ハイネス鳳

    物件概要

  • 交通

    鳳駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　

  • 所在地

    大阪府堺市西区鳳西町1丁目54番98号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    ハイネス恒産

  • 施工会社

    南海建設

  • 設計会社

    ＩＡＯ竹田設計室

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,509万円

    101.2万円/坪

    ～

    2,665万円

    107.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    4,459円/坪

    ～

    12.2万円

    4,928円/坪

  • 推定表面利回り

    5.39％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/15 15:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鳳駅に対する口コミ】快速が停まります。駅にはバス乗り場、タクシー乗り場が広いためすぐにバスやタクシーを捕まえられると思います。駅の周りは大きくて新しい家ばかりです。買い物や交通などはとても便利です。
周辺環境

5.0

15分ほど歩くとアリオ鳳という大きいショッピングモールがあります。アリオ鳳で大体の物は揃うので便利です。駅の近くに交番がありますし、街灯やお店の明かりで夜でも明るいです。
買い物・食事

5.0

駅のまわりには飲食店がたくさんあります。商店街もあるので食べ物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校や大きな公園もあり子供が多いです。遊ぶ場所には困らないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鳳駅に対する口コミ】鳳駅を選んだ理由は、天王寺方面と和泉府中方面に行けるからです！ 電車の線が2つあるので、とても乗り換えとかがしやすく便利ですね！！ 皆乗り換え使っていて便利そうです。 鳳駅を降りたら、ちょっと先に鳳アリオ公園があり、そこでたまに遊んでます！前に大きな建物のアリオが合って子供から大人まで楽しめると思います！！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鳳駅に対する口コミ】この駅が始発となる電車が結構多いので、電車が到着する前に待てば確実に座って通勤、通学することが出来ます。駅近くには商店街があり結構活気があります。また、駅前に交番があるので夜遅く待ち合わせしても安全です。
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SALES HISTORY ハイネス鳳の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 3LDK 東 70.49m² 12.86m² 1,980万円 93万円
2023年11月 8階 3LDK 南西 82.52m² 28.43m² 2,390万円 96万円
2023年11月 3階 3LDK 南西 82.52m² 28.43m² 2,390万円 96万円
2023年10月 8階 3LDK 南西 82.52m² 28.43m² 2,490万円 100万円
2023年9月 3階 3LDK 北西 82.52m² 28.43m² 2,490万円 100万円

RENT HISTORY ハイネス鳳の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 120,000円 4,448円 0円 120,000円 240,000円 0円 8階 89.19m² 4LDK 南東
2016年5月 105,000円 3,892円 0円 105,000円 210,000円 0円 8階 89.19m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイネス鳳の
    80㎡の売買相場     堺市西区の
    80㎡の売買相場     堺市西区鳳西町の
    80㎡の売買相場

  • ハイネス鳳の
    80㎡の売買相場     鳳駅の
    80㎡の売買相場

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