藤和奈良ハイタウン

    物件概要

  • 交通

    奈良駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『奈良駅』　JR関西本線　JR奈良線　JR桜井線　

  • 所在地

    奈良県奈良市三条町606番76号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1982年5月

  • 総戸数

    360戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    新井組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,969万円

    83.5万円/坪

    ～

    2,091万円

    88.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    3,597円/坪

    ～

    9.3万円

    3,975円/坪

  • 推定表面利回り

    5.27％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/18 18:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【奈良駅に対する口コミ】近くのＪＲ奈良駅にはスーパーがあったり飲食店があったりで施設が充実しています。また大きな商店街があり、こちらもいろいろなお店があります。ちなみにＪＲ奈良駅は目と鼻の先です。
周辺環境

3.0

駅前なのですぐ近くにコンビニがあったり、飲食店にも気軽に行けたりと都会的な生活ができます。 また、駅前でありながら少し奥まったところに立地しており交通量も少ないので昼間は静かな住宅街っぽい雰囲気です。
外観・共用部

2.0

大きなマンションの部類に入ると思いますので、設備はそれなりに整っています。外観は可もなく不可もなくと行ったところですが、駅前でかつ大きなマンションのため目立つので人に案内しやすいと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

私の場合、購入後リフォームしたのであんまり参考にならないかもしれませんので割愛します。
買い物・食事

4.0

繰り返しになりますが、駅前なので買い物や食事に関しては抜群に便利です。駅ビル内にイオンがあります。飲食店もいろいろあります。三条通りにでれば、さらにたくさんの飲食店がありますよ。 おすすめは、三条通りのフルリールというフレンチのお店です。ちょっと値がありますが、おいしかったです。
暮らし・子育て

3.0

小学校・中学校ともに少し遠いです。幼稚園・保育園は比較的近いです。公園は、マンション内に大きな公園がありますし、マンション外にもすぐ近くに大きな公園があります。若い世帯が多いため、親子共々マンション内ですぐにお友達ができますよ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/01 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【奈良駅に対する口コミ】JR奈良駅は大阪方面や京都方面にも出やすい駅で、駅前には大きなバスロータリーもあり、奈良の観光もしやすい。駅周辺は近くにスーパーなどのお店も多い為車がなくても不便に思わない。
周辺環境

5.0

駅の中も広く、駅内にお土産を購入できる場所も多くある。もちろん駅からすぐの所に三条通が近く、そこにもお土産屋さんや食事をする所が沢山ある。駅の近くという事もあり、交番もあり治安が悪いと思った事はない。
買い物・食事

5.0

三条通には沢山の飲食店がありスカイラークグループのお店や一本横道を入れば昔ながらの奈良漬などを売っているお店もある。
暮らし・子育て

5.0

小学校なども近くにあって歩いて三条通に行く事もできるし、お散歩するのも風情があっていい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 20:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【奈良駅に対する口コミ】駅ビルの中に100円均一のセリアや本屋、コーヨーというスーパーがあり買物に便利です。セブンイレブンもあります。奈良駅発の電車が多いので座れる確率は高いです。大阪駅まで一時間くらいで行けるのもありがたいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/22 07:47
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

道を挟んですぐにJR奈良駅があり、その高架下にスーパーKOHYOがあります。徒歩3分圏内にあるのと、7時から24時まで営業してるので時間を問わず買い物が出来て便利です。また、モスバーガーや定食屋さんもあるので食事にも困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/09 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【奈良駅に対する口コミ】道を挟んですぐJR奈良駅があるため、利便性は良く大阪、京都、兵庫のアクセスがスムーズです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅とＪＲ奈良駅の両方から徒歩５分ほどの距離にあります。
周辺環境

4.0

中庭に遊ぶ場所がありますし、小さめの公園もあるので、ほどよく自然があり子育てがしやすいです。
外観・共用部

3.0

エントランスが奥まったところにあるので、安心感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

ファミリータイプのマンションなので、間取りが広くて収納も多いです。
買い物・食事

4.0

観光地でもあるので、飲食店は多めにあります。
暮らし・子育て

4.0

近くに公立だけでなく私立幼稚園もありますし、電車の駅までが近いので小学校も私立に通う人が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【奈良駅に対する口コミ】数年前に大幅な改装があってからバスロータリーや駅構内、周辺がとても綺麗になり広くなってます。駅の下にはスーパーマーケットもあり奈良のお土産も様々な商業施設もあります 周辺にはビジネスホテルもあり 特に不便な部分は無いと思ってます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/01 21:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

敷地が、広く取られていて、桜や、季節の花を楽しめます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/13 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【奈良駅に対する口コミ】JR奈良駅前近く、徒歩３分でとっても便利な場所にあります。
周辺環境

5.0

古都奈良で、静かに暮らすのも悪くないと思います。
外観・共用部

5.0

定期的にメンテナンス工事アリ。 管理室に人も常駐している。
お部屋の仕様・設備

3.0

特に問題なし。間取りは普通です。４LDK等。
買い物・食事

4.0

食べ物屋さんは、数多くあり外食には困らないでしょう。
暮らし・子育て

5.0

便利な場所で、病院や診療所、学校なども問題なし。
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SALES HISTORY 藤和奈良ハイタウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 4LDK 東 78.08m² 不明m² 1,480万円 63万円
2024年4月 5階 3LDK 西 76.27m² 6.38m² 2,490万円 108万円
2024年3月 6階 4LDK 南 77.18m² 不明m² 1,980万円 85万円
2024年3月 5階 4LDK 西 77.18m² 不明m² 1,780万円 76万円
2024年3月 3階 3DK 東 78.08m² 6.92m² 1,998万円 85万円

RENT HISTORY 藤和奈良ハイタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 80,000円 3,602円 5,330円 85,000円 0円 0円 8階 73.42m² 2LDK
2023年11月 80,000円 3,602円 0円 0円 100,000円 0円 1階 73.42m² 3LDK 西
2023年6月 85,000円 3,734円 5,000円 0円 100,000円 0円 9階 75.26m² 3LDK 東
2023年2月 76,000円 3,442円 6,000円 76,000円 152,000円 0円 8階 73m² 4LDK
2023年2月 76,000円 3,422円 6,000円 76,000円 152,000円 0円 8階 73.42m² 4LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和奈良ハイタウンの
    80㎡の売買相場     奈良市の
    80㎡の売買相場     奈良市三条町の
    80㎡の売買相場

  • 藤和奈良ハイタウンの
    80㎡の売買相場     奈良駅の
    80㎡の売買相場

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