トーカンマンション上通り

    物件概要

  • 交通

    通町筋駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『通町筋駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区上通町9番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    地産トーカン

  • 施工会社

    清水建設

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    580万円

    106.7万円/坪

    ～

    616万円

    113.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.0万円

    5,548円/坪

    ～

    3.3万円

    6,132円/坪

  • 推定表面利回り

    6.37％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/16 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【通町筋駅に対する口コミ】通町筋で降りると、上通や下通などのいわゆる「街」と呼ばれるところにすぐアクセスできるのが魅力です。鶴屋百貨店も近いです。利用者も多く、活気のある電停です。市電がすぐに利用できるというのがやはり大きなメリットです。市電はどこまで乗っても170円ですから、コストをかなり抑えられる点が良いと思います。
周辺環境

4.0

通町筋電停で降りると、下通や上通、鶴屋百貨店などにすぐアクセスできます。下通には蔦屋書店、マクドナルド、マツモトキヨシ等、日常的に利用するようなメジャーな店が多く並びます。また、カラオケやゲームセンターなどもあり、学生も楽しめるような施設があります。夜でも明るいというのがメリットだと思います。
買い物・食事

4.0

通町筋電停付近にはメジャーな飲食店があります。例えば、マクドナルド、サイゼリヤ、ココ壱番屋、サンマルクカフェなど人気の飲食店が並んでいるのがメリットです。
暮らし・子育て

3.0

調べたところ、通町筋電停の近隣には一ツ葉高校の熊本キャンパスや、熊本信愛女学院、くまもと中央高等学院などがあるとのことでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/13 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【通町筋駅に対する口コミ】時間どうりにすぐ来る、渋滞しないのがとても助かってるすごく住みやすくていいとおもう。治安もいい
周辺環境

5.0

乗れる時間が沢山あるので乗りたい時に乗れてまた安いのが助かってる席は変わりなく普通に綺麗だとおもいます。
買い物・食事

5.0

街に遊びやご飯を食べに行く際に市電を利用しています。
暮らし・子育て

5.0

席をもう少し増やして欲しい。沢山乗れるように椅子を配置して欲しい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【通町筋駅に対する口コミ】電車の本数が多くいつ行ってもすぐに電車が来る安く乗れるので、気軽に乗りやすいですね。
周辺環境

5.0

近くに熊本の中心部がある。利便性が高い。中心部だから人の目が多いので夜でも安心。
買い物・食事

5.0

たくさんの飲食店があるため何を食べるにも困らない
暮らし・子育て

5.0

お店がたくさんあり、子供も困らないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/03 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【通町筋駅に対する口コミ】バスなどに比べて、本数が多く便利だと思う。バスや電車等が通っているので便利だと思う。
周辺環境

4.0

周りにはいろんなお店があって便利である？特に今まで危険な目には遭ったことはない。
買い物・食事

5.0

ファストフードやカフェなどがあり充実している。
暮らし・子育て

4.0

周りに商業施設等が多いので、エレベーター等は利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/23 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【通町筋駅に対する口コミ】市電a安くて使いやすい、両替機があって万が一小銭がなくても使いやすい 物価はいいのですが場所もよくお買い物に行きやすい
周辺環境

5.0

アミュプラザ、駅に近くて市電でも行きやすい全然大丈夫ですよ。警察の方も見回りをしてくれていますし
買い物・食事

5.0

サロンと卵と私。とても雰囲気がいいお店でいい
暮らし・子育て

5.0

保育園も幼稚園も多くていいと思いますよ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/31 00:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【通町筋駅に対する口コミ】街の入口で、とても便利です。多くの人が利用しています。家賃は調べてないので分からないですが、街の中心街の入口のため、高いと思います。
周辺環境

5.0

中心街の入口で、近くに美術館やマック、スタバやショッピングモールなど、様々なものがあります。昼はとても人通りが多く、治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店は多く、充実しています。例えばマックや吉野家、はなまるうどんなど、様々です。商店街を奥まで行けば、居酒屋やサイゼリヤなどもあります。
暮らし・子育て

1.0

街の中心街の入口のため、施設は充実してますが、子育てには向いてないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/24 05:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【通町筋駅に対する口コミ】本数が多く逃しても次にあるという安心感がある。多くの人が住んでいて疎外感は感じず、住みやすい。
周辺環境

4.0

近くに商業施設があり、快適に過ごしやすい。駅周辺には街灯が多く冬の暗い日でも安心する。
買い物・食事

4.0

近くに飲食店もありおりてすぐに楽しめる。
暮らし・子育て

5.0

手すりや冬には暖房があって利用するのに快適で良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/11 01:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【通町筋駅に対する口コミ】メリットは、電車を降りても周りにタクシー乗り場もあるし、バスもたくさん通っているのがメリットです。住みやすさは近くにいろんな店があるのでいいと思います。
周辺環境

5.0

熊本市の1番大きい商店街の中心にある駅なので、ショッピングや本屋などが沢山あるのですぐに行けるし、熊本のシンボル熊本城にも徒歩5分圏内なのがメリットです。強いて挙げるなら夜は周りに店があるのでそこまで暗くはないところです。
買い物・食事

5.0

熊本市で1番大きい商店街の中心に駅があるので周りには有名な食べ物屋さんやカフェが多いのがメリットです。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くにあるトイレは、おむつ替えシートがあることや、手すりがしっかり完備してある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/28 19:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【通町筋駅に対する口コミ】街中で色々なお店があります。美味しい食べ物も沢山あるので観光にもいいと思います！特に、居酒屋など多いため、飲みたい人などオススメ。近くに駅があるため、飲んで電車で帰れりたいっていう人に便利なところだと思う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY トーカンマンション上通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 2SLDK 72.57m² 15.62m² 3,300万円 150万円
2024年6月 3階 1R 南東 22.82m² 12.4m² 400万円 58万円
2024年3月 5階 2SLDK 南東 72.57m² 15.62m² 3,300万円 150万円
2022年10月 3階 1R 東 18.5m² 5.28m² 350万円 63万円
2022年10月 3階 1R 西 22.58m² 1m² 350万円 51万円

RENT HISTORY トーカンマンション上通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 45,000円 6,588円 5,000円 0円 0円 0円 4階 22.58m² ワンルーム 南
2024年6月 33,000円 4,780円 0円 0円 0円 0円 3階 22.82m² 1K
2024年2月 35,000円 5,070円 2,000円 0円 0円 0円 3階 22.82m² ワンルーム
2023年12月 45,000円 6,588円 5,000円 0円 0円 0円 4階 22.58m² ワンルーム 南
2023年11月 80,000円 4,550円 0円 80,000円 160,000円 0円 8階 58.13m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーカンマンション上通りの
    50㎡の売買相場     熊本市中央区の
    50㎡の売買相場     熊本市中央区上通町の
    50㎡の売買相場

  • トーカンマンション上通りの
    50㎡の売買相場     通町筋駅の
    50㎡の売買相場

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