八事サンハイツ

    物件概要

  • 交通

    八事駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『八事駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市天白区表山2丁目311番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1978年7月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三建不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,299万円

    70.5万円/坪

    ～

    1,380万円

    74.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.7万円

    4,215円/坪

    ～

    8.5万円

    4,658円/坪

  • 推定表面利回り

    7.33％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八事駅に対する口コミ】名古屋では貴重な複数路線が乗り入れている地下鉄の駅が徒歩圏にある。またバス停も直ぐ目の前にある。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で文教地区にあり、緑も多く街の雰囲気も良い。 徒歩圏内に複数のスーパーが有り買い物に便利。
外観・共用部

2.0

管理人が常駐しており、安心。複数の監視カメラ有り。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりは良好、建物裏は風致地区となっていて緑豊か。
買い物・食事

4.0

最寄りの地下鉄駅の上にイオンがあり、食料品、日用品は一通り揃う。 他にも直ぐ近くに高級スーパー、1kmほど離れているが安売り系スーパーもあり、食料品の買い物はかなり便利な方だと思う。
暮らし・子育て

4.0

小学校は直ぐ近くにあり、通学に便利。 色々な科の個人病院が近くにあり、大型総合病院（八事日赤）近く安心。 マンションの裏の敷地がちょっとした公園スペースになっていて遊具（滑り台等）もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/10 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八事駅に対する口コミ】名城線と鶴舞線が両方使えるので非常に使いやすい駅です。駅の中にコンビニもあるので非常に使いやすく、自動販売機も数カ所に設置されています。商品ラインナップも人気の飲み物が多く自動販売機じたいもきれいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/01 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八事駅に対する口コミ】最寄り駅は、地下鉄鶴舞線と名城線の八事駅ですが、2線がクロスしていますので、どこへ行くにも交通は便利です。
周辺環境

5.0

地下鉄八事駅からの道は市バスが走っている明るい道路なので、夜道もそれほど危なくないと思います。
外観・共用部

3.0

住み込みの管理人さんがいらっしゃるので、掃除がきちんとされていてきれいです。セキュリティ効果もある？
お部屋の仕様・設備

3.0

70年代建築のマンションなので設備は古いと思いますが、リノベーション前提で購入されれば問題ないと思います。
買い物・食事

5.0

食品の買い物はとても便利です。安売りスーパー、高級スーパー、総合スーパーと、近隣にそろっています。
暮らし・子育て

4.0

個人病院は眼科、歯科、皮膚科などたくさんあります。小学校も近いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/07 20:59
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

隣のパークシティに公園などがあり緑が多く、街路樹も多くて、お花を楽しめる。近くに小中学校もあって、お子さんがいると何かと便利がいいかもしれません。最寄りの地下鉄駅からは徒歩で十分強です。桜の季節は、小さな川沿いに桜並木がありとてもキレイでお散歩にいいです。コインランドリーが近くにあります。
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SALES HISTORY 八事サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 8階 4LDK 東 93.6m² 18.93m² 1,899万円 67万円
2024年5月 4階 3LDK 南 93.6m² 18.93m² 2,190万円 77万円
2024年2月 4階 3LDK 南 93.6m² 18.93m² 2,280万円 81万円
2023年9月 1階 3LDK 東 63.25m² 8.38m² 1,099万円 57万円
2023年4月 1階 3LDK 東 63.25m² 8.38m² 1,199万円 63万円

RENT HISTORY 八事サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 84,000円 4,261円 0円 252,000円 0円 0円 5階 65.17m² 1LDK 東
2018年9月 76,000円 4,123円 0円 152,000円 0円 0円 1階 60.93m² 3DK 東
2018年9月 75,000円 3,942円 0円 150,000円 0円 0円 5階 62.89m² 3LDK 西
2018年6月 75,000円 3,804円 0円 150,000円 0円 0円 5階 65.17m² 3LDK 東
2018年3月 76,000円 4,123円 0円 152,000円 0円 0円 1階 60.93m² 3DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 八事サンハイツの
    70㎡の売買相場     名古屋市天白区の
    70㎡の売買相場     名古屋市天白区表山の
    70㎡の売買相場

  • 八事サンハイツの
    70㎡の売買相場     八事駅の
    70㎡の売買相場

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