ダイアパレス徳重

    物件概要

  • 交通

    徳重駅より徒歩で4分
    野並駅よりバスで15分

  • 沿線

    『徳重駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『野並駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目306番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    青木建設

  • 設計会社

    立田設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,056万円

    120.3万円/坪

    ～

    3,245万円

    127.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    5,161円/坪

    ～

    14.4万円

    5,705円/坪

  • 推定表面利回り

    5.25％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/09 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【徳重駅に対する口コミ】地下鉄徳重駅から徒歩７分くらいなので便利。周りにスーパーやコンビニ、ショッピングモール、ドラッグストア、ホームセンターなど買い物には不自由しない。全て徒歩圏内。車持ちであればさらに便利。地下鉄、バスがあるので車持ちでなくても支障はないと思います。バスターミナルも徳重駅にあるし、区役所の分所も駅前にある。個人病院も内科、歯科、眼科、皮膚科、小児科など徒歩圏内にあります。大きな総合病院はバス、または車で行けます。生活するにはとても便利のいいところです。
周辺環境

4.0

大通り沿いを歩けば人通りもあるし寂しい場所ではありません。 かと言って、騒がし過ぎることもないし環境はいいと思います。 近くに公園もありますがかなりオープンに見渡せるのでそこも犯罪的なことは今まで聞いたことがありません。公園はよく保育園の園児が朝散歩しています。とてものんびりしているいい公園だと思います。
外観・共用部

3.0

通いの管理人さんがいていつもこまめに掃除をしてくださったり、ゴミの出し方なども注意されてたりして、マンションの共有部分や周辺はキレイだったと記憶しています。 何かあったらすぐに管理人さんが対処してくれましたし、マンションの貯水タンクが壊れて断水になった時も速やかに業者を呼んでくださって３時間ほどで水が使えるようになりました。 宅配ロッカーは３つありました。セキュリティは問題ないし数が足りないとかも思ったことはありませんでした。 エレベーターも１つですけど、特に困ったことはありませんでした。 マンションの駐車場は平面と機械式でしたけど、抽選で決まるので機械式がイヤな人は近所に歩いて3分くらいかな？のところに月極の駐車場があるのでそこを借りることもできます。うちは２台借りてました。
お部屋の仕様・設備

3.0

私はマンション内での音は気になったことはないです。外からの音はカラオケ屋のお客がたまにうるさいくらいかな？それも店に電話して注意すればすぐに解消されますし、頻繁にあったわけでもないので、音に関してはそこまで気になったことはないです。 部屋の段差もバリアフリーになってるのでベランダへ行き来するところだけ段差がありましたけど、部屋の中は平坦でつまづきにくい造りになっています。
買い物・食事

5.0

買い物に関してはなんでも揃うのでとてもいいと思います。徒歩圏内にドラッグストアやヒルズウォークもあるし、西友もあるし、カーマもあるし、アピタも歩けない距離ではないですし、車があれば数分で行けますし、買い物には困らないと思います。徳重駅やヒルズウォークから直結してる区役所の分所もありますし大変便利です。
暮らし・子育て

4.0

学区は常安小学校と扇台中学です。近くに保育園もあります。 総合病院は緑市民とか藤田保健、なるみ第一かな？どこも車で５分〜15分もあれば行けるところです。市バスもあります。 あとは小児科や内科、皮膚科、耳鼻科、眼科、歯科などの個人開業の病院は徒歩圏内にあります。 マンション内のコミュニケーションは総会があるので順番で総会長の役目が回ってきます。 マンションのことがよく知れてとてもいい総会だったと思います。 マンション内で何か問題があった時も管理会社に相談はできますし、総会でも話し合いができるので心強かったです。問題があればすぐに注意書きを貼り出したり、改善できるように対応してくれます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/18 20:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【徳重駅に対する口コミ】名古屋駅まで一本で行ける桜通線が通っている名古屋市の中心部に比べると非常に安いと思う
周辺環境

4.0

緑区の街があり飲食店や子育て環境が非常に良い駅前は人も多く、また閑静な住宅街には治安は良さそう
買い物・食事

3.0

ヒルズウォークが直結しておりそのほかにも飲食店は多い
暮らし・子育て

4.0

緑区の非常に子育てに適した環境が得られると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【徳重駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにヒルズウォークという施設があり色んなものが充実していてとても楽しいです。 また、バスターミナルなどもあり 徳重駅からの移動がとても楽であると言えます。 地下鉄の入口が広い範囲にあるので色んな場所に出られます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/04 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【徳重駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄徳重駅です。マンションからだと徒歩6分くらいで十分近い距離だと言えると思います。駅直結でヒルズウォーク徳重があり買い物や飲食はそこでだいたいまかなえます。フードコートは小規模ではありますが、最近はそこまで混んでいないので休日でもそんなに待ち時間なく座れると思います。ヒルズの連絡通路から区役所の分所やUFJ銀行にも行けます。バスターミナルもあるしとても便利になったと思います。地下鉄は始発なのでほぼ座って行けます。混雑時は本数も多いし問題ないと思います。
周辺環境

4.0

マンションのすぐ近くに公園があって午前中はよくお年寄りや保育園児たちがお散歩をしています。小学校が終わると子供たちがそこで遊んでいます。春になると桜もキレイだしいい公園だと思います。少ないですが子供たちが遊べる遊具もあります。近くに公園があって木が多いと虫の発生が気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、17年間マンションに住んでいましたが特になにも困ったことはありませんでした（低層階居住）治安は大通りに面しているし、夜でもそれなりに明るいので夜女性の一人歩きで心配するようなことはないと思います。
外観・共用部

4.0

マンションの共有部分の掃除は常駐の管理人さんがいらっしゃるのでその方がよく手入れをしてくれていました。困ったことがあった時はその方に言えばたいていのことは対処してくれます。ゴミの出し方などもちゃんと注意してくださったりとても助かっていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋に住んでいたこともあったのかもしれませんが、隣の部屋の音などは全然聞こえませんでしたし、快適に過ごせたと思います。ベランダが広いのでベランダ菜園なども余裕を持ってできます。ベランダとリビングは段差はありましたが、その他の部屋はバリアフリーの仕様になっています。無駄のないあっさりとした部屋でしたので私は好みでした。
買い物・食事

5.0

スーパーは徒歩圏内に西友とヒルズウォークがありさらに歩くと（15分ほど）アピタもあるしで買い物には全く困りません。ドラッグストアもスギヤマ、スギ薬局、ヒルズウォーク内にマツキヨがあります。レストランはマンションのすぐ近くに和食さとがあり、西友にはスガキヤやたこ焼き、タイ焼きのお店、ヒルズウォークには中華、和食、ステーキ、パスタ、とんかつ、しゃぶ葉、そしてフードコートがあるので食事に困ることはないと思います、フードコートも昔はそれこそ土日などは座るのにかなり時間がかかるくらい混んでいましたが、赤池にプライムツリーができてからは確実にお客さんが減っている気がしますので、フードコートもそこまで混んではいません。土日でも待たなくても早い時間なら座れます。スタバもありますがよっぽどのことがない限り店内で座れます。またヒルズウォークから少し歩きますが女性に人気のビュッフェのお店もあります。
暮らし・子育て

4.0

病院は個人で開業されている医院が徒歩圏内にあります。歯医者、眼科、耳鼻科、内科、皮膚科、整形、形成外科などあります。入院できるような総合病院だと、第一なるみ、緑市民、藤田保健衛生大学病院があります。アピタ緑店の中に保険適用の鍼灸、マッサージの診療所があります。マンションの学区内だと小学校は常安小学校、中学は扇台中学です。保育所も小学校のすぐ近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【徳重駅に対する口コミ】地下鉄桜通線徳重駅は言わずと知れた発展を遂げた徳重の主要駅です。駅の周辺には飲食店や大型ショッピングモール、集合住宅などがあり、駅を降りてすぐにお買い物や飲食したいと言った方にはとても重宝すると思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイアパレス徳重の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 14階 3LDK 南 77.85m² 16.69m² 3,430万円 146万円
2024年4月 14階 3LDK 南 77.85m² 19.69m² 2,650万円 113万円
2024年3月 14階 3LDK 南 77.85m² 19.69m² 2,750万円 117万円
2024年3月 14階 3LDK 南 77.85m² 19.69m² 2,880万円 122万円
2023年3月 15階 3LDK 南西 83.25m² 27.48m² 4,880万円 194万円

RENT HISTORY ダイアパレス徳重の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 105,000円 5,093円 0円 210,000円 105,000円 0円 6階 68.15m² 3LDK 南西
2024年3月 105,000円 5,318円 0円 210,000円 105,000円 0円 6階 65.27m² 3LDK 南西
2021年12月 105,000円 5,093円 0円 210,000円 105,000円 0円 14階 68.15m² 3LDK 南西
2019年9月 98,000円 4,754円 0円 196,000円 98,000円 0円 14階 68.15m² 3LDK 南西
2019年8月 98,000円 4,754円 0円 196,000円 98,000円 0円 13階 68.15m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス徳重の
    80㎡の売買相場     名古屋市緑区の
    80㎡の売買相場     名古屋市緑区乗鞍の
    80㎡の売買相場

  • ダイアパレス徳重の
    80㎡の売買相場     徳重駅の
    80㎡の売買相場     野並駅の
    80㎡の売買相場

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