ニュー・ステイト・メナー

    物件概要

  • 交通

    新宿駅より徒歩で3分
    南新宿駅より徒歩で4分
    代々木駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『南新宿駅』　小田急小田原線　
    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木2丁目23番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1976年5月

  • 総戸数

    892戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    フェアレーンズ

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    日建設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,838万円

    303.9万円/坪

    ～

    1,951万円

    322.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    12,263円/坪

    ～

    8.1万円

    13,553円/坪

  • 推定表面利回り

    4.94％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/01 19:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】サザンテラスを使うと新宿駅新南口からすぐで雰囲気も良いです。新宿駅以外にも代々木駅や小田急の南新宿駅も使えます。
周辺環境

5.0

新宿駅がすぐで周辺には百貨店や飲食店も多いため周辺環境としてはとても恵まれた立地だと思う。
外観・共用部

5.0

清掃はいつも行き届いていて外観もヴィンテージマンション風でキレイ。 マンションの敷地が大きいためとなりのビルまでの距離もあり圧迫感などは全然ないです。 マンション内には宅配便やコンビニ、スーパー、飲食店など揃っていて便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベーション済みのため、非常にキレイで使いやすい。トイレとシャワー室も別になっておりオフィスとしても利用しやすい。
買い物・食事

5.0

規模が大きいこともあり、マンション内に宅配便やコンビニ、スーパー、飲食店など、生活や仕事に必要なものがほとんど揃っている。駅周辺にも各種百貨店が揃っていて数分で買い物に行くことも可能でかなり便利です。
暮らし・子育て

5.0

新宿周辺は地盤が強いので地震などにも安心です。谷でもないのでハザードの心配もないです。
購入検討者さん2024/06/01 19:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベーション済みのため、非常にキレイで使いやすい。トイレとシャワー室も別になっておりオフィスとしても利用しやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/01 19:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

新宿駅がすぐで周辺には百貨店や飲食店も多いため周辺環境としてはとても恵まれた立地だと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/01 19:20
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

規模が大きいこともあり、マンション内に宅配便やコンビニ、スーパー、飲食店など、生活や仕事に必要なものがほとんど揃っている。駅周辺にも各種百貨店が揃っていて数分で買い物に行くことも可能でかなり便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/01 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】サザンテラスを使うと新宿駅新南口からすぐで雰囲気も良いです。新宿駅以外にも代々木駅や小田急の南新宿駅も使えます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/21 16:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

新宿駅南口まで徒歩3分ぐらいです。向かいのマインズタワーからエスカレーター付きの歩道で行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/10 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】いちにちにでてるほんすうはおおくてべんりです。あまりねだんはよくわかりませんがめちゃくちゃたかいではない
周辺環境

5.0

おみせはおおくちかくにもたくさんおみせがあるひるまはひかくてきちあんはわるくないとおもいます
買い物・食事

5.0

おいしいしょうひんおみへがおおくてうれしい
暮らし・子育て

5.0

といれはおおいとおもいますのでよいとおもいます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/23 17:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】いつもお世話りなっている 新宿へ色々大きな店などに行く時にいっつも乗っていくので電車がとても便利です。 高校に行く時も使うのでとても助かっています 今思うとでんしゃを考えた人はすごいと思い、とても尊敬をしております
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】地下鉄まで徒歩1分、JR新宿駅まで徒歩5分
周辺環境

5.0

JR新宿駅まで徒歩5分の立地ですがとても静か
買い物・食事

5.0

JR新宿まで徒歩5分なので近くになんでもあります
暮らし・子育て

無評価

目の前にJR総合病院、認可保育園もあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/07 06:56
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用部のメンテナンスや清掃が行き届いていて清潔です。コンビニや宅配、飲食店もあり便利なマンション。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/15 15:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】家賃の割に、交通の便がとてもよいです。周りに飲食店もたくさんあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】駅から近いです、新宿駅から歩いて約６分となります。
周辺環境

4.0

周辺環境が良いです。一階にコンビニがありますし、飲食店も多いです。
外観・共用部

3.0

宅配BOXありますし、２４時間有人管理してますし、その辺は良いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照は部屋にもよると思いますが、使ってた部屋は良かったです。
買い物・食事

3.0

一階にスーパーとコンビニがあります。便利だと思います。
暮らし・子育て

3.0

隣に専門学校とジム教室があります。病院も近いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】最寄駅が南新宿駅、代々木駅、新宿駅と、都心部の駅へのアクセスに便利です。 地下鉄大江戸線の出口には、地下から濡れずに歩けます。
周辺環境

4.0

商業施設も近隣に充実しており、コンビニ、コインランドリー、クリーニング屋さんが施設内にあります。
外観・共用部

3.0

外観は古く格調ある雰囲気です。管理事務所があり、人が24時間常駐しているので、宅配便なども預かってくれます。
お部屋の仕様・設備

3.0

方角によっては陽当たり良好の部屋があり、眺めもいいです。リフォーム済みの部屋は、設備も性能も新しく整っています。
買い物・食事

4.0

スーパーは代々木に安いところがあり、ショッピングは新宿に百貨店があり、なんでも揃うので大変便利です。
暮らし・子育て

3.0

学校や公園、病院が近くにあり、部屋もリフォームしてファミリータイプの部屋があるので、子育てしやすい環境だと思います。
購入検討者さん2019/09/17 21:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

フロントがとても広く管理人もおり、とてもセキュリティはしっかりしている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/30 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】新宿駅やバスタがあって、もう文句なしに良い
周辺環境

5.0

御苑や明治神宮に近く森が多い。とても静か。
外観・共用部

4.0

誰でもはいってこれるので、セキュリティーは気になる
お部屋の仕様・設備

3.0

１Kが主なため部屋が小さい、ビジネスホテル仕様
買い物・食事

2.0

デパ地下で買い物ができて、飲食店が多くて最高
暮らし・子育て

1.0

病院は多いが大型スーパーや図書館などがない
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/19 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】新宿駅から8分ほど、代々木駅からも6分ほどと抜群のアクセスです。
周辺環境

4.0

新宿の南口方面は繁華街も歌舞伎町あたりに比べれば多くなく、土日も意外と静かで住めますよ。
外観・共用部

5.0

フロントサービスがあり、宅急便の再配達が激減しました
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高くて気持ちいいです。多少の狭さも我慢できます
買い物・食事

4.0

コンビニは充実しています。食べ物やさんも困りません。
暮らし・子育て

3.0

部屋の空きはあまりなさそうです。子供さんの声も聞こえるので、家族で住んでいる人もいると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】東京最大の都市だけあって何でも揃っている。アクセスもどこへでもアクセスが出来るので、便利。飲み屋が特に充実しているので仕事が終わった後に友達と飲むのも良いと思う。遊ぶのも生活するのも特に問題がないです。
購入検討者さん2018/04/29 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】新宿駅も徒歩圏内はメリットで、アクセスの充実度の高さだと思います。私鉄・小田急線利用で色んな方面へ移動ができます。
周辺環境

5.0

明治神宮と新宿御苑も付近にあり都心に居ながら緑豊か癒しスポットとなっていてます。
外観・共用部

5.0

フロントサービスやロビーラウンジ・コインランドリー、1Fにはコンビニや飲食店を併設しコミュニティが充実しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

明るい白を基調とした収納家具が備わって収納抜群で部屋が広々使えます。
買い物・食事

5.0

一階にもコンビニや飲食店が充実したお店が揃っています。
暮らし・子育て

5.0

都心に居ながら緑豊か静かで治安も良い住宅街と公園も多く綺麗に整った良い場所です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/18 01:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】新宿駅がすぐ近く。なんでも揃うのは大きなメリット
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/31 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】新宿駅南口から歩いて5分くらいです。地下鉄大江戸線の出口からならおとなりのビルの地下を通ってほぼ濡れないで！行けます。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街ではありませんが、商業施設などは近隣に充実しています。コンビニも施設内にあり、1人暮らしには快適な環境です。
外観・共用部

5.0

管理人が24時間常駐していますので個人的には◎。宅配便なども預かってくれます。コインランドリーやクリーニング屋さんも施設内にあります。
買い物・食事

5.0

新宿駅近くですので、買い物などはほぼ徒歩圏でなんでもそろいます。立地からして物価は高いですが、安いお店は代々木駅方面にいけばあります。
暮らし・子育て

4.0

自分は子供はいないのでよくわからないんですが、学校などは近くにあります。公園なら代々木公園も近いです。ただ、ワンルームですので、子連れで住んでいる人は少ないと思います。
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SALES HISTORY ニュー・ステイト・メナーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1R 西 22.05m² 不明m² 1,850万円 277万円
2024年4月 1階 1R 南西 22.05m² 不明m² 2,180万円 327万円
2024年2月 3階 1R 北西 21.9m² 不明m² 1,980万円 299万円
2024年1月 5階 1R 東 22.05m² 不明m² 1,890万円 283万円
2024年1月 2階 1R 東 22.05m² 不明m² 1,950万円 292万円

RENT HISTORY ニュー・ステイト・メナーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 85,000円 13,323円 10,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 21.09m² ワンルーム 南
2024年6月 85,000円 12,743円 0円 85,000円 85,000円 0円 5階 22.05m² ワンルーム 東
2024年6月 75,000円 10,564円 13,000円 0円 0円 0円 5階 23.47m² ワンルーム 南東
2024年5月 70,000円 10,495円 15,000円 70,000円 0円 0円 2階 22.05m² ワンルーム 西
2024年5月 70,000円 10,566円 5,000円 70,000円 70,000円 0円 7階 21.9m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニュー・ステイト・メナーの
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区代々木の
    30㎡の売買相場

  • ニュー・ステイト・メナーの
    30㎡の売買相場     新宿駅の
    30㎡の売買相場     南新宿駅の
    30㎡の売買相場     代々木駅の
    30㎡の売買相場

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INFORMATION 渋谷区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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