ネオコーポ明舞壱番館

    物件概要

  • 交通

    朝霧駅よりバスで10分
    神陵台バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『朝霧駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1982年2月

  • 総戸数

    382戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    環境開発

  • 施工会社

    長谷川工務店、邦栄建設

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    907万円

    37.5万円/坪

    ～

    963万円

    39.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    3,355円/坪

    ～

    8.9万円

    3,708円/坪

  • 推定表面利回り

    10.96％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2016/09/06 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【朝霧駅に対する口コミ】バス停は比較的、近くにあり、４社位、出入りしている。
周辺環境

2.0

周囲には、眼科、外科、内科等、個人経営の一昔前の町医者は健在。真近くには、大学がある。車に乗れば、幹線道路上には、ニトリ、ヤマダ電気等、大型店舗がある。もう少し足を延ばせば、ゴルフ場も多く、オリツクスの球場もある。。コンビニはセブンイレブンが近く、ローソンもある。
外観・共用部

2.0

毎日、清掃業のスタッフが来る。管理人は、数人いますが、夕方には帰ります。
お部屋の仕様・設備

3.0

阪神大震災にも耐えた、強靭な昔の建物。長谷工。約３０年以上。
買い物・食事

2.0

個人病院は結構多い。後は、マンションだらけで、特段、目立った施設ない。
暮らし・子育て

2.0

近くに大学(レベルは高くない) 義務教育内の学校もある。
購入検討者さん2023/01/09 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【朝霧駅に対する口コミ】JR朝霧駅からバスで、８分ほど。バス停からは、徒歩3分ほど。駅からのバスは本数が多く便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/26 00:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

植栽がいつも綺麗に管理されていて気持ちが良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/30 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【朝霧駅に対する口コミ】近所に大学があるのでワンルーム物件も多く、物価が安いのがとてもいい。
周辺環境

4.0

静かなのがいい。ファミリー、大学生（近所に大学がある）、地元の方、いろんな年代の方が平和に暮らしている。
外観・共用部

2.0

清掃はしてくれていて綺麗でした。古い建物の割には住みやすかったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好な部屋で、気持ち良く住んでいました。古いけど快適でした。
買い物・食事

5.0

安いことが何よりよかったです。スーパー、ドラッグストア共に安い。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、学校（小中高）、大学、病院、公園どれも近くて暮らしやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/01 20:15
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンション内に大きな公園があり緑豊かで静かな環境です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/04/09 13:15
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

隣に大きな公園があり子育てしやすいです。
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SALES HISTORY ネオコーポ明舞壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 4LDK 西 81.51m² 8.44m² 830万円 34万円
2024年7月 6階 4LDK 西 81.51m² 8.44m² 880万円 36万円
2024年7月 7階 4LDK 西 81.51m² 7.96m² 750万円 30万円
2024年6月 6階 3LDK 東 80.61m² 8.08m² 890万円 37万円
2024年6月 8階 4LDK 西 81.51m² 7.96m² 770万円 31万円

RENT HISTORY ネオコーポ明舞壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 78,000円 3,114円 0円 78,000円 156,000円 0円 5階 82.81m² 4LDK 南
2024年7月 75,000円 2,994円 0円 75,000円 150,000円 0円 5階 82.81m² 4LDK 南西
2024年4月 83,000円 3,313円 0円 83,000円 250,000円 0円 5階 82.81m² 4LDK 南西
2024年2月 78,000円 3,114円 0円 0円 156,000円 78,000円 5階 82.81m² 4LDK 南
2024年2月 88,000円 3,902円 0円 88,000円 176,000円 0円 4階 74.56m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオコーポ明舞壱番館の
    80㎡の売買相場     神戸市西区の
    80㎡の売買相場     神戸市西区伊川谷町有瀬の
    80㎡の売買相場

  • ネオコーポ明舞壱番館の
    80㎡の売買相場     朝霧駅の
    80㎡の売買相場

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