コスモエル下鴨

    物件概要

  • 交通

    北山駅より徒歩で8分
    松ヶ崎駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『北山駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『松ヶ崎駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市左京区下鴨夜光町16番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1985年7月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    521万円

    101.5万円/坪

    ～

    554万円

    107.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.9万円

    7,634円/坪

    ～

    4.3万円

    8,438円/坪

  • 推定表面利回り

    9.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/27 18:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北山駅に対する口コミ】女性専用マンションで、大通りに面しており、入り口にも鍵がついているのでセキュリティ面は安心です。 立地も北山駅から徒歩１０分といいですし、そのわりには家賃も安いです。キッチンは広くて使いやすく、部屋も広いです。また、女性らしいかわいらしいデザインも特徴的です。
周辺環境

4.0

街並みは北山ということもあり、おしゃれで住みやすい街です。 田舎なので空気がきれいです。５階なので、家の窓から大文字山の送り火を見ることができます。 近所の川では夏の夜にホタルを見ることができます。 カフェやパン屋さんなどがたくさんあります。 近所にはファミリーマートがあります。
外観・共用部

3.0

外観は何の変哲もないマンションです。清掃はよくしていただいておりますし、管理人さんも親切です。 セキュリティー面も安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

家賃のわりには部屋もキッチンも広いです。日当たりもよいです。新しくないので綺麗ではないですが、暮らしていくには十分です。
買い物・食事

2.0

近所にフレンドフーズという高級スーパーや、高そうな八百屋さん、魚屋さん、コンビニ、パン屋さんがあります。北大路にいけば北大路ビブレが、少し歩けばカナート洛北というしょぼめのショッピングモールがあります。 パン屋さんやレストランは多いです。
暮らし・子育て

3.0

洛北高校やノートルダム小学校があります。大学も多いです。公園もたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/27 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北山駅に対する口コミ】市立植物園に直通で周辺には人気のパン屋さんやケーキ屋さんもあり、散歩するのも楽しい場所です。植物園入り口に自転車もおけます。烏丸や京都駅まで行けるので乗り換えも便利で、電車に乗っても京都を周れるような楽しみもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/19 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北山駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線北山駅まで歩いて10分弱、松ヶ崎まで15分と、北山駅と松ヶ崎駅の間にあり、そこそこ地下鉄の駅からは近い距離です。洛北高校前駅もしくは北園町駅から市バスが出ており、河原町まで一本で行けるので便利です。
周辺環境

5.0

非常に静かで、雰囲気が上品な町なので、住みやすいです。京都ノートルダム女子大学、洛北高校、葵小学校があり、特に平日は大学生、高校生、小学生がとても多いです。
外観・共用部

4.0

清掃業者が掃除して下さるので、共用部はとてもきれいです。監視カメラやオートロックもついているので、セキュリティも安心だと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

鉄筋構造で隣人の物音はほぼ聞こえないです。日当たりがとても良く、ベランダからは大文字山が見えます。
買い物・食事

3.0

パン屋さんやスーパー、ドラッグストアは少し歩けば普通にあるので、不便はしません。
暮らし・子育て

4.0

洛北高校、葵小学校、保育園が近くにあります。病院も歩ける距離にあるので便利です。夏には下鴨神社で葵祭を開催しています。公園もいくつか近くにあります。宝ヶ池自動車教習所があったり、左京区総合庁舎があったりします。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/11 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北山駅に対する口コミ】どの時間帯に乗車してもだいたいは座る事ができ、ゆったりした気持ちで利用できる駅です。 大きな植物園が駅のすぐ目の前にあるため改札に向かう道のりも何だか気分が上がります。 駅員さんも毎朝大きな声で挨拶して下さり気持ちが良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北山駅に対する口コミ】周辺には結婚式場や植物園、レストランがいくつかあります。夜は北山通りがライトアップされており、雰囲気が良いと思います。京都駅までは約15分、朝はやや混雑しますが、始発駅から2駅目ということもあり、満員となることはありません。パン屋もいくつかあり、モーニングがおすすめです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北山駅に対する口コミ】最寄り駅はマンションから徒歩１５分京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 ノートルダム清心女子大や京都府立大の学生さんにおすすめ。 混雑する手前の駅なのでまだ混雑もしておらず、確実に座れます。 １８分で京都駅まで出ることが可能で、四条烏丸も途中にあるため中心部へのアクセスも早く簡単。 最寄り駅付近は大学や京都府立植物園、京都北山ならではのおしゃれな雑貨屋・ケーキ屋・飲食店が軒を連ねます。 最寄り駅からは北山通り・下鴨本通りと、全て大通りを通っての帰宅になりますので夜でも安心です。
周辺環境

5.0

マンションのすぐ横にＡＴＭ、横の通りにコンビニ、向かいには高級スーパー。 高級住宅街なので、とても静かです。
外観・共用部

4.0

女性限定マンションなので一応正面玄関も駐輪場へも暗証番号とキーロックがあります。 日中は管理人常駐でよくお掃除されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

オーナーさんが部屋ごとに違いますが、私の場合はカーペットを張り替えてくれたりしてくださいました。
買い物・食事

4.0

下鴨本通りに面し、北山・北大路通りも近いのでいろんなお店があります。 高級住宅街らしく、物価は高めですが、普通のスーパーやコンビニもあります。
暮らし・子育て

5.0

大きな大学や高校が同じ通りにあり、学生たちがよくマンション前を通り活気があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北山駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニとファミレスがあり、パン屋やお菓子屋さんが充実しています。京都駅や四条駅までのアクセスもよく、山科や二条方面にも乗り換えることですぐに行くことができます。また、通勤時でも高確率で座ることができるのも魅力です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北山駅に対する口コミ】地下鉄沿線である為、四条や京都駅にも出やすく、混雑もあまりないので利便性は高いと思います。美容室、雑貨屋さん、銀行、ご飯屋さん、スーパーなど、街の機能として商業施設もしっかりあります。また、付近が綺麗でとてもお洒落ですし、整備もされています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモエル下鴨の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 1R 西 18.46m² 3.27m² 380万円 68万円
2024年4月 4階 1R 南 15.82m² 2.66m² 520万円 109万円
2024年4月 4階 1R 南 17.54m² 2.66m² 520万円 98万円
2024年4月 2階 1R 東 27.82m² 2.39m² 1,020万円 121万円
2024年3月 2階 1R 南 17.54m² 2.66m² 900万円 170万円

RENT HISTORY コスモエル下鴨の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 35,000円 6,596円 5,000円 35,000円 35,000円 0円 4階 17.54m² 1K 南
2024年6月 56,000円 10,554円 5,000円 30,000円 56,000円 0円 4階 17.54m² ワンルーム 南
2024年6月 56,000円 10,365円 5,000円 30,000円 56,000円 0円 4階 17.86m² ワンルーム
2024年5月 38,000円 5,375円 0円 50,000円 50,000円 0円 5階 23.37m² ワンルーム 南
2024年4月 35,000円 5,463円 5,000円 35,000円 35,000円 0円 4階 21.18m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモエル下鴨の
    20㎡の売買相場     京都市左京区の
    20㎡の売買相場     京都市左京区下鴨夜光町の
    20㎡の売買相場

  • コスモエル下鴨の
    20㎡の売買相場     北山駅の
    20㎡の売買相場     松ヶ崎駅の
    20㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市左京区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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