キクエイパレス戸越

    物件概要

  • 交通

    戸越駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区平塚1丁目1番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1983年10月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    キクエイホーム

  • 施工会社

    多田建設、新関建設

  • 設計会社

    赤津設計事務所・新関建設

  • 管理会社

    国土管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,551万円

    233.2万円/坪

    ～

    1,647万円

    247.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.6万円

    10,054円/坪

    ～

    7.3万円

    11,113円/坪

  • 推定表面利回り

    5.28％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/16 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】浅草線戸越駅、池上線戸越銀座駅の双方が徒歩3分～５分、しかもJR五反田、大崎も徒歩圏です。浅草線はいつもすいているので楽ですが、池上線は夕方～夜は混雑しています。駅周辺は有名な戸越銀座があるので、申し分ありません。あと、五反田へは、途中のTOCから無料バスがでています。 もうひとつ、品川駅と羽田空港への交通の便が抜群です。品川駅まではタクシーで最速5分、羽田空港までは、地下鉄→京急で最速40分で着きます。
周辺環境

4.0

北西側の住居は、前面が低層住宅なので、眺望抜群です。富士山、みなとみらい、丹沢、伊豆半島が見えます。池上線が下を通っていますが、あまり気になりません。マンションの中も外も非常に静かです。
外観・共用部

3.0

少し古いですが、きちんと管理されています。ただオートロックや宅配ボックスはありません。外観は独特の「ギリシャ風」とでもいうのでしょうか、ちょっと違和感がありますが、豪華な感じです。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋内部の仕様・設備は「一応合格」といった感じです。壁やスラブは、そこそこ厚いのだと思います。隣室の騒音については気になったことはありません。
買い物・食事

5.0

コンビニまで10m、大きなスーパーまで100m、有名な戸越銀座まで300mです。他に武蔵小山のパルムも徒歩圏、他に２軒のスーパーも徒歩圏なので、買い物・食事は極めて恵まれています。
暮らし・子育て

4.0

単身から大家族まで混在しているマンションで、普通にコミュニケーションがあります。小児科を含む開業医が周辺にやたらと多いです。また図書館が徒歩圏に３個所あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】少し前に駅が綺麗になりました。日本一長い商店街があり、テレビでも良く紹介されているようなお店がたくさんあります。商店街が栄えているので帰宅の時間も明るいです。山手線の五反田駅までも二駅（歩いても行けます）と利便性も良いです。
購入検討者さん2021/02/15 20:52
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

築年数は経ってますが、とてもよく管理されている印象でした。ゴミ捨て場は屋外ですが、綺麗に整理されていて、臭い等も全く気になりませんでした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/15 23:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

商店街もあり、お店が充実しています。スーパーも近いです。
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SALES HISTORY キクエイパレス戸越の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 9階 2DK 南東 49.41m² 7.84m² 4,299万円 288万円
2024年2月 9階 2DK 南東 49.41m² 7.84m² 4,480万円 300万円
2023年11月 9階 1R 西 21.04m² 3.02m² 1,450万円 228万円
2023年9月 9階 1R 西 21.04m² 3.02m² 1,360万円 214万円
2023年3月 9階 1R 西 21.04m² 3.02m² 1,350万円 212万円

RENT HISTORY キクエイパレス戸越の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 65,000円 10,213円 8,000円 65,000円 0円 0円 6階 21.04m² 1K 東
2024年5月 65,000円 10,213円 8,000円 65,000円 0円 0円 4階 21.04m² 1K
2024年2月 73,000円 11,282円 5,000円 73,000円 73,000円 0円 2階 21.39m² ワンルーム 北西
2023年8月 60,000円 9,273円 5,000円 0円 0円 0円 3階 21.39m² ワンルーム
2023年8月 68,000円 10,509円 0円 68,000円 68,000円 0円 6階 21.39m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • キクエイパレス戸越の
    40㎡の売買相場     品川区の
    40㎡の売買相場     品川区平塚の
    40㎡の売買相場

  • キクエイパレス戸越の
    40㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    40㎡の売買相場

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