うえほんまちハイハイタウン

    物件概要

  • 交通

    大阪上本町駅より徒歩で1分
    谷町九丁目駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3番31号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1980年9月

  • 総戸数

    506戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本住宅公団

  • 施工会社

    鴻池組・フジタ工業他

  • 設計会社

    安井建築設計事務所

  • 管理会社

    ユニテックス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

うえほんまちハイハイタウン

うえほんまちハイハイタウン

3,980万円 専有面積: 68.18m² 1LDK 12階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,913万円

    196.1万円/坪

    ～

    4,155万円

    208.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    6,724円/坪

    ～

    14.8万円

    7,431円/坪

  • 推定表面利回り

    4.20％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/17 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪上本町駅に対する口コミ】地下道直結なので全く傘をささずに徒歩0～3分で地下鉄、近鉄駅、空港行バス停に行ける。電車で難波、天王寺へは3分、梅田へは10分。奈良・神戸も電車一本で遊びに行ける。まあ遠出しなくても、徒歩5分以内で買い物は全て完結するし、飲食店も多くて老後も長く住み続けられそう
周辺環境

5.0

難波や天王寺のような歓楽街ではないので夜でもそんなに治安の悪さは感じない。玄関を開ければ夏でもよく風が通り、同じ階では施錠できる玄関網戸を設置し、昼間は開け放している家が多い
外観・共用部

4.0

オートロックが無いが、2階の入口には警備員が常駐し(夜は監視室で監視）、監視カメラも稼働、警備員が頻繁に見回りもしている。宅配BOXはないけれど、宅配業者は入口で記帳の上入場し、各部屋に置き配するので特に不便は感じない。どうしても不安という人は3階の商業施設エリアに民間業者が設置した宅配ロッカーと個別契約を結んでいる。各階にゴミシューターがあり生ゴミがこまめに捨てれるし、屋上には布団が干せる物干し台もある。このあたりが古き良きマンションという感じ
お部屋の仕様・設備

4.0

新耐震基準前の物件だが耐震基準適合と大阪市から評価受けている為、住宅ローン減税の対象物件。ロの字型で梁も昔の物件らしくしっかり張り巡らされており、築40年とはいえ堅牢さを感じる。リノベーション時にコンクリートをチェックしたが、大きなクラックもなく、耐久性はさほど衰えていないという印象
買い物・食事

5.0

近鉄百貨店、ハーベス、成城石井、KOHYOが全て1分以内で行け食材入手が簡単。19時頃の近鉄食料品フロアでは半額になる食品も多く、そこを狙って買い物に行けるのは近くに住む特権。エディオン、ユニクロ、ニトリ、スギ薬局、マツモトキヨシ、ジュンク堂書店、ダイソー、キャンドゥー、セリア...全国チェーンの日用品店も徒歩１分圏内。お酒は徒歩５分のドンキで買っている
暮らし・子育て

3.0

大阪赤十字病院が徒歩圏内にある。もし部屋で救急が必要になったら、管理人室に電話すれば管理人さんや守衛さんがいろいろ手助けをしてくれる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/04 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪上本町駅に対する口コミ】徒歩1分に近鉄百貨店があり、また知名度があるチェーンはほとんど徒歩圏内になります。高いお店から安いお店まで飲食店もとても多く、また24時間スーパーまで徒歩2分ほどと便利です。
周辺環境

5.0

駅直結、徒歩1分で地下道を通り大阪上本町駅、地下道を逆に少し進めば谷町九丁目駅があり雨にも濡れず最寄り駅にいきます。難波駅や天王寺駅は数分、梅田にも乗り換えなしで行け、とてもアクセスが良いです。また、奈良、神戸にも乗り換えなしで行けるため利便性が良いです。
外観・共用部

3.0

築古のためエントランスには鍵で開けるようなセキュリティドアはありませんが、駐在員がいたり、夜も巡回してくれており安心できます。 各階にダストボックスがあり生ごみを捨てるのが、とても楽です。また、屋上に行くことができ布団など干すことも可能です。
お部屋の仕様・設備

3.0

築古ですが、建物はしっかりしていると感じます。
買い物・食事

5.0

マンション１～４階が商業施設になっており、飲食店も100店舗以上ははいっていて便利です。また、地下で百貨店やスーパーも行けるため傘がなくても買い物に困りません。
暮らし・子育て

5.0

有名な学校が多く、病院も近くになるため若い世代から年配の方まで暮らしやすい立地だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/26 17:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪上本町駅に対する口コミ】マンション下に地下鉄千日前線、谷町線、近鉄線が通っており、5分もかからない。非常に便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/19 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪上本町駅に対する口コミ】住みやすい。警備員さんもたっており、安全だと思う
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/29 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪上本町駅に対する口コミ】梅田やなんばまで直通でいける利便性は最高
周辺環境

3.0

南海トラフがあっても絶対に津波がこない立地
外観・共用部

3.0

各フロアにダストシュートがあって便利 エレベーターが３台あってあまり待たずに乗れる
お部屋の仕様・設備

5.0

遮音性も高く快適 ベランダもとても広い 上下左右の騒音問題はない
買い物・食事

3.0

スーパーや病院、ドン・キホーテなど充実している 飲食店やコンビニも十分にあって生活で困ることがない
暮らし・子育て

3.0

ハザードマップ的にとても優秀 学習塾がとても多く教育に熱心な方におすすめ
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/08 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪上本町駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩３分の立地でどこに行くのも快適です
周辺環境

5.0

徒歩１分でほぼ全ての欲しい物が手に入ります
外観・共用部

1.0

屋上には物干し台が常設されており、お布団が干せます。
お部屋の仕様・設備

5.0

そのままでは不便ですが、リノベーションをすることで解決します
買い物・食事

5.0

徒歩１分でほぼ全ての欲しい物が手に入ります
暮らし・子育て

5.0

日赤病院など大きな病院も近くにあり、安心してくらせます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/14 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄上本町駅と近くに地下鉄の谷町９丁目駅があり、日本橋・なんば方面へのアクセスが便利。利便性は抜群によく、住みやすい街だと思う。
周辺環境

5.0

近鉄百貨店や上本町YUFURAがあり、日用品、食料品、衣料品の買い物には困らない。飲食店なども多いが、比較的品が良いイメージで治安は良い。
買い物・食事

5.0

近鉄百貨店や上本町YUFURAのみならず、上本町ハイハイタウンがあり、飲食店が多数入っている。
暮らし・子育て

4.0

駅の改札と乗車口が同じ階にあり、階段の上り下りがなく乗車できる。学校も名門校清風高校がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/24 18:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪上本町駅に対する口コミ】大きな駅の近くなので非常に充実してます。
周辺環境

5.0

治安の悪いようなところはほぼありません。近くに公園もあります。
外観・共用部

4.0

日中は管理人さんが常駐しているため比較的安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

古いですがリフォームやリノベーションをすれば充分住めます。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニなどで困る事は何もありません。充実しています。
暮らし・子育て

5.0

頑丈な地盤に立っていると聞いているので安心できる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/07 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪上本町駅に対する口コミ】駅、ほぼ構内。近鉄線、千日前線、谷町線が直結で傘要らず。
周辺環境

4.0

駅の上ですが、電車関係の音は全くしません。 とにかく便利です
外観・共用部

5.0

良いと思います。 下の飲み屋街の酔っ払いが入って来る事とかあるのかな？と思いましたが、そんな事もありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

作りがしっかりしてます。あとはリフォーム次第。
買い物・食事

5.0

ハイハイタウンの飲み屋が好き過ぎて購入しました。 スーパーならハービス、コーヨーが50メートル以内。近鉄百貨店、YUFURAで大体のものは揃う。飲食店も充実。オシャレなバーも沢山。 便利という所では今まで住んだ所で一番
暮らし・子育て

無評価

便利だと思います。学習塾も多いですし。上本町といえば彦八祭ですね
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/25 10:26
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

広さだけを見れば広々としています。ベランダも幅広い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/19 00:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

地下鉄直結なので雨の日は濡れずに済む。ご飯屋もスーパーも近くにたくさんあり、大変利便性が良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/23 03:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

地下鉄、近鉄は地下でつながっているので天候影響が少くて楽です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪上本町駅に対する口コミ】地下道で地下鉄千日前線と谷町線の谷町九丁目に直結しているので、都心部へのアクセスが抜群です。上本町駅自身も駅前に近鉄デパートやショッピングセンター、スーパー、その他の飲食店や小売店も沢山あります。街路樹や公園など緑も都会の割には多いです。治安も良く、駅前付近は深夜まで明るいので、女性の一人歩きでも大丈夫です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY うえほんまちハイハイタウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 13階 3LDK 南 68.18m² 10m² 4,580万円 222万円
2024年9月 5階 3LDK 西 68.18m² 10m² 3,580万円 174万円
2024年5月 9階 3LDK 西 68.22m² 10m² 4,380万円 212万円
2024年5月 11階 2LDK 西 68.22m² 不明m² 4,080万円 198万円
2024年4月 7階 3LDK 西 68.22m² 10m² 3,690万円 179万円

RENT HISTORY うえほんまちハイハイタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 140,000円 6,783円 15,000円 0円 0円 0円 4階 68.23m² 2LDK 西
2024年8月 130,000円 6,300円 15,000円 130,000円 260,000円 0円 10階 68.22m² 3LDK 東
2024年4月 118,000円 5,718円 14,800円 118,000円 236,000円 0円 5階 68.22m² 3LDK 南
2024年4月 125,000円 6,057円 0円 125,000円 250,000円 0円 9階 68.22m² 2LDK 東
2024年4月 130,000円 6,300円 0円 130,000円 260,000円 0円 9階 68.22m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • うえほんまちハイハイタウンの
    70㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    70㎡の売買相場     大阪市天王寺区上本町の
    70㎡の売買相場

  • うえほんまちハイハイタウンの
    70㎡の売買相場     大阪上本町駅の
    70㎡の売買相場     谷町九丁目駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市天王寺区の物件一覧

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駅別物件一覧

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