嵐山ロイアルハイツ2号棟

    物件概要

  • 交通

    嵐山駅より徒歩で8分
    松尾大社駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『嵐山駅』 阪急嵐山線 
    『松尾大社駅』 阪急嵐山線 

  • 所在地

    京都府京都市右京区梅津大縄場町6番5号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1976年8月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成建設、大成設備

  • 管理会社

    互光建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    200万円

    73.6万円/坪

    212万円

    78.1万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/08/10 08:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【嵐山駅に対する口コミ】阪急の松尾大社駅が最寄りですが、木造の駅舎が味わい深く、駅すぐ前に松尾大社もあってとても情緒のある駅です。 阪急桂駅から4駅のため、京都市内にも大阪にもアクセス便利です。(京都に出るならバスの方が便利かも?)駅前においしいパン屋、水炊きの老舗とりよね、カツサンドと高級なティーカップで有名なブルーオニオンなど、飲食店が数件あります。ファミリーマートもすぐ。松尾大社の鳥居入ってすぐに交番もあるので安心です。最近東側のホームにもスロープ付きの入口ができて便利になりました。
周辺環境

4.0

とても閑静な住宅街です!日中は管理人さんや掃除の方も毎日来られているため、何かしら人目があるので不安は感じません。ハイツ住民の方々は上品なご家庭が多く、管理組合や自治会、サークル活動も活発です。大きな中庭には遊具のある公園が2箇所、鯉の泳ぐ池やもはや大木となった植栽など、自然がいっぱい!お散歩には困りません。春には桜並木、秋には紅葉が楽しめ、ご近所からも散策に来られています。
外観・共用部

4.0

古いマンションですが、近年大規模修繕があったので、外壁など綺麗に塗り直されました。掃除の方が毎日来られているので共用部は綺麗に保たれてます。植栽も庭師さんが定期的に通っておられるのでいつも良い状態です。日中は通いの管理人さんが事務所におられます。自治会や管理組合もしっかりしてます。
お部屋の仕様・設備

4.0

築40年以上のマンションのため、室内が全面リフォームされている例がかなりあり、お部屋の仕様は正直「部屋による」としか言えないかもしれません。共通の設備としては、お風呂とトイレに窓がある!!私はこれが購入の決め手でした(笑)これは近年のマンションにはない利点だと思います。2号等はリビングと和室の窓が南向きで、朝日がたっぷり入ります!
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にスーパー2軒(フレスコ、フレンドマート)、スギ薬局、コスモス、ファミリーマート、電気屋や酒屋、ガスセンターもあります。昭和感のある喫茶や定食屋、ネパール料理の店や居酒屋なども。日常の生活には困らないと思います。
暮らし・子育て

5.0

保育施設は近隣に数件あり。小学校はとても近く、通学便利です。高齢者向けのデイサービスや、内田病院という総合病院も近くにあります。児童公園はマンション内に小さいのが2つある他に、大縄場公園も近くにあり、たまに休日ラジオ体操があったりします。自治会やサークル活動はとても活発で、子育てサークルもあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/03 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【嵐山駅に対する口コミ】嵐山線の嵐山駅というだけあり嵐山へ簡単に行ける お手洗いがある 売店の他、徒歩1分もなくコンビニがありとても便利 嵐山駅から渡月橋へ行く際、徐々に景色が嵐山らしくなって行くので雰囲気が出る なお、その道には桜が咲く
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【嵐山駅に対する口コミ】徒歩圏内にJRの駅等もあるので移動には楽な場所です。観光地ではありますが、駅から少し離れるとスーパー等生活に必要なお店は揃っています。夜もお店が多く比較的明るい道が多いので怖く感じることはありません。
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SALES HISTORY 嵐山ロイアルハイツ2号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 4階 2LDK 63.14m² 4.06m² 1,380万円 72万円
2022年2月 5階 2LDK 63.14m² 4.06m² 1,450万円 76万円
2022年1月 4階 2LDK 63.14m² 4.06m² 1,280万円 67万円
2020年10月 2階 2LDK 63.14m² 4.06m² 1,150万円 60万円
2020年7月 5階 2LDK 南東 63.14m² 4.06m² 820万円 43万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 嵐山ロイアルハイツ2号棟の
    60㎡の売買相場
    京都市右京区の
    60㎡の売買相場
    京都市右京区梅津大縄場町の
    60㎡の売買相場

  • 嵐山ロイアルハイツ2号棟の
    60㎡の売買相場
    嵐山駅の
    60㎡の売買相場
    松尾大社駅の
    60㎡の売買相場

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