グランドパレスリブラン曽根

    物件概要

  • 交通

    下曽根駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『下曽根駅』　JR日豊本線　

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1番32号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    第一交通産業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,820万円

    78.2万円/坪

    ～

    1,933万円

    83.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/24 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下曽根駅に対する口コミ】徒歩10分の場所に最寄り駅であるJR下曽根駅があります。下曽根駅裏にはショッピングモールのサニーサイドモールがあり、必要なものは大抵揃います。主要駅である小倉駅まではJRで15分ほどかかり、バスでは30分ほどかかります。どちらも利用者は多いですが、ものすごく混雑して遅れることはありません。マンションまでは駅前通りを通るので、街灯もあり、コンビニやパチンコ店など商業店舗や飲食店が並んでいるので、夜間でも明るくて安全に歩くことが出来ます。
周辺環境

4.0

マンションの真横に竹馬川という川が流れています。海が近いので、潮の満ち引きによって川の高さが変わります。マンション自体は海抜３ｍほどあるので、安全地帯に入っています。すぐ近くが北九州空港の跡地で、現在様々な開発が進んでいます。スーパーや大きなドラッグストア、労災病院やクリニック、老人ホームやマンションなどが出来てきています。通りは大きな道路にはさまれていて、交通量は多いですが、マンション自体は一本中の道に入るので、騒音などそこまで気になりません。
外観・共用部

5.0

1年前に大規模改修工事を行ったばかりなので、外壁はきれいですし、マンション内の照明はすべてLED電球になっています。オートロックマンションです。敷地内に駐車場があるので、とても便利です。2台目からは敷地内で借りれることもありますが、50mもしないところに月極駐車場もあります。管理人は常にいるわけではありませんが、委託業者がエントランスや共用部分の清掃、植木の剪定など行ってくれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は玄関、洗面場、トイレに一段上がる段差があります。天井は高く、過ごしやすいです。朝から夕方までどこかの部屋から日が入るようなっています。上の階やお隣の方の生活音はほとんど感じません。
買い物・食事

5.0

歩いて5分もかからないところに24時間営業のトライアルがあります。また、徒歩15分ほどにマルショクとハローデイがあるので、食料品や生活用品は購入できます。また、サニーサイドモールというショッピングモールも徒歩15分の所にあるので、大抵のものがそろいます。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校、公立高校が徒歩〜自転車通学範囲内でそろっています。救急病院は目の前に労災病院があります。その他のクリニックは少し離れている場所もありますが、下曽根駅周辺にほとんどの診療科目のクリニックがそろっています。行政サービスは駅前に曽根出張所があり、サービスを受けることが出来るので便利です。マンション内では自治体があるので、時々会合が開かれています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下曽根駅に対する口コミ】北九州市の主要駅である小倉駅まで在来線で約15~20分ほどで着きます。特急だと10分弱で着きます。また下曽根駅の南口駅を出てすぐの場所にサニーサイドモール小倉という商業施設があります。スーパーはもちろん、飲食店や婦人用ファッション店や、100円ショップなどが入っていてとても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/08 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下曽根駅に対する口コミ】徒歩10分の場所にJR下曽根駅やバス停があります。駅の隣には商業施設があり、食料や衣料、日用品や薬など、生活に必要なものを揃えることが出来ます。
周辺環境

4.0

マンションや閑静な住宅地は多くあります。様々な科の病院が充実してますし、銀行や郵便局も近く、交番や消防署もあります。小学校や中学校もあり、生活しやすい環境です。
外観・共用部

3.0

共用玄関はオートロックで、カメラもついているので顔を確認することができ、監視カメラも設置されているため安心感もあります。エントランスは広く、掲示板があるので居住者への連絡事項の確認にも良いです。エレベーターが一つあり、二カ所に階段が設置されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日光を遮る建物は周囲にありません。窓が多く高さも比較的高いので、部屋の中に充分な光が届きます。各部屋にエアコンを設置できるようにもなっています。
買い物・食事

5.0

スーパーマーケットは徒歩15分以内に三軒あり、それぞれの安売りがあります。。徒歩15分で行くことができる商業施設では食料や衣料、薬や日用品など生活に必要なものはある程度揃えられます。レストランや居酒屋など飲食店も充実し、家族や職場の方と食事を楽しむことができます。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校は近くにあり、公共交通機関も充実しているため高校への通学にも便利です。大きな総合病院もありますし、様々な科の病院がたくさんあり診察も受けやすく、病院には困らないのではないかと思います。夏には地域のお祭りで花火があがることもあります。
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SALES HISTORY グランドパレスリブラン曽根の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 4LDK 南東 82.83m² 29.76m² 1,898万円 76万円
2024年2月 7階 4LDK 南東 77.07m² 29.76m² 1,400万円 60万円
2024年1月 7階 3LDK 南東 77.37m² 13.12m² 2,049万円 88万円
2023年12月 7階 4LDK 南東 82.83m² 29.76m² 1,400万円 56万円
2023年12月 7階 3LDK 南東 77.37m² 13.12m² 2,099万円 90万円

RENT HISTORY グランドパレスリブラン曽根の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 86,000円 3,432円 0円 0円 172,000円 0円 2階 82.83m² 4LDK 南
2016年8月 76,000円 3,077円 0円 0円 152,000円 0円 2階 81.65m² 2LDK 南東
2016年5月 80,000円 3,431円 0円 80,000円 160,000円 0円 2階 77.07m² 4LDK 南東
2016年2月 76,000円 3,077円 0円 0円 152,000円 0円 2階 81.65m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドパレスリブラン曽根の
    80㎡の売買相場     北九州市小倉南区の
    80㎡の売買相場     北九州市小倉南区下曽根の
    80㎡の売買相場

  • グランドパレスリブラン曽根の
    80㎡の売買相場     下曽根駅の
    80㎡の売買相場

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