ライオンズマンション堺東

    物件概要

  • 交通

    堺東駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『堺東駅』　南海高野線　

  • 所在地

    大阪府堺市堺区北花田口町2丁目2番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    109戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    るい建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,953万円

    128.5万円/坪

    ～

    3,135万円

    136.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    6,132円/坪

    ～

    15.5万円

    6,777円/坪

  • 推定表面利回り

    5.84％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/20 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺東駅に対する口コミ】泉北ライナー以外、全て停車するので電車待ちが少ない。関西空港方面には堺駅までシャトルバスで移動するか天下茶屋まで行くかの2択だがどちらも意外と早い。百貨店や都銀、地銀、飲食店、官庁や郵便局本局もあり小、中学校や小さいながらもクリニック等も近く基本的な生活に関して不満有りません。
周辺環境

5.0

何を求めるかによって環境満足度は変わると思うが生活全般は徒歩圏内でほぼ完結、自転車が有れば大浜公園や堺港まで15分圏内。自動車では高速乗り口が近所に2か所あり堺線堺入口まで3分、湾岸線大浜入口まで10分以内、道もほぼ混まないので大阪市内方面や神戸、関西空港方面、湾岸線から大和川線を通れば奈良方面へもストレスなく移動でき大変便利と思う。
外観・共用部

4.0

オートロック付きで宅配ボックスも完備、管理、清掃もしっかりしている。マンションは管理を買え、と誰が言ったか忘れましたがなるほどその通りだと思うくらい綺麗にしてもらっています。エレベーターも2基あり待つことはほぼ有りません。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションタイプにもよりますが不満はないです。入居時に気になったところをリフォームした為、問題ありません。そういえば床暖房もあり必要な人にはうれしい装備と思います。
買い物・食事

4.0

最寄り駅欄で記載した通りほぼ網羅しており不満はありません。
暮らし・子育て

4.0

百貨店や都銀、地銀、飲食店、官庁や郵便局本局もあり小、中学校や小さいながらもクリニック等も近く便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/05 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺東駅に対する口コミ】堺市の中心である堺東駅から徒歩4分。なんば駅まで直通13分
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/12 01:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺東駅に対する口コミ】南海電鉄高野線の堺東駅から近く、大阪市内へのアクセスにも優れている
周辺環境

5.0

百貨店やスーパー、商店街や飲食店も隣接していて便利
外観・共用部

5.0

一階エントランスは常に施錠されていて安心できる
お部屋の仕様・設備

5.0

遮音性が高くて上下両隣などの生活音が気にならない
買い物・食事

5.0

百貨店や商店街、スーパー、飲食店も隣接しており便利
暮らし・子育て

5.0

小中高学校や幼稚園なども徒歩で通学出来る
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/06 13:32
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

堺東から徒歩約4分の充実した立地高島屋もあり、居酒屋、カフェなど大体の飲食店はこの辺りにある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/08 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺東駅に対する口コミ】駅から徒歩で5分と近くて立地には優れていると思います。
周辺環境

5.0

立地は駅近くで、学校もお店も役所も近くて優れている。治安も良いと思います。
外観・共用部

5.0

マンション外観も良く、エントランスのデザインも良いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

遮音性にも優れており、間取りや設備も充実していて満足しています。
買い物・食事

5.0

百貨店やスーパー、飲食店も近くて何でも揃っています。
暮らし・子育て

5.0

医療機関、幼稚園から小学校、中学校、高等学校も近くにあり、子育てにはとても良いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/02 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺東駅に対する口コミ】駅から近くて、商業施設や飲食店も充実しており、都心まで15分で到達できます。
周辺環境

5.0

すぐ近くに公園があります。幹線道路や高速道路から近いのですが、防音効果の高いサッシのため、騒音は感じません。
外観・共用部

5.0

マンションエントランスに入る前にセキュリティがあり安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

静寂性も高くて、部屋の間取りや広さも充分あり、快適です。
買い物・食事

5.0

百貨店、商店街、スーパーなど商業施設や飲食店は豊富です。
暮らし・子育て

5.0

病医院やクリニック、薬局も多くて、もしもの病気やケガでも安心です。
購入検討者さん2022/11/12 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺東駅に対する口コミ】南海高野線の堺東駅でなんばまで12.3分で行けるとても便利な場所。駅前は高島屋があり駅の高架化で再開発が進む模様。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/22 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺東駅に対する口コミ】出口がたくさんあって、目的地にどう進めばよいかが、わからりやすい。 塾がたくさんある。高島屋やがあるから、打値の生活用品はそろう。
周辺環境

4.0

高島屋、老人介護施設、他色々ある。 屋台みたいなとこもある酔っぱらいなどはあまりいない。 タバコ吸ってるやつはいっぱいいるけど。
買い物・食事

5.0

美味しいところはあんまりしらない。 マクドはある。
暮らし・子育て

1.0

見かけたことがない。 だからわからないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/03 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺東駅に対する口コミ】南海高野線堺東駅にも徒歩4分、熊野小学校や殿馬場中学校にも近く、子育て世帯には住みやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/20 20:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺東駅に対する口コミ】特急・急行停車駅で近くに市役所もあり、堺市で一番にぎやかな場所です。駅から続く堺東銀座通り商店街も堺で一番大きな商店街。一時、不景気で元気のない時期もありましたが、ここ数年は飲食店が続々とオープンし、かなり勢いを取り戻してきました。駅周辺は堺で最も飲食店の数が多いエリアなので、グルメな方なら楽しみが尽きません。また昔から百貨店の高島屋が駅と直結して営業しているので買い物も便利。駅前のバスターミナルではたくさんのバスが行き交っていて、堺市のたいていの場所はここからバスでたどり着けます。駅の西側は繁華街で車も多いですが、東側は静かな住宅街で落ち着いたエリア。駅のすぐ近くに高層マンションも続々と建設されています。とても便利なエリアなのに意外と知名度が低いので、今後、人気が高まってくるエリアではないか、と思っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/16 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺東駅に対する口コミ】駅から5分。飲食店が近隣にたくさんある。
周辺環境

3.0

幹線道路から近い。役所や郵便局が徒歩圏内にある。
外観・共用部

5.0

高級感がある。オートロック・友人管理・宅配ボックスあり。 エレベーターが速い。
お部屋の仕様・設備

4.0

密閉度が高い。ベランダが広い。床下暖房あり。
買い物・食事

4.0

５分で駅、駅直結の百貨店あり。商店街もある。 飲食店やコンビニはとても多い。
暮らし・子育て

3.0

歯医者・眼科・内科が徒歩圏内にある。小学校も近い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/01 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺東駅に対する口コミ】南海高野線の急行などが、全て停車します。 また駅直結でデパートなどもあり、大変便利です。
周辺環境

4.0

街中なので不便はしません。飲み屋や飲食店も豊富にあります。
外観・共用部

4.0

エントランス・外観は高級感があり、築年数を感じさせません。
お部屋の仕様・設備

3.0

浴室乾燥・暖房や、床暖など分譲マンションならではの機能がありました。
買い物・食事

5.0

高島屋が徒歩5分圏内で、商店街や飲食店も徒歩5分圏内に多く、住みやすいです。
暮らし・子育て

4.0

耳鼻科、皮膚科、歯科、眼科など小規模な病院施設は揃っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/11 20:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺東駅に対する口コミ】家のドアをあけてから、堺東駅の電車の扉を跨いで乗るまで、最短7分です。高島屋があるので、買い物も便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺東駅に対する口コミ】各駅停車との乗り換え駅でもあり、なんば駅まで急行で約１０分とアクセスが良く、混んでいれば数分後に急行・準急・特急と来ます。バスの発着も多いので、乗り換えとても便利です。 大きな駅なので人通りもあり、駅には直結の堺高島屋や、駅周辺には商店街もあり、堺市役所もあります。
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SALES HISTORY ライオンズマンション堺東の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 11階 3LDK 西 68.01m² 10.98m² 2,380万円 116万円
2024年5月 8階 3LDK 西 68.01m² 10.98m² 3,290万円 160万円
2023年12月 3階 3LDK 南 73.08m² 12.96m² 3,198万円 145万円
2023年11月 8階 3LDK 西 68.01m² 10.98m² 2,490万円 121万円
2023年10月 11階 3LDK 南 75.64m² 15.36m² 2,250万円 98万円

RENT HISTORY ライオンズマンション堺東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 150,000円 6,785円 0円 0円 600,000円 0円 4階 73.08m² 3LDK 南
2023年7月 130,000円 5,970円 0円 130,000円 260,000円 0円 10階 71.98m² 2SLDK 南
2023年6月 135,000円 5,903円 0円 0円 270,000円 0円 9階 75.6m² 3LDK 南
2023年6月 135,000円 5,900円 0円 135,000円 270,000円 0円 9階 75.64m² 3LDK 南
2023年6月 140,000円 6,122円 0円 0円 280,000円 0円 9階 75.6m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション堺東の
    70㎡の売買相場     堺市堺区の
    70㎡の売買相場     堺市堺区北花田口町の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズマンション堺東の
    70㎡の売買相場     堺東駅の
    70㎡の売買相場

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