西神中央シティヒルズ

    物件概要

  • 交通

    西神中央駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    216戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,370万円

    86.2万円/坪

    ～

    2,517万円

    91.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    5,689円/坪

    ～

    17.3万円

    6,288円/坪

  • 推定表面利回り

    8.09％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/21 09:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅は神戸市市営地下鉄西神線の始発駅なので座れることが多いです。 新幹線の新神戸駅まで乗り換えなし37分で到着します。 神戸市の都心、繁華街である三宮まで乗り換えなし30分で到着します。 通勤・帰宅ラッシュ時は約5分に一本、通常でも約10分に以内に一本の電車がきます。 終電は0時台まであります。 タクシーは常時複数台待機しています。 バスの数も多いです。家賃相場と土地の値段は高めだが、利便性と治安を考えるとコストパフォーマンスが良いです。
周辺環境

5.0

駅前には駅ソアレ・プレンティ・ダイエーのショッピングモールが3つあり、人気のテナントも多数入っているので日時的な買い物はここへ来れば何でも揃います。 病院も複数あり、救急外来の受け入れ可能な総合病院の西医療センターもあります。 神戸西神オリエンタルホテルという宿泊施設があります。西警察署が駅前にあります。 駅、駅周辺は綺麗です。 駅周辺以外は閑静な住宅街で、街灯も多いと思います。
買い物・食事

5.0

プレンティには人気のチェーン店など様々なジャンルの飲食店が揃っています。 駅ソアレにもいくつか飲食店があります。
暮らし・子育て

5.0

保育園は分かりませんが幼稚園・学校は多いです。 公園が多く遊ぶ場所には困りません。 子育てはしやすいと思います。 駅はベビーカーや車椅子の入れる多機能トイレや、エレベーターがあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西神中央シティヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3LDK 南西 81.09m² 25.99m² 1,780万円 73万円
2024年9月 4階 4LDK 南西 88.75m² 16.42m² 2,280万円 85万円
2024年8月 4階 4LDK 南西 88.75m² 16.42m² 2,320万円 86万円
2024年7月 4階 4LDK 南西 88.75m² 16.42m² 2,330万円 87万円
2024年5月 4階 4LDK 南西 88.75m² 16.42m² 2,360万円 88万円

RENT HISTORY 西神中央シティヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 155,000円 5,773円 0円 0円 155,000円 0円 4階 88.75m² 4LDK 南
2021年9月 100,000円 4,216円 0円 100,000円 150,000円 0円 16階 78.41m² 3LDK 南西
2021年8月 120,000円 5,059円 0円 120,000円 240,000円 0円 16階 78.41m² 3LDK
2021年6月 115,000円 4,848円 0円 115,000円 200,000円 0円 16階 78.41m² 3LDK 南西
2021年2月 120,000円 5,059円 0円 120,000円 300,000円 0円 16階 78.41m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西神中央シティヒルズの
    90㎡の売買相場     神戸市西区の
    90㎡の売買相場     神戸市西区美賀多台の
    90㎡の売買相場

  • 西神中央シティヒルズの
    90㎡の売買相場     西神中央駅の
    90㎡の売買相場

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