅供給公社

  • 施工会社

    不明

  • 設計会社

    不明

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 推定売買相場価格

    712万円

    38.7万円/坪

    757万円

    41.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.8万円

    3,160円/坪

    6.4万円

    3,492円/坪

  • 推定表面利回り

    10.01

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/17 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岩倉駅に対する口コミ】叡山電鉄鞍馬本線 岩倉駅についてです。 メリットは3つあります。 1つ目は、昔ながらの雰囲気を感じられるところです。 全線に言えることですが、乗務員さんがワンマン運転をしています。車両も1両か2両編成で、先頭車両の運賃箱に支払うシステムになっているため、乗務員さんとの距離が近く、穏やかな雰囲気があります。乗務員さんに直接お礼が言えるのも、良いところです。 2つ目は、自然が豊かなところです。 蛍が生息する岩倉川が近くを流れ、春には桜や菜の花、秋には美しい紅葉と秋桜が美しい地域です。夏は涼しく、冬は雪化粧も見られます。徒歩20分圏内には床紅葉が有名な岩倉実相院や、岩倉具視が隠れ住んだ岩倉具視幽棲旧宅が当時の姿を美しく保存し資料館として一般公開されています。軽い運動をしながら楽しめる観光スポットとして人気です。 3つ目は、改札がないことです。 一見するとデメリットに思えますが、電車の近くまで行けるため、友達や家族の送り迎えが発車ギリギリまでできます。 京都市内に比べ、賃貸マンション・アパートの家賃が安いです。居住面積も広いです。低層のマンションやアパートがたくさんあるので、居住されている方が多いです。 一軒家用の土地は、比較的高いエリアでしたが、近年では空き家が増え掘り出し物の物件も多いです。以前に比べると手が出ない値段ではなくなってきました。また、駅から離れた村松というエリアでは3000万円台で買える住宅が多数あります。土地の開発も進み、若い子育て世代も多いです。
周辺環境

3.0

メリットは3つあります。 1つ目は、京都バスの沿線があることです。 駅から5分ほど歩くと「岩倉駅前」というバス停があります。岩倉駅より北は京都バスが貴重な市民の足になっています。 2つ目は、商店や病院が多いことです。 スーパー、コンビニ、病院、銀行、郵便局が小さいエリアに集中しているため、便利です。学習塾やスポーツクラブ、ゴルフ場といった教育関連施設や娯楽施設もあります。 3つ目は、学校が近いことです。 私立の小中高等学校、公立の中学校がすぐ近くにあります。通っている児童生徒の生活エリアが広いため、電車を使って通学している児童生徒もいます。保護者の方から見ても駅が近いという点は嬉しいと思います。 日が暮れると非常に暗くなります。そのため酔っ払いがいることや遅くまで話し込む人などは見かけません。商店も早ければ19時か遅くても20時に閉まる店がほとんどなので静かです。 歓楽街もありません。
買い物・食事

4.0

徒歩30秒のところには、ブレーメンというパン屋さんがあります。リーズナブルで種類が豊富です。学生にも人気で、常連のお客さんも多いです。他にもブルージュというパン屋さんは、フレンチトーストが人気で休日は売り切れてしまうほどです。ケーキも作っておられるのでお土産にも便利です。 また、フレンチ・和食・カフェ・お好み焼き屋さん・隠れ家的なおでん屋さんなどたくさんの飲食店があります。 駅から徒歩5分の所にあるA-COOPは1階がスーパー、2階がカフェスペースになっています。1階で購入したものを持ち込むことも可能です。1階には中村屋総菜製作所が併設されており、揚げたてのコロッケも人気です。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に、岩倉幼稚園、京都市立明徳小学校、京都市立洛北中学校、いわくら図書館があるので教育施設は整っています。学習塾も駅周辺にいくつかあり選ぶことができます。 駅のすぐそばには岩倉東公園があり、野球場も併設されているので大変広く、市民の憩いの公園にもなっています。健康遊具や子どもたちが遊べる遊具があり、親子連れの姿をたくさん見かけます。バリアフリートイレもあり、誰でもいつでも利用できます。 また、各町内に2個~3個ほど公園があります。広さは大小さまざまですが、地域の方が定期的に清掃をされ管理されている公園がほとんどです。遊ぶ場所には困りません。道も広く見通しもよいので家族連れも住みやすいです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/03/13 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岩倉駅に対する口コミ】小さくて可愛い駅です。いつも通学で使わせてもらってます。家賃は安めだと思います。スーパー近くに住んでるので便利です。
周辺環境

3.0

周りは適度に田舎なので、ほのぼのした雰囲気です。近くにブレーメンというパン屋があります。お気に入りです。静かな住宅街なので街全体がおだやかです。
買い物・食事

2.0

近くにパン屋さんはあります。10分少し歩いたところにカフェがあります。
暮らし・子育て

4.0

近くに岩倉中学や同志社小学校などがあります。大きな公園もあるため、よく散歩しに行きます。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/09 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岩倉駅に対する口コミ】あまり混まないです。また、大きめの駐輪場もあります。電車の中で支払いは終了します。なので、改札まで行く必要なし!電車で街中まで行けます。なので、すぐに買い物などは向かえます。また、中学校もあります。
周辺環境

5.0

近くにはベーカリーや薬局などがあります。また、中学校もすぐ近くにあり、アクセス抜群!住宅地も周辺にはおおく、そこを最寄駅としている人も多いです。めったに事件、事故がおきないです。地域の皆さんはとても仲良いです。
買い物・食事

5.0

とても美味しいパン屋(ベーカリー)があります!
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに中学校、住宅地があります!電車で、街中まで行けるので通勤、通学は便利。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/12/07 14:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岩倉駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅です。車での送り迎えがし難いのが難点である。月極の駐輪場、一日おける二つの駐輪場があります。無人駅です。近くにパン屋さんがあります。夕方は近くの中学生の登下校と重なると人が多いです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岩倉駅に対する口コミ】自然が豊かでとても静かな環境です。駅から徒歩5分の圏内に複数のスーパーがあるので日用品を安く購入することができ買い物には困りません。乗り換えが必要ですが、町の繁華へは約35分、京都駅へは約40分で行くことができます。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岩倉駅に対する口コミ】岩倉駅周辺には、洛北中学校、同志社小学校、岩倉南小学校など学校が多く建ち並んでいます。朝夕の登下校時には地域の見守りボランティアの方が立っていて下さっており、駅周辺の環境はとても良いと感じます。駅から徒歩5分圏内には、スーパーやコンビニ、銀行などもあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岩倉駅に対する口コミ】とにかく静かな場所でのんびりと生活したいファミリー層にはもってこいの場所です。自然あり、公園もあり、学校も近いです。乗用車があれば中心街への移動も簡単です。どうしても一軒家に住みたい人にはオススメ場所です。
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SALES HISTORY 岩倉村松団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 3DK 58.73m² 5m² 790万円 44万円
2024年1月 4階 4K 66m² 不明m² 550万円 28万円
2023年11月 3階 3DK 58.73m² 5m² 790万円 44万円
2023年10月 4階 4K 66m² 不明m² 600万円 30万円
2023年6月 4階 2LDK 58.73m² 5m² 699万円 39万円

RENT HISTORY 岩倉村松団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 52,000円 2,927円 3,000円 50,000円 100,000円 0円 2階 58.73m² 2LDK
2022年6月 54,000円 3,040円 5,000円 0円 0円 0円 4階 58.73m² 3LDK
2022年4月 55,000円 3,082円 4,000円 0円 55,000円 0円 3階 59m² 4DK
2021年2月 55,000円 3,096円 0円 55,000円 0円 0円 3階 58.73m² 4K
2020年10月 57,000円 3,208円 0円 57,000円 0円 0円 1階 58.73m² 4K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 岩倉村松団地の
    60㎡の売買相場
    京都市左京区の
    60㎡の売買相場
    京都市左京区岩倉中在地町の
    60㎡の売買相場

  • 岩倉村松団地の
    60㎡の売買相場
    岩倉駅の
    60㎡の売買相場

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