ダイアパレス慶徳

    物件概要

  • 交通

    河原町駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『河原町駅』　熊本市電健軍線　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町2番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    地崎工業

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    786万円

    56.6万円/坪

    ～

    835万円

    60.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.6万円

    4,038円/坪

    ～

    6.2万円

    4,463円/坪

  • 推定表面利回り

    8.74％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/02 15:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河原町駅に対する口コミ】最寄り駅、熊本駅。アミュプラザが隣接。ショッピング・飲食店・映画館・スーパーが揃っている。 家電店ピックカメラも隣接。 徒歩20数分、市電で14分。
周辺環境

5.0

市役所・各種病院・バスセンター・熊本駅・バス路面電車の停留所・繁華街・熊本城・スーパー・コンビニが近くとても便利。 前の通りは歴史的建造物を保存した唐人町通りで、大通りから中に入った落ち着いた場所。
外観・共用部

4.0

オートロック・宅配ボックスあり。管理会社付で管理人さんがゴミ置きボックスの管理・マンションの清掃をしてくれる。いろいろと安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りがすっきりシンプルで使いやすい。廊下~キッチン・フローリングの部屋はバリアフリー。 押し入れ・クローゼットがある。
買い物・食事

5.0

前の通りにコンビニ、青果食料品店、フランス料理店、そば屋、つけ麺や、ケーキ屋、調剤薬局、徒歩6分にスーパーゆめマート、魚屋、徒歩10数分でサクラマチ(ドラッグストア・スーパーあり)、業務スーパー、大通りを挟んで、アーケード街・飲食街、ツタヤ、百貨店、ほぼ全部そろって、大変、便利。
暮らし・子育て

5.0

治安は良く、すぐ近くに小学校(避難所)、保育所?がある。消防署も近い。 市役所まで徒歩20分くらい。最寄りの救急病院は国立医療センター・地域医療センター。 有名な出田眼科、福田産婦人科も近くにある。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイアパレス慶徳の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 1DK 南 33.48m² 7.54m² 550万円 54万円
2024年5月 3階 2DK 東 46.62m² 9.01m² 880万円 62万円
2024年2月 10階 1DK 南 31.2m² 不明m² 450万円 48万円
2024年2月 11階 1DK 南 31.2m² 不明m² 450万円 48万円
2023年11月 3階 2DK 東 46.62m² 9.01m² 880万円 62万円

RENT HISTORY ダイアパレス慶徳の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 65,000円 3,984円 8,000円 0円 0円 0円 6階 53.94m² 2LDK 南
2024年3月 54,000円 3,861円 0円 0円 0円 0円 5階 46.24m² 2DK
2024年2月 55,000円 3,932円 0円 55,000円 0円 0円 7階 46.24m² 2DK 東
2023年11月 57,000円 4,042円 5,000円 0円 57,000円 0円 5階 46.62m² 2DK
2023年9月 65,000円 3,984円 8,000円 0円 65,000円 0円 6階 53.94m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス慶徳の
    60㎡の売買相場     熊本市中央区の
    60㎡の売買相場     熊本市中央区上鍛冶屋町の
    60㎡の売買相場

  • ダイアパレス慶徳の
    60㎡の売買相場     河原町駅の
    60㎡の売買相場

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