サザンスクエア加古川

    物件概要

  • 交通

    宝殿駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『宝殿駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県加古川市西神吉町岸522番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    昭光通商

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,106万円

    48.2万円/坪

    ～

    1,174万円

    51.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.6万円

    3,338円/坪

    ～

    8.4万円

    3,689円/坪

  • 推定表面利回り

    8.49％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/30 00:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【宝殿駅に対する口コミ】最寄り駅はJR宝殿駅で、急行停車駅である加古川駅まで1駅と近いです。
周辺環境

4.0

バイパス沿いに建てられており、バイパス出入口も近い為、車で移動することが多い人には便利です。
外観・共用部

4.0

外観は最近ベージュっぽい色から白っぽく塗り替えられ、綺麗になりました。
お部屋の仕様・設備

4.0

すぐ近くに高い建物がないので３階以上であれば日当たり、見晴らしもいいです。
買い物・食事

4.0

徒歩10分くらいのところに、マックスバリュや１００均などのあるアイモールというショッピングセンターがあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

バイパスが近く、川沿いの市民病院や、夜間救急病院までが近いので安心です。
購入検討者さん2022/06/12 10:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝殿駅に対する口コミ】最寄り宝殿駅まで15分、充分徒歩圏内です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/17 22:44
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

マックスバリュが近い、業務スーパー、薬局、百均、病院、ホームセンターなど近い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/19 12:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝殿駅に対する口コミ】みどりの窓口はありませんが、隣の加古川駅にはあるのでそこまで不便ではない。普通電車のみです。小さいですがセブンイレブンとセブンのATMありです。ICカード、モバイルsuica利用できます。エレベーターあり、トイレは最近新しくなってとても綺麗です！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【宝殿駅に対する口コミ】北口と南口にロータリーがあり、南側には広い無料駐輪所があります。隣駅から新快速に乗り換え可能です。小規模ながらそれなりに充実はしている印象。コンビニの近くに2.3箇所あり、駅内にも小さなキヨスクがあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【宝殿駅に対する口コミ】徒歩15分くらいなので歩くのにちょうど良い距離
周辺環境

3.0

徒歩でスーパーやドラッグストアやコンビニがある
外観・共用部

1.0

掃除は常に綺麗にして下さるので清潔は保たれている。管理人さんもいつも居て下さる。
お部屋の仕様・設備

1.0

西陽が凄く当たるので冬でも暖房器具がいらないくらい暖かい
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にマックスバリューやマツモトキヨシがあるのでよく利用する
暮らし・子育て

3.0

近くに藤本耳鼻咽喉科があるのでよく利用している。予約時間が来たら電話でお知らせしてくれるのですぐに行ける。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サザンスクエア加古川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南 77.63m² 13.5m² 980万円 42万円
2024年8月 1階 3LDK 西 70.06m² 13.29m² 880万円 42万円
2024年7月 3階 3LDK 南 77.63m² 13.5m² 1,160万円 49万円
2024年7月 3階 3LDK 南 77.63m² 13.5m² 1,150万円 49万円
2024年7月 3階 3LDK 南 77.63m² 13.5m² 1,500万円 64万円

RENT HISTORY サザンスクエア加古川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 65,000円 3,067円 3,000円 0円 65,000円 0円 1階 70.06m² 3LDK
2023年7月 62,000円 2,925円 5,000円 0円 124,000円 0円 1階 70.06m² 3LDK
2023年2月 70,000円 3,392円 0円 70,000円 140,000円 0円 15階 68.23m² 3LDK
2023年2月 70,000円 3,414円 0円 70,000円 140,000円 0円 15階 67.78m² 3LDK 西
2023年2月 75,000円 3,634円 0円 75,000円 150,000円 0円 15階 68.23m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サザンスクエア加古川の
    80㎡の売買相場     加古川市の
    80㎡の売買相場     加古川市西神吉町岸の
    80㎡の売買相場

  • サザンスクエア加古川の
    80㎡の売買相場     宝殿駅の
    80㎡の売買相場

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