アーバイル西新宿

    物件概要

  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿4丁目3番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    16戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 施工会社

    徳倉建設

  • 管理会社

    サンフィール

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,435万円

    298.2万円/坪

    ～

    2,585万円

    316.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    11,615円/坪

    ～

    10.4万円

    12,837円/坪

  • 推定表面利回り

    4.77％

画像：マンションの外観の写真

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画像：室内の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/19 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】・地下鉄大江戸線『西新宿５丁目』から２駅で新宿まで出れる。 ・駅からも徒歩２、３分の距離で、道路のすぐ脇を入ったところにあるので夜道でも心配になったことはない。
周辺環境

4.0

・ビジネス立地だが、住んでいるマンションの周りは閑静で住むことに適している。 ・地下鉄なので電車音も全くない。 ・近所での騒音などもない。
外観・共用部

4.0

・鉄筋コンクリート打ちっぱなしでデザイン性が高い。 ・マンションの周りの塀が高いので外から見えにくいようになっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

・コンクリート打ちっぱなしでこだわりがある。 ・キッチンの戸棚部分がエンジ色でオシャレ。 ・室内に段差無し。 ・隣の生活音も聞こえない。
買い物・食事

3.0

・スーパーまでは徒歩５分以内にある(物価は若干高いと思う)。 ・コンビニは徒歩１分圏内にある(セブンイレブン)。
暮らし・子育て

3.0

・家の周りではなく、新宿の評判の良い病院に気軽に通うことができる。 ・困っても新宿に行けばなんとかなるので、新宿に近いことで安心感はある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/27 18:37
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

近くに新宿中央公園があり、休日は歩いていけるため重宝する。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅周りにはコンビニやドラッグストア、飲食店などが充実しており、駅から少しだけ歩くと新宿中央公園もあるので緑もあります。 少し中に入ると閑静な住宅街が立ち並び、住みやすい場所でした。 新宿はもちろん渋谷などほぼ30分前後で移動できとても便利です。 また、オフィス街なのもあり、深夜でも明るく、会社帰りの方達が歩いて女性が一人で歩いていても怖くなかったです。
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SALES HISTORY アーバイル西新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 1階 1R 南西 24.64m² 不明m² 2,150万円 288万円
2023年4月 2階 1K 南西 24.26m² 不明m² 2,200万円 300万円
2023年3月 2階 1K 南西 24.26m² 不明m² 2,390万円 326万円
2023年3月 1階 1R 南西 24.64m² 不明m² 2,200万円 295万円
2023年2月 2階 1R 南西 24.64m² 不明m² 2,200万円 295万円

RENT HISTORY アーバイル西新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 112,000円 15,026円 5,500円 0円 0円 112,000円 3階 24.64m² 1K
2023年11月 105,000円 11,215円 15,000円 0円 0円 105,000円 1階 30.95m² 1K
2023年3月 89,000円 11,941円 9,000円 0円 89,000円 0円 4階 24.64m² ワンルーム 南西
2022年11月 115,000円 12,383円 10,000円 0円 115,000円 0円 2階 30.7m² ワンルーム
2022年11月 98,000円 10,553円 10,000円 98,000円 0円 0円 1階 30.7m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーバイル西新宿の
    30㎡の売買相場     新宿区の
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