ペルル加古川

    物件概要

  • 交通

    加古川駅よりバスで8分

  • 沿線

    『加古川駅』　JR山陽本線　JR加古川線　

  • 所在地

    兵庫県加古川市加古川町西河原106番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日選開発

  • 施工会社

    新井組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,202万円

    54.5万円/坪

    ～

    1,276万円

    57.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    3,086円/坪

    ～

    7.5万円

    3,411円/坪

  • 推定表面利回り

    6.94％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/20 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【加古川駅に対する口コミ】加古川の川が目の前で景観良し。周りの環境も大変静か。スーパー近い。
周辺環境

2.0

加古川の川が目の前で景観良し。散歩コースにはもってこい。
外観・共用部

3.0

エレベーターに監視カメラあります。エントランスの、ドアが最近自動ドアになりました。
お部屋の仕様・設備

2.0

リビングの窓と玄関のドアを開けると風がよく通ります。
買い物・食事

3.0

スーパーはマッスバリューが徒歩5分程。居酒屋も、近い。人気のイタリアンの店も徒歩圏内にあり。
暮らし・子育て

4.0

高校が目の前です。徒歩3分程です。目の前の高校は昔普通科だったが総合学科になり、学業の分野が広がっているとのこと。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加古川駅に対する口コミ】新快速で、三宮まで約30分、大阪まで約60分のアクセスです。 駅北側は開発後、ロータリーが出来道路も舗装され、コンビニやドラッグストアなどのお店も増えました。 駅ビルの中にスーパーやパン屋さん、花屋もあり便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加古川駅に対する口コミ】加古川駅から徒歩10分の場所で、周辺はとても静かな環境です。
周辺環境

3.0

マンションの横に国道12号線が通っているので、車の移動が便利です。
外観・共用部

3.0

入り口にいつも管理人さんが居るので安心します。
お部屋の仕様・設備

3.0

1階の部屋だと専用の庭があるのがいいところです。
買い物・食事

3.0

マンションから車で5分の場所に、イオンモールがあるのが便利です。
暮らし・子育て

3.0

マンションの前に「ひかり保育園」があるのが便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加古川駅に対する口コミ】バスで加古川駅まで行きますが、比較的近くて楽です。
周辺環境

5.0

川沿いで広々としていて陽当たりもいいところです。
外観・共用部

5.0

外観もきれいでエレベーター、自動ドアが付いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが明るくていいです、洗濯もよく乾きます。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーもありますし、コンビニもありますので買い物できます。
暮らし・子育て

4.0

学校もあって公園もあり、病院もあり子育てに向いています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加古川駅に対する口コミ】新快速の停車駅なので、大阪、三ノ宮、姫路といった主要駅へのアクセスが容易。また、スーパー、ドラッグストア、百貨店、ショッピングモールが駅前に揃っており買い物に困らない。所々レトロな建築物が残っていて、雰囲気が良い。
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SALES HISTORY ペルル加古川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 4LDK 西 72.68m² 不明m² 1,380万円 63万円
2024年8月 7階 3LDK 西 69.85m² 8.82m² 1,080万円 51万円
2024年4月 7階 3LDK 西 69.85m² 8.82m² 1,180万円 56万円
2024年4月 7階 3LDK 西 69.85m² 9m² 1,280万円 61万円
2024年3月 4階 4LDK 北西 72.68m² 不明m² 800万円 36万円

RENT HISTORY ペルル加古川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 59,000円 2,935円 0円 0円 118,000円 0円 3階 66.46m² 3LDK
2022年9月 59,000円 3,111円 0円 0円 118,000円 0円 3階 62.7m² 3LDK 西
2022年2月 65,000円 3,233円 0円 65,000円 130,000円 0円 5階 66.46m² 2LDK 西
2021年10月 69,000円 3,432円 0円 69,000円 0円 0円 5階 66.46m² 2LDK 南西
2021年8月 65,000円 3,233円 0円 65,000円 130,000円 0円 5階 66.46m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ペルル加古川の
    70㎡の売買相場     加古川市の
    70㎡の売買相場     加古川市加古川町西河原の
    70㎡の売買相場

  • ペルル加古川の
    70㎡の売買相場     加古川駅の
    70㎡の売買相場

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