フローレンス己斐本町リバーサイド

    物件概要

  • 交通

    広電西広島（己斐）駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『広電西広島（己斐）駅』　JR山陽本線　広電宮島線　広電己斐線　

  • 所在地

    広島県広島市西区己斐本町1丁目15番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    章栄商事

  • 施工会社

    飛島建設

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    434万円

    159.7万円/坪

    ～

    461万円

    169.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.6万円

    6,188円/坪

    ～

    1.8万円

    6,839円/坪

  • 推定表面利回り

    4.75％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/02 04:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】駅舎をリニューアルしてすごくキレイになった。市内電車、バス、タクシーにすぐ乗れて便利。家賃も市内中心部と比較すると安価だが、買い物や飲食店には困らず、住みやすい。
周辺環境

5.0

駅から近くにゆめマートというスーパーやコンビニ、飲食店が多数あって便利。駅前に交番があり、人通りも多いので夜遅くても安心して通れる。
買い物・食事

5.0

飲食店はここ最近でかなり充実している。個人でやっている個性的でリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て

5.0

JRの駅がリニューアルされてバリアフリー化されている。学校も多く、子育てしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 07:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】駅が改装されており、新しく使いやすい駅です。改札をでると、飲食店もあり賑わっています。広島駅へも10分程度なのでやや混雑時もストレスなく乗れると思います。市電もあるので、乗り換えにも利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/11 13:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

西広島駅とコンビニが目の前にあり、スーパー、ウォンツ、ダイソー、人気のパン屋さんも歩いて5分以内のところにあります。歯医者や小児科、内科も歩いて行ける距離にあるので、すごく便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/19 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】JR、広島電鉄共に徒歩5分以内で交通便利とても良い。
周辺環境

3.0

目の前に太田川が流れリビングからの視界を塞ぐものが今後もない。
外観・共用部

4.0

築年数経っているので、真新しい感じはないが、修繕済みできれいです。エレベーターには防犯カメラ付きで外から画面を確認できるため、防犯に優れている。
お部屋の仕様・設備

2.0

一般的なマンション設備は整っているので、お年寄りにも快適に過ごせる。
買い物・食事

5.0

スーパーもあり、飲食店も多くある。居酒屋、カフェ、パン屋など徒歩圏内に充実している。
暮らし・子育て

4.0

一通りの病院はあり、徒歩圏内で済ませることができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】西広島駅周辺は、交通機関はJRを使えば10分で広島駅へ、市内電車を使えば15分程度で市街地へ行けます。非常に便利な場所なのに、西広島駅徒歩10分以内まで行けば、家賃が非常に安い物件が多いです。また、コンビニやスーパーも、徒歩圏内にあります。
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SALES HISTORY フローレンス己斐本町リバーサイドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 9階 2LDK 南東 68.37m² 11.99m² 3,280万円 159万円
2020年9月 11階 4LDK 東 77.79m² 16.4m² 3,690万円 157万円
2020年9月 11階 4LDK 東 77.79m² 16.4m² 3,580万円 152万円
2015年11月 5階 南 61.97m² 14.89m² 2,580万円 138万円
2015年7月 9階 南 65.03m² 14.89m² 2,180万円 111万円

RENT HISTORY フローレンス己斐本町リバーサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 135,000円 6,604円 0円 405,000円 135,000円 0円 6階 67.58m² 3LDK 南東
2023年3月 125,000円 6,393円 3,000円 250,000円 250,000円 0円 9階 64.64m² 2LDK 東
2023年2月 125,000円 6,115円 0円 375,000円 125,000円 0円 11階 67.58m² 3LDK
2022年12月 139,000円 5,641円 0円 417,000円 139,000円 0円 4階 81.46m² 4LDK 南
2022年2月 127,000円 6,235円 0円 127,000円 381,000円 0円 5階 67.34m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フローレンス己斐本町リバーサイドの
    70㎡の売買相場     広島市西区の
    70㎡の売買相場     広島市西区己斐本町の
    70㎡の売買相場

  • フローレンス己斐本町リバーサイドの
    70㎡の売買相場     西広島駅の
    70㎡の売買相場

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