男山第２住宅

    物件概要

  • 交通

    樟葉駅よりバスで8分

  • 沿線

    『樟葉駅』　京阪本線　

  • 所在地

    京都府八幡市男山竹園5番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1972年1月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 施工会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    414万円

    24.9万円/坪

    ～

    439万円

    26.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.6万円

    2,770円/坪

    ～

    5.0万円

    3,062円/坪

  • 推定表面利回り

    13.63％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/11 03:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【樟葉駅に対する口コミ】最寄り駅の樟葉は、くずはモール等駅前がにぎわっている。 ベッドタウンなので美容院やクリニックが充実している。 バスの本数が多く、深夜0時すぎまで運航している。
周辺環境

3.0

ゆったりした敷地なので、棟と棟の間には児童公園が点在している。 近隣に比較的広い公園が多く配置されている。 学校、保育園が近い。スーパーも徒歩圏内に複数ある。コンビニ、ドラックストアも近い。 昼間でも静かな環境。
外観・共用部

2.0

外壁の塗り替えなど、修繕は定期的に行っている。築年数の割には外観はきれい。
お部屋の仕様・設備

3.0

向かい合って窓が設置されているので風通しがとてもよい。 春や秋は気持ちの良い風が通り抜ける。 日当たりもよい。
買い物・食事

2.0

車で10分圏内にはチェーン系の飲食店がたくさんある。 のらや、サイゼリヤ、しゃぶ葉など。 松井山手のほうに行けば選択肢はもっと広がる。
暮らし・子育て

3.0

学校、保育園がものすごく近い。保育園は待機児童がゼロであるため入りやすいらしい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/09 00:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【樟葉駅に対する口コミ】京阪本線の特急停車駅であり、大阪、京都へのアクセスも抜群、大阪北部最大のショッピングモールであり、京阪百貨店と専門店で構成する クズハモールを併設しており、週末は多くの人で賑わっている。　　 駅周辺も多くの店舗、スーパーが立ち並び、街全体に活気がある また、路線バス等も充実しており 大阪北部を代表するベットタウンとなった、印象。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/10 13:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【樟葉駅に対する口コミ】最寄りの京阪樟葉駅は特急停車駅で京都にも大阪にもアクセスがよい。くずはモールは大体のものが揃う。利便性はよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【樟葉駅に対する口コミ】大阪・京都共に電車で３０分程で着きます。近年、駅前開発が急速に進み、昔ながらの商店街と大きなショッピングモール（くずはモール）が共存していて買い物に便利です。モール内には映画館やゲームセンター、近隣にはカラオケもあるため、遊ぶ場所にも困りません。医療機関や美容室も多く、家屋も新たに建設されていますので、選択肢の広さも魅力です。
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SALES HISTORY 男山第２住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 3DK 南 53.87m² 6.33m² 430万円 26万円
2024年7月 5階 3DK 南西 53.87m² 6.33m² 360万円 22万円
2024年2月 5階 3DK 南西 53.87m² 6.33m² 390万円 24万円
2023年9月 2階 2LDK 南 51.36m² 6.33m² 630万円 41万円
2023年8月 5階 3DK 南西 53.87m² 6.33m² 390万円 24万円

RENT HISTORY 男山第２住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 39,000円 2,393円 3,000円 0円 0円 0円 5階 53.87m² 2LDK 南
2024年6月 43,000円 2,639円 0円 0円 0円 0円 5階 53.87m² 3DK 南
2023年3月 45,000円 2,896円 0円 0円 45,000円 0円 4階 51.36m² 3DK 南
2023年2月 45,000円 2,755円 0円 45,000円 45,000円 0円 4階 54m² 3DK 南
2022年5月 64,000円 4,119円 5,000円 0円 128,000円 0円 3階 51.36m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 男山第２住宅の
    60㎡の売買相場     八幡市の
    60㎡の売買相場     八幡市男山竹園の
    60㎡の売買相場

  • 男山第２住宅の
    60㎡の売買相場     樟葉駅の
    60㎡の売買相場

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