ダイアパレス海田

    物件概要

  • 交通

    海田市駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『海田市駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地

    広島県安芸郡海田町窪町12番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    アイ建築設計工務所

  • 管理会社

    第一ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,681万円

    99.7万円/坪

    ～

    2,847万円

    105.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    3,961円/坪

    ～

    11.7万円

    4,378円/坪

  • 推定表面利回り

    4.87％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/25 02:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海田市駅に対する口コミ】駅は徒歩10分以内のところにあり、広島市内まで電車で約15分です。駅の周辺には病院が入ったビルやコンビニ、マンションなどがあり、夜道が怖いという事はありません。
周辺環境

3.0

リビングに面する側は川が流れており、閑静で見晴らしがいいです。夏には花火大会がベランダからきれいに見えるので、楽しみになっています。
外観・共用部

4.0

去年「宅配ボックス」が導入され、留守でも荷物を受け取ることが出来るようになり、便利になりました。毎日清掃係の方が掃除をされているので、マンション内や付近は清潔です。エレベーターも2基あります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によりますが、川に面したリビングは日当たりがよく、火災警報器やガス給湯器の設備なども整っています。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内には生協、エブリイ、マルショクなどのスーパーやコンビニ、銀行の他、牛角や丸亀製麺などの飲食店など揃っています。
暮らし・子育て

4.0

小中高校は徒歩圏内で子育てしやすい場所です。歯医者や整形外科、内科なども近所にあり、通うのに便利です。図書館や催し物が楽しめる公民館も充実しており、いつも利用しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/12 15:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海田市駅に対する口コミ】各方面からの路線が集まる駅ですので、ここから西条や呉、広島へ行きやすい。家賃と利便性。よいコストパフォーマンスが取れていると思う。
周辺環境

5.0

駅近にタクシーやバスのロータリーがある。24時間営業の食品スーパーなどもり、仕事帰りに軽くかって帰ることもできて便利。駅に隣接するかたちで交番があるため、万が一の場合は助けを求めることもできる。
買い物・食事

2.0

駅内には飲食店はありません。 近くに焼肉店や居酒屋が立ち並ぶ場所があり、駅からも容易くアクセス可能。
暮らし・子育て

5.0

駅に設置されているエレベータには身体的に障害のある方でも乗りやすい工夫がされている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/19 19:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海田市駅に対する口コミ】海田市駅まで徒歩5分。とても便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/07 12:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海田市駅に対する口コミ】ロータリーが広く、きれいに整備されており、車での送迎がしやすかったです！呉線だけでなく山陽本線も通るので、広島方面への本数がそれなりに充実していると思います。北口側には居酒屋が何件か、南口側には24時間営業のスーパーもあるので、便利かと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/18 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海田市駅に対する口コミ】駅から近く、スーパーも多い。駅に24時間営業のスーパーができ便利です。
周辺環境

4.0

目の前に川があり、鳥や魚が見え、自然を感じます。川を挟むと警察があり、なんとなく安心です。 隣接する建物がないので、日当たり、風通しも良く快適です。
外観・共用部

4.0

鍵の交換など管理がされています。管理も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照は良いです。角部屋は広々していてバルコニーも3面あります。
買い物・食事

3.0

スーパーが何店舗かあるので、使い分けができます。
暮らし・子育て

3.0

小・中・高校が近隣にあります。病院も多いので安心です。マンションに小さな公園があるので、保育所までの子供さんなら遊べます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/31 04:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海田市駅に対する口コミ】JRまで歩いて１０分ほどなので、通勤に便利です。
周辺環境

4.0

南側は川沿いでベランダからの眺めがよく気に入っています。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスが新しく設置されたので、便利になりました。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側は、日当たりも良く風もよく入ってきます。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内に生協やエブリイ、コンビニなどがあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

小中高校など教育機関は、歩いて１５分ほどのところに揃っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/27 03:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海田市駅に対する口コミ】JR海田市駅から徒歩10分程度の場所にあり、中心部の広島駅から3駅目で交通の便がいいです。 急な坂道はなく、駅前にコンビニや病院などあり、周辺は明るいので危険ではないです。
周辺環境

3.0

川沿いにあり、南の窓から見える景色はいいです。 南側は閑静で、騒音もあまり気になりません。
外観・共用部

3.0

平日は、毎日のように管理の方が周辺を清掃しています。 最近、共用の宅配ボックスができて、不在でも便利になりました。 エレベーターの数は2つで、駐車場や駐輪場もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋にもよりますが、南側のリビングは比較的日当たりがいいです。
買い物・食事

3.0

徒歩10分ぐらいのところに生協やイオンがあります。 イオンの隣にはフタバ書店、生協の周辺には図書館やコンビニ、飲食店などがあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小、中、高校は徒歩で通える場所にあります。 徒歩10分ぐらいの場所に、大きな整形外科の病院があります。 新しい区民センターも近くにあって便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海田市駅に対する口コミ】周辺には、フタバ図書や、BOOK・OFF、イオン、エディオンなどがある。また、小学校から高校まで揃っている地域である。JR山陽本線とJR呉線につながっているためか、昼だけでなく夜まで明るいため、比較的安心して過ごすことができる。広島駅までは電車で約１０分程度。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイアパレス海田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 3LDK 南 87.83m² 18.63m² 2,580万円 97万円
2024年8月 11階 3LDK 南 74.52m² 10.6m² 2,390万円 106万円
2024年6月 12階 3LDK 東 70.16m² 9.55m² 1,680万円 79万円
2024年6月 11階 3LDK 南 74.52m² 10.6m² 2,490万円 110万円
2024年5月 11階 4LDK 南 87.83m² 26.4m² 2,580万円 97万円

RENT HISTORY ダイアパレス海田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 96,000円 3,819円 0円 192,000円 96,000円 0円 13階 83.1m² 4LDK 南
2024年3月 96,000円 3,819円 0円 192,000円 96,000円 0円 13階 83.1m² 4LDK 南
2022年2月 98,000円 3,899円 0円 294,000円 98,000円 0円 13階 83.1m² 4LDK 南
2019年12月 78,000円 3,460円 0円 234,000円 78,000円 0円 12階 74.52m² 3LDK 南
2018年11月 95,000円 3,576円 0円 285,000円 95,000円 0円 12階 87.83m² 4LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス海田の
    80㎡の売買相場     安芸郡海田町の
    80㎡の売買相場     安芸郡海田町窪町の
    80㎡の売買相場

  • ダイアパレス海田の
    80㎡の売買相場     海田市駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 安芸郡海田町の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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