西垂水シーサイドマンション

    物件概要

  • 交通

    山陽垂水駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市垂水区海岸通3番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1973年8月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    田村興産

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,385万円

    71.6万円/坪

    ～

    1,471万円

    76.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.2万円

    4,266円/坪

    ～

    9.1万円

    4,715円/坪

  • 推定表面利回り

    7.30％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/09 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山陽垂水駅に対する口コミ】JRの快速電車が止まります。山陽電車の駅ともほぼ同じ場所になっており、遅延や運休の際も代替がでるので便利です。 駅にエスカレーターはなくホームまでは階段かエレベーターの使用です。（エレベーターは西口改札のみ） 駅前にタクシーロータリー、バス乗り場がありますので乗り換えも便利です。 家賃価格などは安定しています。新しいマンションも多いですが、築年数に合わせて一定かなと思います。 野菜や魚などはスーパーでも兵庫県産のものが並び、淡路島が近いおかげか野菜の高騰の話題等の際も比較的価格が安定しています。
周辺環境

5.0

駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、病院等生活に必要なものはほぼ揃っています。 日常の生活に必要なものはほぼ駅前で完結できますが、ショッピングがしたい際は、徒歩7分ほどでアウトレットがあるので便利です。（土日祝は駅前から直通バスもあり）始発から終電まで電車の運行時は利用者が比較的多いので安心です。終電後も西口から出ればタクシー乗り場がすぐなので女性1人でも不安はありません。大きな歓楽街もないので酔っ払いが多いなどもなく駅前周辺は治安が良いと思います。 東口は北は商店街、南は住宅街のため、静かな感じです。
買い物・食事

5.0

ファーストフード、居酒屋から個人経営のレストランまであらゆる種類が駅前にたくさんあります。 遅い時間まで営業しているお店もあるので食事をする場所に困ることはないです。
暮らし・子育て

3.0

学校も公立小学校が駅から近い場所にあり生活圏の中にあります。子供を遊ばせる公園、垂水体育館などスポーツ施設などは海側に充実しています。五色塚古墳があったりお散歩がてら遊びに行く場所は満点です。 マリンピア神戸（アウトレット）には屋外で遊べるキッズスペースもあり、レストランでキッズスペースを併設しているお店もあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西垂水シーサイドマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南 68.4m² 7.6m² 1,380万円 67万円
2024年1月 4階 3LDK 南 68.4m² 7.6m² 1,480万円 72万円
2023年12月 3階 2LDK 南 65.93m² 7.6m² 1,450万円 73万円
2021年4月 1階 3LDK 南 68.4m² 7.6m² 1,050万円 51万円
2021年2月 2階 3LDK 南 68.4m² 7.6m² 1,200万円 58万円

RENT HISTORY 西垂水シーサイドマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 87,000円 4,362円 0円 0円 174,000円 0円 3階 65.93m² 2LDK 南
2024年2月 87,000円 4,205円 0円 0円 174,000円 0円 3階 68.4m² 2LDK 南
2024年1月 78,000円 3,911円 5,000円 0円 156,000円 0円 2階 65.93m² 3LDK 南
2023年10月 87,000円 4,362円 0円 0円 174,000円 0円 2階 65.93m² 2LDK
2023年9月 87,000円 4,362円 0円 0円 174,000円 0円 3階 65.93m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西垂水シーサイドマンションの
    70㎡の売買相場     神戸市垂水区の
    70㎡の売買相場     神戸市垂水区海岸通の
    70㎡の売買相場

  • 西垂水シーサイドマンションの
    70㎡の売買相場     垂水駅の
    70㎡の売買相場

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