ハイネス住之江公園

    物件概要

  • 交通

    北加賀屋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『北加賀屋駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ハイネス恒産

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 設計会社

    IAO竹田設計室

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,975万円

    102.1万円/坪

    ～

    2,097万円

    108.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/12 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北加賀屋駅に対する口コミ】駅前に大きいスーパー(マルナカ住之江店)があり非常に便利です。他の市内スーパーに比べて何でも安いと思います。大きな駐車場があるのもメリットです。他にもすき家、ユニクロ、らーめん屋などがあります
周辺環境

3.0

駅まで徒歩10分ですが、平坦な道で、通り道にユニクロやラーメン屋があるため、あまり遠いと感じません。新なにわ筋沿いなので夜遅くなっても一人歩きが危ないということはありません。ときどき暴走族やパトカーや救急車のサイレン音が聞こえますが、高層階なら問題ありません。
外観・共用部

3.0

有人の管理人室（日祝以外、9時～17時）とエレベーター2基の監視カメラがあります。他にもゴミ捨て場、駐輪所にも監視カメラがあります。日中はゴミの管理やエントランスを整備してくれる方もおり、とても親切です
お部屋の仕様・設備

3.0

上下左右階の生活音は、窓を開けていない限り殆ど聞こえません（布団で寝る方は多少下の階の音が聞こえます）。しいて言えばエレベーター音が聞こえる程度です。午前中は太陽が差し込むのでとても気持ちがいいです。設備は少し古いかも？
買い物・食事

4.0

駅前の大型スーパー(マルナカ住之江店)まで徒歩10分弱、近くには本屋、薬局、歯医者、すき家、居酒屋などがあります。駅までの道にはユニクロ、鎌倉パスタ、ラーメン屋があります。ローソンまでは徒歩5分ほどです。
暮らし・子育て

3.0

保育園は私立公立ともいい施設がそろっていると思います。小学校・中学校はあまり良い評判は聞きません。小児科は評判のいい病院が少し遠めです(徒歩15分ほど)。区役所も歩いて行ける距離にはありません。マンション住人はいい方ばかりです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/25 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北加賀屋駅に対する口コミ】大通り沿いを歩いて帰れるので夜道の危険性も低いです
周辺環境

4.0

大通りは常に明るく交通量も多いので人目があり安全だと思います。
外観・共用部

3.0

共用部は常に清潔です。管理人さんもいらっしゃるので安全面も確保されているかと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

周りに高い建物がないので眺望がとてもよいです。
買い物・食事

5.0

UNIQLOやニトリが近く、飲食店もとても充実しています。
暮らし・子育て

4.0

公園も近くにいくつかあり商店街なども近いため子育て向きだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北加賀屋駅に対する口コミ】近所ですが、スーパーやコンビニなども近く、飲食店なども非常に充実をしております。カラオケやボーリングなど子供でも楽しむことができるレジャー施設なども非常に充実をしており、全国的にも有名な住吉大社もあるので、おすすめです。
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SALES HISTORY ハイネス住之江公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 4LDK 南東 65.03m² 12.15m² 1,720万円 87万円
2024年7月 1階 3LDK 南西 61.6m² 10.75m² 1,888万円 101万円
2024年6月 7階 4LDK 南東 65.03m² 12.15m² 2,000万円 102万円
2024年5月 1階 3LDK 南西 61.6m² 10.75m² 1,860万円 100万円
2024年4月 4階 3LDK 南東 61.96m² 11.55m² 2,150万円 115万円

RENT HISTORY ハイネス住之江公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 79,000円 4,215円 9,000円 0円 200,000円 0円 2階 61.96m² 4LDK 南
2020年5月 79,000円 4,240円 9,000円 0円 200,000円 0円 2階 61.6m² 2LDK 南
2019年12月 80,000円 4,448円 0円 0円 100,000円 0円 1階 59.46m² 4LDK 東
2019年10月 85,000円 4,683円 0円 0円 200,000円 0円 3階 60m² 3LDK 東
2019年6月 80,000円 4,448円 0円 0円 100,000円 0円 1階 59.46m² 4LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイネス住之江公園の
    70㎡の売買相場     大阪市住之江区の
    70㎡の売買相場     大阪市住之江区西加賀屋の
    70㎡の売買相場

  • ハイネス住之江公園の
    70㎡の売買相場     北加賀屋駅の
    70㎡の売買相場

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