アヴニール鹿の子台１号棟

    物件概要

  • 交通

    神鉄道場駅より徒歩で10分
    道場南口駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『神鉄道場駅』　神鉄三田線　
    『道場南口駅』　神鉄三田線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    大日本土木

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,583万円

    60.2万円/坪

    ～

    1,681万円

    63.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/30 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神鉄道場駅に対する口コミ】三田市寄りの神戸市北区に位置する駅です。駅周辺にショッピングモール等の施設がないためか、駅周辺の駐車場料金は低めに設定されています。(徒歩2分の場所に1日250円の駐車場あり、混むことも少ないです。他にも安い駐車場がいくつかあります) また、自転車および原付は無料駐輪場が設置されており、面積が広いのでこちらも停められなくなるということはありません。通勤通学に利用するのにはピッタリかと思います。 神戸三宮方面に行かれる場合には神鉄三田駅から電車が来ますが、通勤の人が多い6時台でもほぼ座れます。谷上まで行けば三宮駅方面に乗り換え可能ですので、非常に便利です。本数も15分に1本ありますので、JRに比べて利用しやすいです。周辺地域で一軒家を購入しましたが、土地の相場は安いです。大きい商業施設もありますので、買い物で困ったことはほぼなく、住みやすいと感じています。幼稚園や小学校も近いので、子育ての面でも安心できると思います。
周辺環境

3.0

駅から少ししたところに、商業施設があります(自転車で5分程度)。スーパーやホームセンター、温泉施設なども入っているため、買い物やリフレッシュに利用をおすすめします。少し歩いたところにコンビニもあります。 病院等については駅から見えるところに大きな脳神経外科の病院や小児科の病院があります。歯科等もありますので電車で来られて利用される方もいらっしゃるようです。 また、車で10分ほどの場所に神戸三田プレミアムアウトレットがあります。バス等を利用して移動も可能です。治安はよい印象です。たまり場になるような場所もありませんし、お酒を飲んでふらふらしている人もいません。 利用者のほとんどは通勤通学が目的のように見えるため、駅からはそれぞれの自宅へまっすぐ帰られているように見えます。
買い物・食事

5.0

飲食店は多いです。近辺でおすすめなのは、車屋とカフェが合体したハイブリッドカフェや、地元の方が愛しているまるきよというお弁当屋さんです。特にまるきよさんは値段の割に量が多く、その上で美味しいお弁当を提供されていますので、昼時にはどんどんお客さんが来られます。早めに売り切れる人気店です。 また、駅のすぐ近くにお菓子屋さんがあります。おいしいケーキやプリンが販売されており、カフェも併設されているため人気です。帰りにお土産で買うことがあります。 あと、24時間営業の無人餃子販売店もあります。こちらも駅からすぐです。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園は近くに3か所あります(徒歩15分ほどかかります)。小学校も近いです。 公園は大きな公園2つ、小さな公園がいくつかあります。どちらかというと田舎なので、公園は多いイメージです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/25 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神鉄道場駅に対する口コミ】田園スポーツ公園から近くとても便利です。近くにマンションやアパートがたくさんあり住みやすいです。
周辺環境

5.0

近くに病院や天神ノ元公園もあり便利です。昼と夜もあまり違いがなく酔っ払いも少ないです。
買い物・食事

5.0

駅の隣には洋菓子店があったり、コンビニが近くにあったりします。
暮らし・子育て

5.0

規模が大きい公園が二つあったり幼稚園や保育園も近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/10 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神鉄道場駅に対する口コミ】道場南口駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。普通、準急、急行、特急快速がとまります。有馬口・新開地方面始発は5時11分、終電は0時32分、三田方面始発は5時2分、終電は0時23分です。駅前に神姫バスの停車場とタクシー乗り場があります。1日に乗降客数は1482人です。道場南口駅周辺の家賃相場は、1Kで5.49万円、1LDKで6.42万円ほどです。スーパーやコンビニ、ホームセンターや 家電量販店もあり買い物に便利で治安もよく住みやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設は、関西スーパー八多店、ホームセンターナフコ鹿の子台店、ケーズデンキ鹿の子台店、マックスバリュ鹿の子台店、ロイヤルホームセンター北神戸店、コンビニのローソン、セブンイレブンなどがあります。公共施設は有馬警察署 道場駐在所、神戸鹿の子台郵便局などがあります。静かな住宅街でおちついていて、治安は良好です。また酔っ払いを見かけることもないです。
買い物・食事

3.0

鉄板焼き屋、カフェ、寿司屋、ケーキ屋、焼き肉屋、ケーキ屋、日本料理店などがあります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、道場幼稚園、道場保育園、神戸鹿の子道場南口園などがあります。学校は、神戸市立鹿の子台小学校 、神戸市立北神戸中学校があります。公園は西大久保公園、鹿の子台北町8丁目小公園などがあります。医療施設は内科、消化器内科、医療法人恒生病院などがあります。また駅には多機能トイレがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/28 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神鉄道場駅に対する口コミ】ロータリーがある、改札からホームまでの距離が短い郊外なので物価はそこまで高くないように思う。
周辺環境

3.0

病院があるいていける距離にあるのでありがたい自転車の鍵をかけ忘れたことが何度かあるが、一度も盗まれたことがない
買い物・食事

2.0

駅前にケーキ屋さんがあって改札を抜けたときに良い香りがする
暮らし・子育て

3.0

病院が近いのでしんどいときでも歩いていける
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/15 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神鉄道場駅に対する口コミ】朝、通勤時間帯に当駅始発の電車があり、必ず座れる。概ね地価が安く、家賃も安いようです。また、スーパーも多数あり、また、週一回解放される肉屋の問屋もあり、比較的物価は安い。
周辺環境

4.0

三田アウトレットが近くに有り、買い物に便利、またブランド品が格安で購入できる。駅周辺は、飲食店も多いが駅前に、派出所もあり、街灯も多く酔っ払いもあまりみません。治安はいいです。
買い物・食事

5.0

回転寿司の店はくら寿司をはじめ5店舗以上有り、美味しい'ひまわり等'焼き肉店も多数点在し、その他にも様々な飲食店が有り、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園は、充実しており、待機児童の話しはこの辺では、聞いた事がありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/28 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【神鉄道場駅に対する口コミ】近くにコンビニやケーキ屋さんなどがありすばらしい。土地の値段は安くアクセスもいいような気がする。
周辺環境

2.0

特に周りに大きいものはないがコンビニがあるみんなやさしく道を聞いてもすぐに教えてくれる
買い物・食事

5.0

周辺にはケーキ屋さんがありとても美味しくおすすめ
暮らし・子育て

5.0

小中揃っていて特に不便は無い。すばらさい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神鉄道場駅に対する口コミ】三ノ宮まで神戸市営地下鉄北神線に谷上駅で乗り換えて44分で到着します。同じホーム乗り換えなので便利です。住宅街の鹿の子台北町、南町、駅前周辺の八多地区も宅地開発が進みファミリー層の人口が増えています。
周辺環境

3.0

駅前は広いロータリーがあり開けています。脳神経外科の恒生病院や、開業クリニック、学習塾、美容院もあります。歓楽街がなく、飲み屋街もないので治安はいいと思います。
買い物・食事

3.0

駅前1分に広い駐輪場、カフェスペースがあるケーキ屋さん、ランプリールがあります。その隣には無人の餃子販売店があります。
暮らし・子育て

3.0

駅前は坂道や階段もなく平地で歩きやすいです。ロータリー沿いに広い駐輪場があり、自転車で駅まで来る人が多いようです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神鉄道場駅に対する口コミ】改札を抜けてから階段を通らずにホームに行けるので、楽ちんです。築浅の物件でも比較的家賃は安く住めるところが多いです。
周辺環境

3.0

徒歩圏内に病院があり、タクシーやバスなどを使用する必要がありません。住宅街のため比較的治安はいいと思います。
買い物・食事

4.0

近くにおいしいと有名なパティスリーがあります。
暮らし・子育て

3.0

住宅街が近いため、小学校や公園などは、多くあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/17 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【神鉄道場駅に対する口コミ】静かな駅で見た目も綺麗です。駅員さんも親切です。遠くに行くならそんなに高い料金だとは思わない。
周辺環境

4.0

近くに病院があり、少し歩くとローソンもある。すれ違う人で変な人もいないし、ごくごく安全。
買い物・食事

3.0

いわゆる飲食店は周囲には見当たらないが、少し歩けばコンビニがある。
暮らし・子育て

3.0

保育園があるが坂の上にあって歩くと遠い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/21 06:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神鉄道場駅に対する口コミ】一般的に鉄道の駅の場合、地下通路や高架通路によって上り下りのホームがつながれている無駄な作りになっていますがこの駅舎は踏切があり線路を横断できるので昇り降りが少なく老若男女に優しくエレベーターや階段地下通路高架通路になどで駅ナカに金をかけることも必要なく駅舎も無駄に華美にする事も必要ない地球や人に優しい作りになっています。おまけに無人駅ですからw
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/21 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神鉄道場駅に対する口コミ】神戸市北区の八多町、鹿の子台住民のアクセス駅。 駅前には大きめのロータリーがあり、車での送り迎えには困りません。 徒歩5分程度でローソンがあり、 もう少し行けばグリーンガーデンモール（関西スーパー、アルカ、ロイヤルホームセンター、ぽかぽか温泉など）、鹿の子台方面にはマックスバリュとケーズデンキがあるため、買い物もしやすいです。
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SALES HISTORY アヴニール鹿の子台１号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 6階 4LDK 南 92.79m² 19.72m² 1,990万円 71万円
2023年1月 6階 4LDK 南 89.47m² 18.75m² 1,280万円 47万円
2022年9月 6階 4LDK 南 92.79m² 19.72m² 1,480万円 53万円
2022年8月 6階 3LDK 南 89.47m² 18.75m² 1,350万円 50万円
2022年3月 8階 3LDK 南西 75.14m² 11.26m² 1,190万円 52万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アヴニール鹿の子台１号棟の
    80㎡の売買相場     神戸市北区の
    80㎡の売買相場     神戸市北区鹿の子台北町の
    80㎡の売買相場

  • アヴニール鹿の子台１号棟の
    80㎡の売買相場     神鉄道場駅の
    80㎡の売買相場     道場南口駅の
    80㎡の売買相場

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