サンアメニティ美合ステーション

    物件概要

  • 交通

    美合駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『美合駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地

    愛知県岡崎市蓑川新町1丁目6番5号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2002年11月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    サンハウジング

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    千里建築設計事務所

  • 管理会社

    サンアーバン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,552万円

    86.2万円/坪

    ～

    2,710万円

    91.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.1万円

    3,440円/坪

    ～

    11.2万円

    3,803円/坪

  • 推定表面利回り

    4.89％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/27 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【美合駅に対する口コミ】マンションから徒歩10分の最寄りの美合駅は、特急が止まります。 駅にはコンビニもあり、近くには中華料理屋もあり、ATMもあり便利です。 美合駅から一畑山薬師寺までも無料バスが出ています。 タクシーもいつも2～3台停まっていて、駅周辺にはタイ〇リーなどの駐車場も何台も停められます。
周辺環境

5.0

マンションから一畑山薬師寺も眺められ川のせせらぎ山々の雄大さ鳥のさえずりホッと落ち着く 自然の豊かさが程よく感じられ車で10分～15分で岡崎イオンモールへ行け、おり イオンタウンへはさらに短距離で行けます。（ウォーキングをされる方なら歩いて行くことも可能。） 歩いて行ける範囲内にクリニックや美容室も充実していてマンション隣りにはスーパーマーケットもあり、生活には困りません。
外観・共用部

5.0

駐車場は各住戸分あり、（屋外平面駐車場）防犯カメラも万全で、駐車場内には洗車場もあります。 みなさんマナーが良くきちんと枠内に停められている方ばかりで、 車や駐車場内においても不安に感じた事は一度もありません。 宅配ボックスも沢山あるので、不在時にも安心できます。 ペットを飼われている方も多いですが、鳴き声等もほとんど聞こえてきませんし、 エレベーター内でもペットカートに入れていたり配慮を感じます。 ペットでのトラブルも一度もありません。皆さんマナーが良く気持ちよく挨拶もしてくれます。 管理会社もしっかりしていて、何か連絡等ある場合もすぐに対応してくれます。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋の間取りや広さ等、非常に生活しやすく、ハイサッシュで 解放感もあり広さもあり日当たりも良く風も通ります。 お隣りからの生活音が聞こえてきた事も一度もないので、そういう意味でも安心して落ち着いて 暮らせて遠くの山が見えて川のせせらぎが静かに聴こえて本当に住み心地が良いです。
買い物・食事

5.0

隣りがスーパーマーケットなのは本当に便利で重宝している。コンビニも近くに2つあり クリニック・おしゃれな美容室も歩いて行け、お菓子や食品、レトルト食品、調味料なども売っている 酒屋さんもあり、駐車場も広くて皆さん利用されている方も多いです。 徒歩圏内といえば、隣接のスーパーマーケットの隣りに和菓子屋さんがあり、 とってもおいしくて、朝からお客さんが買い求めに来ています。 どのお店の方もこの辺りの方は皆さんいい方ばかりで、毎回気持ちよく利用できます。
暮らし・子育て

4.0

地域制なのか、このマンションのお子さんも近所のお子さんも（育てが良いのか） どのお子さんもいい子ばかりで挨拶もきちんとしてくれて関心します。 うるさく騒ぎまわるという子は一人もいません。 地域制という点では、防犯面であったり、パトロールであったり、町内の見守りであったり 安心して暮らせる体制が整っているように感じる。良い かといって、自治体がうるさいとかいった事も全くなく、つかず離れずの丁度良いバランスが 保たれていて居心地の良さを感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/24 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【美合駅に対する口コミ】急行が止まる駅です。周りの駅は普通しか止まらないので、急行が止まってくれるのはとてもありがたいです。バス乗り場が併設されており、駅までは向かいやすいです。駅はさほど混んでおらず、ストレス無く電車に乗ることができます。車さえあれば便利な土地だと思います。岡崎イオンで買い物もできるし、美味しいラーメン屋は何軒もあります。新しくイオンタウンができたのもありがたい。比較的大きい公園が多いし、支援センターなどの施設も綺麗。
周辺環境

2.0

コンビニ、三菱東京UFJ銀行ATM、中華料理店や飲み屋なども併設されています。近くにはコインパーキングが多くあるので、車から電車に乗り換える方も安心。お店には共用の駐車場が完備されています。たまに近くで飲みますがどこも美味しいです。駅自体は古いですが、掃除がされているので治安が悪いという印象はありません。また、夜遅くまで名鉄バスが走っているので人気が感じられないとも思いません。わりと車通りは多いので、常に人の目はある気がします。
買い物・食事

2.0

中華料理店が併設されています。あとはホルモン焼き屋さんかな。喫茶店もありますが、常連さんが利用しているという印象。駅を出るとすぐに手芸店があり、少し歩けば和菓子屋さん、花屋さんなどあります。さらに歩くとイオンタウンがあり、そこはかなり便利です。
暮らし・子育て

3.0

近くに支援センターが2つあります。むらさきかんという支援センターは道路を挟んで道の駅の反対側にあり、岡崎で一番大きなプレイルームがあります。よりなんという支援センターは綺麗でおもちゃが豊富。無料で子どもを遊ばせることができありがたい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【美合駅に対する口コミ】駅の周辺ですが、商業施設や医療機関、企業など複数の機関が集中しています。特急列車などの停車するため、急ぐ場合などはとても便利です。名鉄バスも駅前から利用出来るため、交通面で心配が無いメリットもあります。
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SALES HISTORY サンアメニティ美合ステーションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 9階 3LDK 南 99.06m² 22.99m² 2,480万円 83万円
2023年1月 9階 3LDK 南 99.06m² 22.99m² 2,580万円 86万円
2022年12月 9階 3LDK 南 99.06m² 22.99m² 2,680万円 89万円
2021年12月 11階 4LDK 南 88.86m² 25.25m² 2,480万円 92万円
2021年11月 9階 3LDK 南 99.06m² 22.99m² 2,400万円 80万円

RENT HISTORY サンアメニティ美合ステーションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年7月 80,000円 3,271円 14,230円 160,000円 80,000円 0円 3階 80.84m² 3LDK 南
2019年6月 92,000円 3,762円 3,000円 0円 92,000円 0円 3階 80.84m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンアメニティ美合ステーションの
    90㎡の売買相場     岡崎市の
    90㎡の売買相場     岡崎市蓑川新町の
    90㎡の売買相場

  • サンアメニティ美合ステーションの
    90㎡の売買相場     美合駅の
    90㎡の売買相場

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