サンビューラー美しが丘

    物件概要

  • 交通

    原田駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『原田駅』　JR鹿児島本線　JR筑豊本線　

  • 所在地

    福岡県筑紫野市美しが丘南7丁目1番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    ナガタ地所

  • 施工会社

    新井組、ナガタ建設

  • 設計会社

    司建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,890万円

    90.6万円/坪

    ～

    2,007万円

    96.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.2万円

    3,974円/坪

    ～

    9.1万円

    4,393円/坪

  • 推定表面利回り

    5.37％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【原田駅に対する口コミ】徒歩5分以内に２つのモール、ベレッサモールとシュロアモールがある。 最寄りのJR原田駅まで徒歩１０分以内。 電車一本で博多まで20分ほどで行ける。 小学校、中学校も徒歩10分以内。 車で15分ぐ来のところにイオンモールがある。
周辺環境

3.0

周辺は閑静な住宅街がある。 10分ぐらい歩くと上原田公園があり自然も多い。
外観・共用部

5.0

外観はきれいである。 掃除や修理は良くされている。。 監視カメラ、オートロックがありセキュリティーも行き届いている。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。エレベーター一つあり。 管理人が週3回出勤される。管理人がお休みの時も、留守電に伝言を入れておくと、後日連絡をもらえる。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良い。 収納がよい。 バリアーフリー 上階、隣の音は気にならない。
買い物・食事

4.0

物価は比較的安い。徒歩5分以内で行けるベレッサモール内のルミエールは他のスーパーに比べて安い。 また徒歩5分以内で行けるシュロアモール、車で15分以内で行けるイオンモールで生活に必要なほとんどのものを買うことができる。 周辺の住宅街の中に、隠れ家的なレストランなどが数か所ある。
暮らし・子育て

4.0

徒歩10分以内に原田小学校、筑紫野南中学校がある。 マンション周辺に学習塾、英語教室などもある。 診療所（眼科、小児科、内科、整形外科、皮膚科等々）が徒歩圏内にある。 車で１０分ぐらいのところに、スポーツ施設がある。 マンションでは年に一回、餅つき大会をする。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【原田駅に対する口コミ】改装されてからは、待合室が広くなって待ち時間が快適である。割かり、春田と美しが丘、望みが丘方面に均等な位置にあるので、そこそこ便利です。
周辺環境

5.0

駅を下りれば、すぐにスーパー、美容、コンビニなど一通り揃っていて便利です。駅前は店などか多く明るめなのでいいと思います。
買い物・食事

5.0

駅前に居酒屋、バーなどかあるので便利です。
暮らし・子育て

3.0

高校もあるが、地味に遠いし、公園等の一休みする場所もないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【原田駅に対する口コミ】駅周辺に大型のスーパーがあるほか、個人経営の飲食店が複数ある他、おしゃれなカフェやパン屋がある。快速電車を使えば都心の博多まで20分で行くことができ、アクセス良好。ロータリーがあるため自動車での送り迎えも容易。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【原田駅に対する口コミ】原田駅は快速停車駅のため、博多駅へは約20分で到着できるほか、二日市や鳥栖へも短時間で行くことが出来ます。また、周辺にはマルキョウや100円ショップ、郵便局も歩いていける距離にあり、買い物などの用事には特に困らないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【原田駅に対する口コミ】筑紫野市の地域開発によって住宅地が立ち並び人口が増加したこともありますが、年々利用者数が増加傾向にある駅です。博多方面や久留米方面において普通・快速のどちらの電車も利用できるため利便性が高く、周囲には夜までやっている飲食店も多いためにぎわいがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【原田駅に対する口コミ】博多駅まで２５分ほどで着きます。乗り換えもなく、急行も停まるので便利が良いです。近くには商業施設がありますし、カフェや居酒屋もあります。交番も近所にあるので、安全に利用することが出来ます。タクシーも利用しやすいです。
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SALES HISTORY サンビューラー美しが丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 4LDK 南 87.52m² 27.8m² 2,040万円 77万円
2024年5月 3階 3LDK 南 67.68m² 13.5m² 2,299万円 112万円
2024年4月 3階 3LDK 南 67.68m² 13.5m² 2,399万円 117万円
2024年4月 5階 1LDK 南 75.86m² 15.4m² 1,850万円 81万円
2024年2月 3階 3LDK 南東 67.68m² 13.5m² 2,490万円 122万円

RENT HISTORY サンビューラー美しが丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 90,000円 3,958円 0円 90,000円 180,000円 0円 7階 75.17m² 3LDK 南
2022年6月 85,000円 3,900円 5,000円 0円 85,000円 0円 3階 72.05m² 3LDK 南
2022年6月 95,000円 3,588円 0円 0円 190,000円 0円 8階 87.52m² 4LDK 南
2022年2月 90,000円 3,404円 0円 0円 180,000円 0円 8階 87.41m² 3LDK 南
2021年9月 96,000円 3,631円 0円 0円 288,000円 0円 8階 87.41m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンビューラー美しが丘の
    80㎡の売買相場     筑紫野市の
    80㎡の売買相場     筑紫野市美しが丘南の
    80㎡の売買相場

  • サンビューラー美しが丘の
    80㎡の売買相場     原田駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 筑紫野市の物件一覧

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