ルソレイユ姫路白浜の宮

    物件概要

  • 交通

    白浜の宮駅より徒歩で8分
    妻鹿駅より徒歩で28分

  • 沿線

    『白浜の宮駅』　山陽電鉄本線　
    『妻鹿駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県姫路市白浜町寺家1丁目116番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 総戸数

    16戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    平川不動産

  • 施工会社

    フェニックス建設

  • 設計会社

    フェニックス建設

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    357万円

    28.2万円/坪

    ～

    379万円

    29.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.4万円

    3,466円/坪

    ～

    4.8万円

    3,830円/坪

  • 推定表面利回り

    15.08％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/04 04:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【白浜の宮駅に対する口コミ】以前は駅前が狭く車で送り迎えしてもらうときに待つ場所に困ったが、何年か前に駅の南側にタクシー乗り場やバス停のある広いロータリーができて利用しやすくなった。 今はそこで待つことができる。 北側は相変わらず狭いので降りるときは間違えないようにしたい。 白浜の宮駅は通勤時間帯の7時～8時、17時～20時だけ直通特急が止まるので通勤には悪くないかもしれない。 駅前に商業施設が少ないと言っても1，2キロあればスーパーやホームセンターがあるので生活には困らなそうである。 ナフコやドン・キホーテもある。
周辺環境

2.0

駅から東へ線路沿いに歩いていくと、一つ目の信号のそばにコンビニや100円ショップ、商店が何軒かあるのでちょっとしたものが買いたいときは東へ行くといい。 これらも線路の南側なので、北側に降りてしまった場合は中央線のある車道に行き当たるまで東へ行き、そこの踏切から南に渡るとよい。 すぐにセブンイレブンがある。田舎の駅で繁華街もなく、酔っ払いなど不審者を見たことはない。人気自体が少ない。 駅前のロータリーはまだ新しいので綺麗し見通しが良いのは嬉しい。 街頭もあって明るいし、特別治安が悪いとは思わないものの夜に迎えを待つときに気分的に楽になった。
買い物・食事

2.0

私はこの駅前で遊ぶといったようなことはしないので詳しいことはいえないが、駅周辺に居酒屋や焼き鳥など食事のできるところは何軒かある。 ロータリーのそばにあるおでん屋さん澤田店、アクアスペースバーOssamが一番見つけやすそうだがOssamの営業は夜だけのようだ。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くには八木保育園分園、白浜小学校などがあり、小学校の前に図書館がある点は子供が勉強しやすそうな環境だ。 中学校は駅より北側のある程度離れたところにある。 公園は白浜小学校の前に１つあり、学校の東側の松原八幡神社も遊ぶのに良さそうだ。 周辺の住宅街の中にも白浜団地第一、第二公園、中村公園、宇佐崎公園、大根田公園などいくつも点在している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/12 02:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【白浜の宮駅に対する口コミ】悪いけど、利便性は全く良くない。普通列車が停まるのみで、駅からやや離れているが、姫路市立飾磨高校へ通う生徒の為にある駅と云って良い。最近になって、駅の真ん前にロータリーが出来たものの、周辺に住居と信用金庫くらいしか無い。 あと毎年10月に同駅周辺で灘のけんか祭りが開催されるが、その際に親父衆が廻しを締めた格好のままで同駅で下車するケースが多い。駅の周辺にほぼ何も無い為、住みやすいかと云われると疑問。ただクルマや自転車があれば、飾磨の姫路リバーシティへ買い物に行ける他、市川の西側に地元系のドラッグストアのゴダイや、同じく地元系のスーパーのボンマルシェ等の店がある為、暮らすのに不自由はしない、という感じ。
周辺環境

3.0

同駅の周辺を流れる市川を西へ渡って、多少行ったところに、ファミリーマートとラウンドワン、もう少し行くと、マクドナルドとセブンイレブンがあるくらいで、あとハマダコンフェクトの工場があるくらい。駅周辺に何も無い為、可も無く、不可も無くという感じ。ただ毎年10月にこの地で開催される、灘のけんか祭りの際は、祭に参加する親父衆が酒を飲んで酔っ払っている光景が普通の為、そうした点にも注意が必要。
買い物・食事

3.0

ハッキリ云って、どうとも云えない。基本的に住居ばかりで飲食店はほぼ無いに等しい。唯一あるのが「えのき」という、昔からあるお好み焼き店で、数年前に店舗をリニューアルし、中々繁盛している。ココは豚玉が1枚500円しない価格で、穴場として知られている。なお同店は、水曜日が休みなので、注意されたし。
暮らし・子育て

2.0

駅がそもそもせせこましい感じで出来ている為、駅自体もリニューアルから程遠い状況。周辺も、前出の飾磨高校と妻鹿小学校くらいしか無く、暮らすには、可能性は低くは無いけれど、子育てに適しているか、と云われると、コレも疑問としか云えない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【白浜の宮駅に対する口コミ】近くに駐輪場があり、家からも近くてよく行っている。人も少ないので詰まることもあまりありません。切符を買う機会は2個だけですが、人が少ないのですっと買えます。階段も両側に付いていてべんりであります。また行きたいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【白浜の宮駅に対する口コミ】駅の北側にも南側にもエレベーターが付いていて、階段の登り下りが難しい人もどちらから来ても困らないので良いと思います。 飲み物の自販機も改札近くや、駅を出たところなど数カ所あり、飲み物が飲みたい時すぐ買えて良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【白浜の宮駅に対する口コミ】・通勤時間帯は特急が停車。 ・改札口横にATMがあって便利（信用金庫も近くにある）。 ・駅前が再整備されて綺麗になった（バリアフリーに対応）。 ・駅周辺は比較的明るい。 ・駅周辺に坂道はほぼ無し。 ・電車の混雑率は低いので座れる事も多い。 ・姫路市中心部まで特急で約８分。 ・灘のけんか祭りが行われる神社が駅のすぐ近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【白浜の宮駅に対する口コミ】駅周辺には妻鹿城があり、非常に情緒を感じられます。また、駅から少し歩いたところに飲食店等があり、大変便利なところでもあります。他にも、学校や病院などの公共施設も整っており、利便性のある駅でもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【白浜の宮駅に対する口コミ】駅から東に400メートルほど行った場所に100円ショップのダイソーとセブンイレブンがあり、ちょっとしたお買い物ができます。また南600メートルの場所にドン・キホーテ姫路白浜店もあり、そこから東側に向かうとファミリーマートやホームセンターのナフコもあり、いろいろとお買い物のバリエーションがあります。また駅付近には幼稚園や保育園、小学校があり、道も平たんなので通園や通学もそれほど苦労しません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【白浜の宮駅に対する口コミ】駅のすぐ西を市川が流れています。河川敷の他、白浜西山公園、浜手緑地など自然が味わえる場所がたくさんあります。近くにある鉄のふしぎ博物館は鉄鉱石、金属の結晶などを展示する博物館です。バイパスの入口も近く、車での移動は便利です。
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SALES HISTORY ルソレイユ姫路白浜の宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 58.41m² 3.77m² 490万円 28万円
2023年11月 4階 2LDK 南 42.03m² 3.77m² 380万円 30万円
2023年11月 2階 3LDK 南 58.41m² 3.77m² 470万円 27万円
2023年10月 1階 3LDK 南 58.41m² 3.77m² 398万円 23万円
2023年10月 4階 2DK 南 42.03m² 3.77m² 400万円 31万円

RENT HISTORY ルソレイユ姫路白浜の宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 55,000円 3,250円 0円 0円 55,000円 0円 1階 55.94m² 3LDK 南
2023年2月 43,000円 3,585円 0円 0円 0円 0円 4階 39.65m² 2DK 南
2022年9月 52,000円 4,335円 0円 0円 0円 0円 4階 39.65m² 2DK
2021年6月 50,000円 2,830円 0円 0円 100,000円 0円 2階 58.41m² 3LDK
2021年3月 55,000円 3,113円 0円 0円 110,000円 0円 2階 58.41m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルソレイユ姫路白浜の宮の
    50㎡の売買相場     姫路市の
    50㎡の売買相場     姫路市白浜町寺家の
    50㎡の売買相場

  • ルソレイユ姫路白浜の宮の
    50㎡の売買相場     白浜の宮駅の
    50㎡の売買相場     妻鹿駅の
    50㎡の売買相場

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INFORMATION 姫路市の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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