プレジデント淀

    物件概要

  • 交通

    淀駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『淀駅』　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区淀池上町151番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1975年1月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    山善

  • 施工会社

    島藤建設工業

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    144万円

    53.0万円/坪

    ～

    153万円

    56.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/02 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淀駅に対する口コミ】終電が淀駅行きになることが多く、遅くまで京阪沿線で飲んでたりしても大丈夫!! 最悪乗り過ごしてもタクシーがある。夜なら3-4台止まってるので、自分で呼ぶ手間も省ける。 淀駅が新しくなってからは自転車の置き場所も多い。あと淀競馬場まで直通になって、一度下に降りなくていいし、便利。 大阪市内まで行くとしても、1時間ちょっとぐらいなので自分的には便利だし、京都市内も遠くなくてちょうど良い距離感。SUUMOなど物件アプリで検索することがあるが、希望など選ばなければ、家賃が3万円代の物件もある。であって淀駅から5分以内など、利便性は高い。
周辺環境

3.0

買い物はスーパーだけで駅から徒歩5分圏内に3つ(ツジトミ、フレスコ、フードネットマート)あるので困らないと思う。病院もそれなりに大きい金井病院が近くにある。(救急対応)駅近くに交番はある。夜はお巡りさんも駐在されてると思います。 駅近くはタクシーの方がいるので、誰もいなく怖いと思うことはない。
買い物・食事

3.0

〇 テレビで取り上げられた有名な翼虎 (ヨクコ)というコロッケとか揚げ物のお店がある。お昼とかは並んでるのをよく見る。美味しいし、安い。 〇 魚楽(ととらく)も有名。海鮮丼のお店。初期から少し価格は高くなってるものの美味しくて安い。変えネタ(メニューから200円引いた値段でネタだけおかわりできる)というサービスも魚楽ならでは。店内改装されてからは、お客さんもより一層多いイメージ。 〇 呑龍(中華) 何回か行ったことあるが、味は美味しいし量もある。自分は定食一つでお腹いっぱいでした。男性の方やめっちゃ食べる人はもしかしたら足りないかも。。。値段は800円ぐらい。高いものでも900円。単品頼まなければ1,000円で収まる。(定食例メイン、一品、ご飯)
暮らし・子育て

3.0

美豆寄りと明親寄りに別れており、美豆に一つ、明親に二つ保育園がある。 小学校は美豆小学校(久御山に近い)、明親小学校(淀駅に近い)という感じで別れてる。そこから中学校に進む場合、大淀中学校に進学。(上であげた二つの小学校の人がここに進む。) 駅のトイレはエレベーター有り、多機能トイレ有りで広さも充分だと感じます。女子トイレ個室3つです。部屋わけはないが、手を洗うところ以外にメイク直し出来る鏡があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/27 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淀駅に対する口コミ】淀の競馬場（京都競馬場）がある駅です。レース開催時には新聞を片手に持った方々がちらほらいます。わりと大きな駅です。淀の競馬場は公園などもあり、家族連れで行っても楽しめるスポットなので駅にも家族連れがわりと多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淀駅に対する口コミ】近年、当駅は高架化され地上駅や踏切は撤去され、車は通りやすくなりました。さらに、スーパーやコンビニエンスストアなどの日常的に便利な商業施設も増えて便利なものとなりました。商店街にも安くておいしいコロッケ屋さんがあるのでお勧めです。
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SALES HISTORY プレジデント淀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 4階 4LDK 南東 87.65m² 18.51m² 1,380万円 52万円
2017年5月 5階 3LDK 63.31m² 6.46m² 900万円 47万円
2013年6月 3階 3LDK 63.31m² 6.46m² 980万円 51万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレジデント淀の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区淀池上町の
    80㎡の売買相場

  • プレジデント淀の
    80㎡の売買相場     淀駅の
    80㎡の売買相場

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