戸塚ハイライズ

    物件概要

  • 交通

    戸塚駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町884番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    403戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    興和不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    五大設計事務所　他

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,308万円

    187.5万円/坪

    ～

    4,575万円

    199.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    6,560円/坪

    ～

    16.6万円

    7,250円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/08 10:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】最寄りの戸塚駅までは橋を渡れば徒歩5分程度で着き、非常に便利です。
周辺環境

4.0

大通りに面していますが、騒音は全くといっていいほど気になりません。近くにはデパートや市民スポーツセンンターなどがあり、住んでいて不便はありませんでした。
外観・共用部

3.0

入り口に大きな管理人室があり、たくさん管理人さんがいるため防犯対策はかなりしっかりとしています。清掃も毎日してくださり中庭や駐車場はかなり奇麗です。駐車場もかなりの台数が停める事ができ、来館者用の駐車スペースもありました。
お部屋の仕様・設備

3.0

日中の日当りは良く、庭が広いので夏場は子供がプールで遊べたりとかなり楽しめます。天井は一般的な高さですが、部屋数が多いので住み心地は良かったです。隣の部屋の音が聞こえることもないので問題ないです。
買い物・食事

3.0

マンションの隣がデパートになっており、渡り廊下でつながっているので、すぐに行けてしまいます。生活に必要なものはそこでほぼ買えるため、困る事はありませんでした。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園、小学校、病院もたくさんあり不便は特にないです。駅のすぐ隣には戸塚区役所があるため、こちらも徒歩5分程度で行けてしまいます。 夏に一回マンション内でお祭りがあり、住民の方で賑わっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/09 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】複数路線の利用可。東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、市営地下鉄ブルーライン。横浜・鎌倉・湘南など神奈川県内の各所にアクセスしやすいので、利便性を考えると妥当かと思う。
周辺環境

5.0

東口・西口それぞれに駅ビルがあり、買い物には困らない。周辺にコンビニも多数。戸塚周辺は昔（20年以上？）はあまり良くない印象はあったが、駅周辺の開発が進んだことで、最近はあまり感じない。
買い物・食事

3.0

庶民派チェーン店が多く、気取ったお店を求めていなければ特に不満もないかと。
暮らし・子育て

4.0

駅の構内や周辺の設備は基本整っているのでは。駅に直結している区役所も新しくなっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/23 09:58
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近で、大きな商業施設や各種病院の集合ビルと隣接していて住み心地は良いと思います。見た感じ、上品な方が多い印象です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/04 12:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から徒歩5分、隣に大型スーパー併設管理組合がしっかりしていて、治安も良好です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/26 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】商業施設が充実しているし、通っている路線も多いので便利。
周辺環境

5.0

スーパーが隣にあり、エレベーターで2階から繋がった通路で出入りできる。子どもがお使いに言っても安心だと思います。また、公園が裏手にあるので子育てに便利です。
外観・共用部

4.0

年数の割にとてもきれいで管理が行き届いています。ゴミも24時間捨てれます。
お部屋の仕様・設備

3.0

ごく普通だと思います。実家はリフォームして便利になりました。
買い物・食事

4.0

隣にスーパー、駅にもお店がたくさんあるので充実していると思います。
暮らし・子育て

4.0

マンション裏に公園があります。電車が便利なので、いろいろなところにお出かけしやすいです。 戸塚区は坂が多く、ベビーカーなどを押すのが大変ですが、マンションまでは平坦なので苦労はありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/29 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅は東海道線、横須賀線、地下鉄ブルーラインと三路線も、利用できるターミナル駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/15 23:48
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

アピタ併設でマンションから雨に濡れずショッピングが可能
購入検討者さん2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅まで徒歩4分の立地のため、利便性が高い。
周辺環境

4.0

駅までの距離が近い、室内設備も整っているため住みやすい。
外観・共用部

4.0

防犯カメラやモニター付きインターフォンなど防災対策は充実。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは十分な広さあり。窓も大きく採光もよい。食洗器がある。
買い物・食事

5.0

JRや地下鉄戸塚駅まで徒歩圏内のため、駅前のスーパーやコンビニが使える。
暮らし・子育て

4.0

近くに整形外科あり。近隣は駅前区間のためイベントが多い。
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SALES HISTORY 戸塚ハイライズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 3LDK 南西 83.44m² 11.44m² 4,380万円 174万円
2024年7月 8階 3LDK 南西 83.44m² 11.44m² 4,580万円 181万円
2024年6月 1階 3LDK 南東 73.84m² 11.44m² 4,680万円 210万円
2024年5月 8階 1LDK 南西 73.84m² 11.44m² 3,780万円 169万円
2024年4月 7階 3LDK 南西 73.84m² 8.64m² 4,450万円 199万円

RENT HISTORY 戸塚ハイライズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 118,000円 4,675円 0円 236,000円 0円 0円 3階 83.44m² 3LDK 南西
2023年12月 185,000円 8,282円 0円 370,000円 185,000円 0円 8階 73.84m² 2LDK 南西
2023年11月 170,000円 6,735円 0円 255,000円 170,000円 0円 6階 83.44m² 3LDK 南西
2023年10月 180,000円 7,131円 0円 270,000円 180,000円 0円 6階 83.44m² 3LDK 南西
2023年2月 165,000円 6,537円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 7階 83.44m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 戸塚ハイライズの
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区上倉田町の
    80㎡の売買相場

  • 戸塚ハイライズの
    80㎡の売買相場     戸塚駅の
    80㎡の売買相場

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