リバーサイドヴィラ姫島

    物件概要

  • 交通

    福駅より徒歩で10分
    姫島駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『福駅』　阪神なんば線　
    『姫島駅』　阪神本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目3番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    235戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    阪神住建

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    創美設計

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,839万円

    110.6万円/坪

    ～

    1,953万円

    117.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    4,870円/坪

    ～

    8.9万円

    5,383円/坪

  • 推定表面利回り

    5.39％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/20 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【福駅に対する口コミ】やや駅から徒歩だと遠く感じるが、自転車を使いこなすと５分前後の程良い距離に思うし、最近自転車を使って１０分以内の範囲にショッピングセンターが増え、学校や医院、飲食店等の施設も割合多く、駅の近くにも買い物施設がこの何年かで更に増えた。塚本も自転車やバスなら至近距離で、梅田も電車で行けば１０分以内で行ける。バルコニーの向きによっては夏に平成花火大会の花火がよく見えて楽しめるお宅や、南東側住居は淀川と梅田方面のビル等の景色も見えてゆったりした雰囲気があり落ち着ける。西側住居は淀川一部と工場側景色が見え、玄関窓より夏花火が楽しめ日照時間が長く洗濯物が良く乾く。
周辺環境

4.0

駅の近くにも４箇所スーパーがあるし、近辺に各医院とか学校施設や幼稚園もある。公園も幾つか点在する。
外観・共用部

4.0

約９年前に大型外装修理をして壁面は白っぽく塗装されて遠めはなかなか統一感があって、特にライトのつく夜は不夜城のごとく壮観である。共用部も割りと掃除が行き届き清潔感はあるほうだと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングがバルコニーに面しているので日中電気をつけなくても夕方遅くまで明るく過ごせる。寝室の畳の部屋が二間続きなのでゆったりとくつろぎのスペースが取れて家具もゆとりを持っておける。
買い物・食事

4.0

最近は買い物する所も食事できる店も色々と、住む人が増えるにつれ多くなったので便利になったと思う。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園や小学校、中学校も全て徒歩圏内にある事や、医院等もところどころに点在している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/12 12:14
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

目の前が淀川のため、ベランダからの眺望が抜群にいい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/16 08:52
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

飲食店がまわりに無いので、逆にガチャガチャしておらず、静かです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【福駅に対する口コミ】ファミリー層が多い地域で、駅近くに大型ショッピングセンターがあります。深夜まで営業していて買い物に便利です。公園が多く自然豊かで子育て世代に人気のエリアです。大阪市内中心部へのアクセスが良く、通勤通学に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【福駅に対する口コミ】食品コーナーは夜23時、それ以外のブースも夜21時まで営業しているスーパーセンターイズミヤが駅の目の前にあり、夜遅い帰宅でも食料調達OKなのが便利です。ターミナルである大阪難波まで乗り換えなしの15分弱で到着する他、多数のイベントで賑わう京セラドーム直結のドーム前駅にも乗り換えなしで10分で行けます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/18 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福駅に対する口コミ】阪神の姫島駅が最寄駅で、同じ阪神の別の路線の駅である福駅も近くにあります。梅田に近いので、アクセス面で不便を感じた事はありません。 駅までは自転車なら数分の距離です。 姫島駅の周辺には飲食店やスーパー等の商業施設が一通り揃っています。
周辺環境

4.0

周辺に工場は多いですし、数十年前には公害問題もありましたが、現在では環境面では特に問題はありません。 商業施設も近所に一通り揃っています。 公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場になっています。
外観・共用部

4.0

外観は普通のマンションですが、変に凝っていてダサいという事もありません。 管理状況は悪いと思った事はありません。 共用施設も一通り揃っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

私の部屋はベランダが南に面している為日照りは良好です。 ベランダは淀川に面していて、特に変哲のない普通の光景ではありますが、開放感という意味では悪くありません。
買い物・食事

4.0

スーパーは関西スーパーをよく利用しています。駅前の業務スーパーもたまに利用しています。 福駅の近くは一昔前まで私はあまり行く用が無かったのですが、最近はユニクロやコイケヤ等が登場し便利になりました。
暮らし・子育て

4.0

小学校・中学校までの距離は、都会の子供にとって近いとは言えないかもしれませんが、少なくとも遠くはないです。幼稚園はすぐ近くにあります。 診療所・歯科医院は近くに何件か有り、大きな病院も姫島駅の隣の千船駅を降りてすぐにあります。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リバーサイドヴィラ姫島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 3LDK 南東 59.4m² 10.86m² 2,480万円 138万円
2024年9月 4階 2LDK 南東 59.4m² 10.86m² 1,640万円 91万円
2024年8月 9階 3LDK 南西 51.84m² 10.26m² 1,800万円 115万円
2024年8月 1階 2LDK 南西 51.84m² 10.26m² 1,480万円 94万円
2024年7月 8階 2SLDK 南東 57.45m² 11.34m² 2,380万円 137万円

RENT HISTORY リバーサイドヴィラ姫島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 70,000円 4,464円 5,000円 0円 70,000円 0円 3階 51.84m² 3LDK 南
2023年5月 75,000円 4,783円 5,000円 0円 150,000円 0円 3階 51.84m² 3LDK 南
2023年5月 80,000円 5,102円 0円 50,000円 150,000円 0円 5階 51.84m² 3LDK
2023年5月 80,000円 5,102円 0円 50,000円 150,000円 0円 4階 51.84m² 3LDK 南
2022年11月 87,000円 4,978円 7,500円 87,000円 87,000円 0円 6階 57.78m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リバーサイドヴィラ姫島の
    60㎡の売買相場     大阪市西淀川区の
    60㎡の売買相場     大阪市西淀川区姫島の
    60㎡の売買相場

  • リバーサイドヴィラ姫島の
    60㎡の売買相場     福駅の
    60㎡の売買相場     姫島駅の
    60㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 大阪市西淀川区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー