グランディア四ノ宮

    物件概要

  • 交通

    四宮駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『四宮駅』　京阪京津線　

  • 所在地

    滋賀県大津市横木2丁目22番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    京都住宅販売

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    NOM建築設計室

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】グランディア四ノ宮は、京阪京津線四宮駅から徒歩9分もしくはJR東海道・山陽本線山科駅から徒歩18分の位置にあり、京都や大垣へのアクセスが良いマンションです。
周辺環境

4.0

グランディア四ノ宮周辺は、すぐ南に日下部製作所がありますが、東海道本線の西には琵琶湖疏水船黙りがあるので春には桜が見事な地域です。
外観・共用部

4.0

グランディア四ノ宮は、変形の敷地に建設されている事からデザインが一般的なマンションとは大きく異なり、1995年の竣工には見えない綺麗で印象的なマンションです。また、エントランスもこだわったデザインとなっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は、変形敷地に建つ為に間取りも一般的なマンションとは大きく異なりますが、リビングがコーナーサッシのような造りになっているので開放感があります。また、キッチンは対面キッチンで使いやすく、ベランダ壁は曇りガラスとなっているので低層階を購入しても視線が気になりません。
買い物・食事

3.0

グランディア四ノ宮の徒歩圏内には、フレスコ四ノ宮店があるので一通りの生活必需品を揃える事が出来、特に1号線沿線にはマクドナルドや幸楽苑などの飲食店が数多くあります。また、マールブランシェ工房の直売所もあるので安く購入できます。
暮らし・子育て

4.0

グランディア周辺には、約400mの位置に永興藤尾こども園があり、約500mの位置には大津市立藤尾小学校があります。また、約1kmの位置には小学校から高校まで一貫校の一燈園学園があります。近隣には、総合病院の洛和会音羽病院があるので子育て世代から高齢者まで安心できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/19 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】京阪京津線四宮駅まで徒歩９分。１駅で山科まで出れるのでJR、地下鉄も利用しやすい。
周辺環境

3.0

スーパーまで徒歩３分。周辺は住宅街で、すぐ南に線路が通っているけれど、比較的静かな場所です。
外観・共用部

4.0

駐車場は全て平面なので、機械式のような入庫・出庫時のストレスはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内は段差は無く、南側バルコニーで日差しも良好。
買い物・食事

4.0

スーパーフレスコまで徒歩3分。車で10分圏内にスーパー3店舗、ユニクロや無印良品、ドラッグストアも複数店舗あり。
暮らし・子育て

3.0

車で10分以内の所に大きな総合病院があり、すぐ近くに公園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】この駅は主に鉄道イベントを催す際の会場として使用されている駅として有名です。メリットとしては周辺施設関係でいうとランチを食べるための食堂が多く点在しイベントを催している感はとてもにぎわっておりどの店も繁盛しておりランチがおいしい場所です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/24 22:05
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

京都に近位ですが静かな土地で子育てやその他遊びに出る等でもおススメです。子供の参加出来るイベントもあり
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランディア四ノ宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 4階 2LDK 南東 77.2m² 10.73m² 1,480万円 63万円
2021年11月 4階 3LDK 南 66.85m² 6.6m² 1,100万円 54万円
2021年4月 2階 2LDK 南 67.33m² 13.98m² 1,100万円 54万円
2020年7月 3階 3LDK 東 66.85m² 不明m² 1,080万円 53万円
2020年7月 3階 3LDK 東 66.85m² 6.6m² 1,280万円 63万円

RENT HISTORY グランディア四ノ宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 77,000円 3,808円 7,000円 0円 77,000円 0円 4階 66.85m² 2LDK 東
2022年5月 89,000円 4,401円 0円 0円 89,000円 0円 4階 66.85m² 2LDK 南
2022年3月 92,000円 4,549円 0円 0円 92,000円 0円 4階 66.85m² 2LDK 南
2021年10月 92,000円 4,517円 0円 0円 92,000円 0円 2階 67.33m² 2LDK 南
2021年2月 70,000円 3,437円 0円 0円 70,000円 0円 5階 67.33m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランディア四ノ宮の
    70㎡の売買相場     大津市の
    70㎡の売買相場     大津市横木の
    70㎡の売買相場

  • グランディア四ノ宮の
    70㎡の売買相場     四宮駅の
    70㎡の売買相場

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