グランノア港北の丘

    物件概要

  • 交通

    都筑ふれあいの丘駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『都筑ふれあいの丘駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市都筑区大丸16番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    401戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    花岡都市建築設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,359万円

    214.6万円/坪

    ～

    6,752万円

    227.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.5万円

    7,254円/坪

    ～

    23.7万円

    8,018円/坪

  • 推定表面利回り

    4.14％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/01 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都筑ふれあいの丘駅に対する口コミ】緑道と呼ばれる歩行者道路が整備されており信号・横断歩道を通らずに駅まで行けるので、小さな子供がいる子育て世代にはとても安全でゆっくり駅まで歩ける。通勤時も抱くら並木で気持ちがとても良い。横浜市営地下鉄が最寄り駅だが、バスに乗れば東急田園都市線にもアクセスできるので使い分けることができる。
周辺環境

5.0

緑道が整備されており、ランニング、散歩している方が沢山いらっしゃる。緑が豊富で、静かで空気もおいしい。インスタ映えする風景写真も沢山撮れて、ここは軽井沢かと思う場面もある。公園が沢山あるので、子育て世代には、遠出をすることなく思いっ切り、子供を遊ばせることができる。緑道はと呼ばれる歩行者専用の道が数10キロにわたり整備されており、人と車が分離されているため、子供にとって安全でのびのび生活することができる点は、何物にも代えがたい価値があると思う。
外観・共用部

5.0

清掃が行き届いており共用部はいつも綺麗。花壇もボランティアの方々が手入れされており美しい。セキュリティー面は、オートロックがあり安全。宅配ボックスもあり不在でも荷物が受け取れるので便利。ゲストルーム、トランクルーム、キッズルームも利用できるので便利。ペット飼育も可能で、犬の散歩をしている方が多い。一部の館は、ペット専用の足洗い場も完備されている。マンションの敷地が外部と隔離されているので、不審者が入り辛い環境と感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0

全て低層階のマンションなので、日当たり良好。高台にあるせいか、風も良く吹く抜ける。一階部は庭がついており、子育て世代は、庭遊びができるので安全で便利。窓が大きく冬でも暖かい。天井も高い。室内の段差もなく安全。防音設備の良く、隣近所の音はほとんど聞こえない。
買い物・食事

4.0

駅前にスーパーＯＫがあり、安くて豊富な食材が買える。週末は周辺からの買い物客で込み合う。安全な食材が売りのスーパーデポが最寄りにあるので、買い物には困らない。センター南までも自転車で距離なので、そこで買えないものない感じ。食事、買い物、映画館、医者、何でも揃っていて快適に生活できます。区役所も近い。
暮らし・子育て

5.0

荏田南幼稚園・小学校・中学校が並んでおり、徒歩5-10分圏内。全て緑道と呼ばれる歩行者専用道路で通学できるので、交通事故にあうリスクは限りなくゼロに近い。子供たちものびのび通学しているような気がする。診療所・病院も充実している。近所に公園は沢山あるし、自然の広場もあるので、高校生ぐらいの子供たちもトレーニングなど盛んに行っている。年に一回、キャンプイベントなども行われている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/18 13:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都筑ふれあいの丘駅に対する口コミ】駅までは、車が通らない森の中の人道徒歩13分程度 駅前に、大型スーパー１店舗、小型スーパー1店舗、コンビニ2店舗があります 医療機関は非常に多いです
周辺環境

5.0

写真は管理等です、管理人は毎日常駐しています ガードマンは深夜に敷地内を巡回しています 防犯カメラも数多く設置されています 犬猫のペットを飼える棟も多いです（全ての棟がペット可ではありません）
外観・共用部

5.0

清掃は1日おき程度に行っております 森林公園の中のマンション群（22棟）なので夏を過ぎると枯葉が多く 廊下や玄関前の枯葉を掃除しています ゲストルームがあり、遠方から来た方には宿泊が可能となっております 集会所もあります
お部屋の仕様・設備

5.0

４LDKの室は簡単に3LDKにリフォームが可能です リビングが南東に向いていますので、日当りは良好です 朝は小鳥の鳴き声で目が覚めます 隣の室の話し声は聞こえません
買い物・食事

4.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストアは駅前に揃っています 繁華街ではありませんので、風俗店は皆無です 居酒屋も駅前にはありません 隣駅のセンター南北に行けば商店街・ショッピングモールや 専門店も数多くあります
暮らし・子育て

5.0

兎に角、森林公園の中にある様なマンション群ですので 小さい子供さんは道で車を気にすることなく快適に過ごしています 保育園、幼稚園も多く、毎日、先生と共に森林の中の人道を元気に散歩しています 運動公園もすぐ隣にあります、野球、サッカーに興じる声が毎週、元気に聞こえてきます 小学校も中学校も徒歩5分以内です、県内名門進学校の川和高校も徒歩15分で通えます 街自体に専門医が数多く存在します、内科、外科、小児科、耳鼻咽喉科、眼科、整形外科　 等々です 徒歩15分以内に全ての専門医の診療を受ける事が可能です 隣町のセンター南には、昭和大学病院があります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/17 01:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都筑ふれあいの丘駅に対する口コミ】駅まで1直線に伸びる、幅の広い緑豊かな人道です。 この辺りは、人道と車道が完全に分離されていて車が通らないので 人道で小さな子供が元気に毎日遊んでいます。
周辺環境

5.0

住居は自然公園の中にある様な感じです。 人道には車が入って来ないので安心です。 近くには、カモが毎年飛んで来る鴨池公園、ログハウスがあります。 小さいお子さんがいる、御家庭は絶好の環境です。
外観・共用部

5.0

完全にセキュリティは高いです。 管理人が朝７時～17時まで常時2人で常駐しています。 17時～翌朝7時まではガードマンが常駐し、マンションエリアの パトロールを行っています。 駐車場も必ず確保できるようになっています。 ペットの飼育は可です。 ワンちゃんを飼っているご家庭が多いです。 夕方はワンちゃんの散歩で、いたるところでワン友がミーティング しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照時間は南西向きなので快適です。 林に囲まれていますので、ストレスを感じません。 室内には段差はありません。 4LDKの部屋は、簡単に3LDKに改造出来ます。
買い物・食事

4.0

毎日の買い物は、OKで充分ですが、隣のセンター南・北 市ヶ尾にも簡単に行けます。
暮らし・子育て

5.0

病院はセンター南に昭和大学病院があります。 そこまでいかなくても、医院は非常に多いです。 内科、小児科、眼科、整形外科、歯医者…… 非常に多いです。 お祭り・子供会等の地域のイベントも多いです。 小学校・中学校は目と鼻の先ですが、よくある様な騒音は感じません。 公園はすぐそこが鴨池公園です。 ログハウスもあります。 2019年に国内で一番人口が増えたのは横浜市都筑区です。 それだけ、環境が良いのだと思います。
購入検討者さん2019/07/07 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都筑ふれあいの丘駅に対する口コミ】そこそこある駅に近い。遊歩道で駅まで行けるのでいいですね。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/14 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都筑ふれあいの丘駅に対する口コミ】市営地下鉄、田園都市線からのバス便の両方が使える。タクシー会社も近くすぐに呼べる。駅までの遊歩道は散歩にも良い。
周辺環境

4.0

夜が静かで、緑が多い。春は桜やツツジが綺麗です。住環境良好。
外観・共用部

4.0

掃除は行き届いている。植え込みが多く、水場もあり、自然を感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣家の音はそれほど気にならない。室内はバリアフリーで段差は無い。風通しがよく抜ける。
買い物・食事

4.0

駅前に大型スーパーがあるため不自由しない。近隣にもたくさんショッピングモールがある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校はすぐ近くにあり、地域の活動もさかん。病院も一通り揃っている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/09 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【都筑ふれあいの丘駅に対する口コミ】コンビニが複数ありスーパーもあるので便利。きちんと舗装されているので歩きやすい。
周辺環境

4.0

駅から緑道を通って自宅まで行けるので、子供が一緒の人には便利。緑が多く、公園も多い。
外観・共用部

4.0

いつも綺麗に清掃されていて、低層の団地ゆえの圧迫感のなさや、またマンション内の植栽をボランティアの方が一部整えてくださっているので、とても綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が広く、隣との防音に優れていてすごしやすい。
買い物・食事

2.0

駅前にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には便利。
暮らし・子育て

4.0

比較的静かで、暮らしやすい環境。子育て世代も多く、同年代の子供がいる場合、交流を持つ機会もたくさんある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/31 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都筑ふれあいの丘駅に対する口コミ】隣接に安売り店のOKストアーがあり、非常に便利。
周辺環境

4.0

以前は駅がなかったが、都筑ふれあいの丘駅が出来て徒歩圏になった。
外観・共用部

4.0

ビオパークやちょっとしたせせらぎや芝生に癒される
お部屋の仕様・設備

4.0

各棟、各部屋の間取りや配置が違うので、のもによってさまざまな表情をみせるかも。
買い物・食事

4.0

買い物は、基本的には駅前のオーケーストアーで十分。マンションの隣接に生協もある。
暮らし・子育て

4.0

小学校中学校が遊歩道を通って通えるので安心。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランノア港北の丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 3LDK 南 70.16m² 8.68m² 4,680万円 221万円
2024年4月 2階 3LDK 南 70.2m² 9.44m² 5,180万円 244万円
2024年3月 2階 3LDK 南 70.2m² 不明m² 5,380万円 253万円
2023年11月 1階 4LDK 南東 80.78m² 不明m² 4,980万円 204万円
2023年9月 4階 4LDK 南東 95.63m² 5.37m² 5,680万円 196万円

RENT HISTORY グランノア港北の丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 170,000円 7,263円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 3階 77.38m² 3LDK 南西
2024年3月 160,000円 6,990円 20,000円 0円 0円 0円 3階 75.67m² 2LDK 南東
2024年1月 200,000円 8,619円 0円 400,000円 200,000円 0円 3階 76.71m² 4LDK 南東
2023年5月 160,000円 6,990円 0円 320,000円 0円 0円 2階 75.67m² 3LDK 南西
2018年6月 131,000円 5,706円 0円 262,000円 131,000円 0円 2階 75.9m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランノア港北の丘の
    80㎡の売買相場     横浜市都筑区の
    80㎡の売買相場     横浜市都筑区大丸の
    80㎡の売買相場

  • グランノア港北の丘の
    80㎡の売買相場     都筑ふれあいの丘駅の
    80㎡の売買相場

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