グランドメゾン大橋

    物件概要

  • 交通

    大橋駅より徒歩で5分
    高宮駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　
    『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地

    福岡県福岡市南区塩原3丁目16番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    積水ハウス、清水建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,845万円

    151.4万円/坪

    ～

    4,083万円

    160.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    6,066円/坪

    ～

    17.0万円

    6,705円/坪

  • 推定表面利回り

    4.91％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/11 18:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大橋駅に対する口コミ】西鉄大橋駅まで徒歩5分。JR竹下駅にも徒歩15分程度と交通至便。特急、急行も止まり、天神まで最短5分。近年、大橋駅ビルが改装され、スーパーのレガネットをはじめ、ファッション、グルメ、生活雑貨などの施設が一新された。周辺も飲食店や銀行、スポーツクラブなど充実しており大変生活しやすい。
周辺環境

5.0

駅から近いこともあり、治安はよい。すぐ側にセブンイレブンがあり大変便利。区役所も徒歩3分。
外観・共用部

3.0

昼間は管理人が常駐している。管理状況はまずまず。
お部屋の仕様・設備

3.0

４LDKの間取りは使い勝手が良い。天井は高めのように思います。
買い物・食事

4.0

セブンイレブンがすぐ側にあり大変便利。徒歩1分の炭火焼鳥の「じゅん家」は料理が旨いのはもちろんアットホームで大変居心地が良いです。
暮らし・子育て

3.0

隣に内科医院があります。大きな病院は九州中央病院があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/09 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大橋駅に対する口コミ】西鉄大牟田線大橋駅まで歩いて5分と大変便利。
周辺環境

4.0

近くに塩原公園があります。南区役所がすぐそばにあり便利。南警察署もあり治安も問題なし。
外観・共用部

4.0

若干古くなってきているが、タイル張りでそれなりに豪華。管理人常駐。エレベーターは一基。
お部屋の仕様・設備

3.0

造りはしっかりしています。防音も問題なし。
買い物・食事

4.0

隣にクリーニング、セブンイレブンがあり、大変便利。徒歩30秒の焼鳥屋さんが安くて美味しい。
暮らし・子育て

4.0

南区役所、警察署、体育館に加え、九州中央病院もあり大変便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大橋駅に対する口コミ】急行電車が停車する駅なので利用が出来ます。駅にはたくさんのお店があり、ファーストフードのお店からカフェなどもあります。駅前にはバスのターミナルがあったり、広場があったりします。駅周辺にはたくさんの飲食店やお店があり、多くの方が利用されています。
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SALES HISTORY グランドメゾン大橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南東 75.99m² 14.5m² 3,460万円 151万円
2023年3月 12階 4LDK 南東 85.34m² 9.48m² 3,780万円 146万円
2022年10月 12階 4LDK 南東 85.34m² 9.48m² 3,980万円 154万円
2022年7月 12階 4LDK 南 85.34m² 14.82m² 4,200万円 163万円

RENT HISTORY グランドメゾン大橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 148,000円 6,045円 0円 0円 296,000円 0円 7階 80.93m² 4LDK 南東
2021年11月 143,000円 5,841円 0円 0円 286,000円 0円 7階 80.93m² 4LDK 南東
2015年4月 140,000円 5,423円 0円 140,000円 280,000円 8階 85.34m² 4LDK 南東
2013年6月 115,000円 5,217円 8,000円 402,500円 0円 0円 3階 72.87m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン大橋の
    80㎡の売買相場     福岡市南区の
    80㎡の売買相場     福岡市南区塩原の
    80㎡の売買相場

  • グランドメゾン大橋の
    80㎡の売買相場     大橋駅の
    80㎡の売買相場     高宮駅の
    80㎡の売買相場

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