ルシエル山科椥辻

    物件概要

  • 交通

    椥辻駅より徒歩で4分
    山科駅よりバスで14分

  • 沿線

    『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市山科区椥辻西潰12番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    千代田土地、日成住宅

  • 施工会社

    増岡組

  • 設計会社

    尾形建築事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    883万円

    53.2万円/坪

    ～

    938万円

    56.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.6万円

    5,174円/坪

    ～

    9.5万円

    5,718円/坪

  • 推定表面利回り

    11.93％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 09:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【椥辻駅に対する口コミ】京都駅まで1駅で、京阪や地下鉄東西線も通っているので、とても便利です。駅周辺はジムや飲食店、無印良品やユニクロ等のアパレルや食品もあります。大阪府や滋賀県に行くのも近いので幅広く利用できると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【椥辻駅に対する口コミ】地下鉄東西線と京阪京津線の乗り換えが可能。京都駅、大阪梅田駅まで乗り換え無しで行ける。京都市内の中では比較的交通の便が良い。その割には駅周辺の物件がさほど高くない。駅の最寄りにショッピングモールがある

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルシエル山科椥辻の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 南東 63.35m² 28.68m² 950万円 50万円
2024年8月 2階 3LDK 南東 63.35m² 28.68m² 1,050万円 55万円
2023年7月 7階 2LDK 南西 53.09m² 15.78m² 1,380万円 86万円
2022年9月 7階 2LDK 南西 56.92m² 15.78m² 1,380万円 80万円
2022年4月 5階 2LDK 東 51.85m² 7.87m² 1,798万円 115万円

RENT HISTORY ルシエル山科椥辻の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 80,000円 4,640円 0円 100,000円 156,000円 0円 4階 57m² 3DK 南西
2024年2月 80,000円 4,579円 0円 100,000円 156,000円 0円 4階 57.75m² 3LDK 南西
2023年3月 75,000円 5,750円 5,000円 80,000円 0円 0円 4階 43.12m² 2DK 南
2022年12月 80,000円 6,133円 5,000円 85,000円 0円 0円 4階 43.12m² 2DK 南
2019年2月 68,000円 4,234円 6,000円 68,000円 68,000円 0円 7階 53.09m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルシエル山科椥辻の
    50㎡の売買相場     京都市山科区の
    50㎡の売買相場     京都市山科区椥辻西潰の
    50㎡の売買相場

  • ルシエル山科椥辻の
    50㎡の売買相場     椥辻駅の
    50㎡の売買相場     山科駅の
    50㎡の売買相場

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