鵜野森団地

    物件概要

  • 交通

    町田駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目27番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1967年3月

  • 総戸数

    302戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成プレハブ

  • 管理会社

    東京互光

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,810万円

    83.2万円/坪

    ～

    1,922万円

    88.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.2万円

    4,238円/坪

    ～

    10.2万円

    4,685円/坪

  • 推定表面利回り

    6.24％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【町田駅に対する口コミ】最寄駅からはほとんど1本道で、近くにコンビニやスーパーがある。 車の通りが少ないので安全。坂道もなく疲れない
周辺環境

2.0

近くに市役所、コンビニ、スーパーがあり、生活するうえでマンション周辺で事足りる。
外観・共用部

2.0

駐輪場の料金が安く、ポストも大きめなので小さい荷物であればポストに投函してもらえる。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は広く、使い勝手もそこそこ良い。収納スペースが非常に多いので荷物が多くても安心。
買い物・食事

4.0

近くに２４時間営業のスーパー。デパート、ディスカウントストアがあるので買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

子持ちの過程が多く、敷地内に公園があるため交流の場と機会が多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/25 09:48
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の構造が良かった。平米数よりも広く感じた。
購入検討者さん2023/02/27 13:23
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

最寄りの町田駅迄も十数分で行けますが、毎週日曜日の午後は、八百屋さんがトラックで来て、野菜を売ってくれています。野菜は重たいので助かると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/11 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町田駅に対する口コミ】JRは横浜線だけなので、改札を通ったあと方向別に2つのホームしかないので迷うことがなく分かりやすいのがよい。 清掃員の人もよく見かけるし、トイレもたまに利用するけど、清潔にしてくださっている印象があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/23 08:01
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

周辺環境は静かなので住みやすいと思います。団地は川沿いにあり、サイクリングロードがあるので自転車好きの人にはおすすめです。町田駅まで徒歩10分程度なのでアクセスもいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/07 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町田駅に対する口コミ】駅も平坦で歩けて、24時間営業の西友など利用でき便利です。
周辺環境

4.0

境川が近いですので、季節の野鳥を楽しめます。 カワセミ、サギ類、鴨類、夏にはフクロウの鳴き声も聞こえます。
外観・共用部

3.0

団地と団地の間は離れており、ゆったりしてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

夫婦だけ、子供一人でしたら、広さ的に大丈夫だと思います。
買い物・食事

4.0

24時間の西友、コンビニ、時々、移動販売の野菜を売りに来る方がいるので、不便はないと思います。
暮らし・子育て

3.0

小学校も近いですので、心配はないと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/14 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】駅周辺はデパートやスーパーもたくさんあるので買い物には困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/03 06:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町田駅に対する口コミ】町田駅まで１２分程度。買い物や食事に便利です。
周辺環境

5.0

川沿いで、色々な種類の鳥や鯉をみることができ、とても美しい。
外観・共用部

3.0

２０１８年に大規模修繕を行った。綺麗になりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

建物同士が離れているので、日当たり抜群です。
買い物・食事

5.0

町田駅が近いので、困りません。飲み会も楽々参加できます。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに公園もあり、騒音もないので良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】駅前には商業施設が乱立と言っていいほど建ち並び、生活に困ることはありません。市役所など市の施設や、美術館、大きな公園、広場など、家族でも住みやすく便利です。学校や保育施設なども充実しています。バスや電車は深夜まであります。新宿、横浜まで30分程度。リムジンバスもあります。
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SALES HISTORY 鵜野森団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3LDK 南東 61.22m² 5.8m² 1,880万円 102万円
2024年6月 5階 3LDK 南東 73.89m² 6.93m² 1,980万円 89万円
2024年5月 5階 3LDK 南東 61.22m² 3.9m² 1,980万円 107万円
2024年4月 1階 3DK 南西 52.08m² 不明m² 1,260万円 80万円
2024年1月 5階 3LDK 南東 73.89m² 6.93m² 2,180万円 98万円

RENT HISTORY 鵜野森団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 79,000円 4,266円 4,000円 0円 0円 0円 3階 61.22m² 3LDK
2022年6月 70,000円 4,443円 0円 70,000円 70,000円 0円 4階 52.08m² 2LDK 南
2021年6月 64,000円 4,062円 3,000円 64,000円 0円 0円 1階 52.08m² 2LDK 南
2016年5月 70,000円 4,443円 5,000円 70,000円 70,000円 0円 4階 52.08m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 鵜野森団地の
    60㎡の売買相場     相模原市南区の
    60㎡の売買相場     相模原市南区鵜野森の
    60㎡の売買相場

  • 鵜野森団地の
    60㎡の売買相場     町田駅の
    60㎡の売買相場

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