ルモン明石公園

    物件概要

  • 交通

    山陽明石駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市大明石町1丁目2番35号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1978年8月

  • 総戸数

    62戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    富士地所

  • 施工会社

    大末建設

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,047万円

    92.8万円/坪

    ～

    2,174万円

    98.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    5,002円/坪

    ～

    12.2万円

    5,529円/坪

  • 推定表面利回り

    6.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/03 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山陽明石駅に対する口コミ】明石駅はJRと山陽電車の2車線があり、山陽電車は途中から阪神電車に変わるので、そのまま梅田までいけたりとても便利です。また、2車線とも新快速、直通特急が停車する駅であるため乗り換えもなく便利な利用が出来ます。明石の場所にもよると思うが、明石駅付近はあまり安いイメージは無い。明石駅ほぼ直結のタワーマンションがあり、そこは即完するほど人気だったそう。最上階はかなりの値段がついたと聞いたことがある。ハイツ等もある。
周辺環境

5.0

ここ最近、駅前は再開発されているためピオレ、パピオスという商業施設があり、飲食、衣服、雑貨などなど様々なお店が展開されている。また最近再開発されているためどの店舗も綺麗なお店が多い。しかし、魚の棚という商店街もあるので昔ながらのお店も残っているので、いい街並みの風景もある。場所によりけりだと思う。しかし、子育てしやすい町と言われているので明らかに悪いところは少ないと思う。は明石駅付近は商業施設があるが、少し歩けば住宅街があり、明石公園というお城もある大きな公園があるので比較的悪くは無いと思う。
買い物・食事

5.0

明石は近くに漁港があり、さかなが有名な街で、近くに魚の棚という商店街があるため魚料理が美味しい。どんな料理のジャンルでもあるため種類豊富。若者から御年寄まで幅広い世代に向けて飲食店が立ち並んでいるため明石に行けば何かしら好きなものが食べられる。
暮らし・子育て

5.0

なんと行っても子育てのしやすい町明石と言われるだけあって、色々な福祉が充実している。子どもの医療費が他の市に比べると安く、必要な物の支給もあると聞く。全国でもトップクラスに子育てしやすい町なのではないだろうか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 06:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山陽明石駅に対する口コミ】何よりJR新快速が止まるので、三宮や大阪へのアクセスが便利。スーパーや飲食店、ドラッグストア、銀行、病院、コンビニなど、暮らしに欠かせない施設が駅前に揃っているので、生活するのに便利である。数年前に再開発で駅前がきれいになっているのも魅力である。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルモン明石公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 8階 1LDK 北 71.32m² 23.63m² 2,280万円 106万円
2023年7月 8階 1LDK 北東 71.32m² 23.63m² 1,680万円 78万円
2022年2月 5階 2LDK 東 64.03m² 6.65m² 1,880万円 97万円
2022年1月 5階 2LDK 東 64.03m² 6.65m² 880万円 45万円
2018年11月 4階 3LDK 東 58.32m² 6.34m² 820万円 46万円

RENT HISTORY ルモン明石公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 80,000円 5,221円 5,000円 0円 200,000円 0円 2階 50.65m² 2LDK
2023年11月 80,000円 5,221円 5,000円 0円 200,000円 0円 2階 50.65m² 2LDK
2023年3月 80,000円 5,221円 5,000円 0円 200,000円 0円 2階 50.65m² 2LDK
2023年1月 75,000円 4,591円 0円 50,000円 150,000円 0円 6階 54m² 3LDK
2022年10月 80,000円 4,897円 5,000円 0円 200,000円 0円 2階 54m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルモン明石公園の
    60㎡の売買相場     明石市の
    60㎡の売買相場     明石市大明石町の
    60㎡の売買相場

  • ルモン明石公園の
    60㎡の売買相場     明石駅の
    60㎡の売買相場

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