ダイアパレスウエストシティ四季の杜

    物件概要

  • 交通

    草津駅より徒歩で21分
    古江駅より徒歩で22分
    草津南駅より徒歩で24分
    田方東陽台前バス停より徒歩で7分

  • 沿線

    『草津駅』　広電宮島線　
    『古江駅』　広電宮島線　
    『草津南駅』　広電宮島線　

  • 所在地

    広島県広島市西区田方3丁目909番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下2階

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

    319戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    大和建設、大末建設

  • 設計会社

    大末建設

  • 管理会社

    不二ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ダイアパレスウエストシティ

ダイアパレスウエストシティ

750万円 専有面積: 68.52m² 3LDK 3階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    792万円

    38.0万円/坪

    ～

    841万円

    40.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.5万円

    3,118円/坪

    ～

    7.1万円

    3,446円/坪

  • 推定表面利回り

    10.05％

画像：マンションの外観の写真

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画像：室内の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/01 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【草津駅に対する口コミ】徒歩10分程度で美鈴が丘団地から降りてくる広電バスに乗ることが出来ます。バスの本数がとにかく多く、バスセンター等広島市内行のバスは多い時で5分に1本あるときも。深夜バスもあり、金曜日等仕事の飲み会で帰りが遅くなった場合に0時過ぎのバスで帰ることも可能です。
周辺環境

3.0

マンションの敷地内に公園がある為、小さい子供がいる家庭には便利。少しではあるが遊具もあり、子供を遊ばせることが可能です。
外観・共用部

4.0

監視カメラやオートロック設備に関しては全く問題がない。数年前は治安が 悪く、共有の自転車置き場で部品がなくなる等の犯罪も発生していたが、警察の見回りもしばしば見受けられる。
お部屋の仕様・設備

5.0

とにかく防音されていて、他の部屋の生活音がほぼ聞こえることがないです。
買い物・食事

1.0

ピザ、お好み焼きの宅配サービスを利用することはできます。
暮らし・子育て

3.0

マンション内でお祭りが毎年企画され、子供がいる家庭では地域の子供とも触れ合うことが出来ると思います。マンションの外にも公園があり、部活の練習をしている子供などを見かけることがあるので、子供がスポーツをしたり、遊んだりする場所はあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/15 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【草津駅に対する口コミ】通勤時は渋滞するが、草津沼田道路が無料のためLECTまで5分で三井アウトレットも5分と 周辺施設はかなり充実している。 ただ、自家用車は必須かと思います。
周辺環境

4.0

比較的静かで暮らしやすいし、公園などもありのんびりとした方にはよいかと思います。 ベランダから海も見え、結婚式場の花火や鐘の音など小さな幸せが多いマンションです。
外観・共用部

4.0

共用部は管理会社がしっかりしているため、セキュリティや清潔感は築年数の割には良い方だと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

バブル期の物件で作りはしっかりしており、生活音はほぼ聞こえない。
買い物・食事

3.0

近所にできたフォーコというお店は他店舗も人気の店でかなり美味しい。
暮らし・子育て

3.0

公園などはマンションなど子供には嬉しい環境で、子育て世帯も多いため 子供達が沢山いて仲の良さそうな姿が見受けられる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/07 10:03
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

管理人の挨拶や掃除はしっかりしてますが、一つの事にとらわれすぎがあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/18 13:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【草津駅に対する口コミ】パイパスや高速が近くにあり、スーパーもジアウトレットが出来たため歩いても行ける距離にある、今後はアストラムラインの延長でもっと便利になって行くと思われる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/04 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【草津駅に対する口コミ】アルパークなどの大型商業施設が近い上に物件が安い。
周辺環境

4.0

穏やかで住みやすく子供が歩くのもあまり危険がない。自然も近くのびのび成長できる。
外観・共用部

4.0

改修工事を近年に行ったのでとても綺麗でホテルのよう。
お部屋の仕様・設備

3.0

カウンターキッチンのリビングはとても居心地よく、北側の寝室は涼しい。
買い物・食事

4.0

西区周辺は開発が進んでどんどん新しい商業施設が作られていっている。
暮らし・子育て

2.0

基本的に穏やかな町内で周りを気にせず過ごせる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイアパレスウエストシティ四季の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 南東 64.89m² 不明m² 980万円 50万円
2024年9月 4階 4LDK 東 75.32m² 14.14m² 700万円 31万円
2024年7月 15階 3LDK 南東 68.52m² 9.39m² 790万円 38万円
2024年6月 13階 3LDK 南東 68.52m² 9.39m² 600万円 29万円
2024年6月 3階 3LDK 南東 68.52m² 9.39m² 750万円 36万円

RENT HISTORY ダイアパレスウエストシティ四季の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 63,000円 3,039円 0円 126,000円 63,000円 0円 12階 68.52m² 3LDK 南東
2024年7月 59,000円 2,846円 0円 118,000円 59,000円 0円 14階 68.52m² 3LDK 東
2024年6月 59,000円 3,006円 4,000円 118,000円 59,000円 0円 9階 64.89m² 3LDK
2024年5月 60,000円 2,895円 3,000円 120,000円 60,000円 0円 12階 68.52m² 3LDK 南東
2024年5月 60,000円 3,057円 3,000円 120,000円 60,000円 0円 12階 64.89m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレスウエストシティ四季の杜の
    70㎡の売買相場     広島市西区の
    70㎡の売買相場     広島市西区田方の
    70㎡の売買相場

  • ダイアパレスウエストシティ四季の杜の
    70㎡の売買相場     草津駅の
    70㎡の売買相場     古江駅の
    70㎡の売買相場     草津南駅の
    70㎡の売買相場

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