西大寺サンプラザ

    物件概要

  • 交通

    平城駅より徒歩で1分
    大和西大寺駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『平城駅』　近鉄京都線　
    『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 所在地

    奈良県奈良市山陵町236番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    148戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三和住宅

  • 施工会社

    三和建設

  • 設計会社

    ベニス・スタヂオ建築設計事務所

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,318万円

    61.4万円/坪

    ～

    1,400万円

    65.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 20:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【平城駅に対する口コミ】隣の駅が高の原と西大寺なので特急や急行が止まるので、乗り換えは必要だが県外に行くのがとても便利です自分で物件は探していないのでわからないですが、西大寺などに比べると田舎なので安いと思います。
周辺環境

3.0

歩いて5分程の距離にコンビニや、20分程歩くとイオンもある為便利だと思います子育て世代から年配の方達も多い為、とても静かで治安はとてもいいと思います。
買い物・食事

3.0

駅前にコインランドリーと同じ建物にカフェが出来たり、デリバリーのお店が出来たのでいいと思います
暮らし・子育て

4.0

学校や公園もあり一軒家も多いですし、子育て世代も多いと思うのでいいと思います。あまり公園に遊具は少ないイメージ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/28 09:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【平城駅に対する口コミ】スロープがある。今駅内工事をしていてエレベーターが今後着く予定。改札からホームまでの距離は近い。自宅から駅まで徒歩で10分程度のため何も不便には感じない。
周辺環境

1.0

近くに集合住宅がある。喫茶店もある。駐輪場が南北にある。利用者は学生が多いため、そんなに治安が悪いというわけでもなさそう。
買い物・食事

2.0

近くに喫茶店がある。デリバリー専門にはなるがご飯屋さんもある。
暮らし・子育て

2.0

駅からは遠いが幼稚園・小学校・中学校はまとまっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【平城駅に対する口コミ】1駅出ていくと神戸、京都も大阪も行きやすい
周辺環境

5.0

駅前はなにもないが少し歩けば色々あると思う夜とかは飲食店もなく田舎なので特に騒がしいとかはない
買い物・食事

5.0

駅の目の前にデリバリーとかのお店ができた
暮らし・子育て

5.0

スロープあるや多目的トイレはあるから便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/21 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【平城駅に対する口コミ】停車する電車は新田辺行の普通電車がほとんどです。駅前にもアパートがあり、家賃も手ごろです。
周辺環境

4.0

隣の西大寺駅まで近く、奈良ファミリーには近鉄百貨店も入っています。歴史的な文化財が多く、かなり閑静な住宅街です。
買い物・食事

4.0

西大寺方面へ向かうとカフェや居酒屋などがあります。
暮らし・子育て

4.0

古墳や平城宮跡が近くにあり、のどかな環境で子育てしやすいです。付近い高校が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【平城駅に対する口コミ】西大寺駅や高の原駅に近いので、急行にすぐ乗れます。はっきり分かりませんが、急行駅に近い割には地価は安いと思います。
周辺環境

2.0

すぐそこに大和西大寺駅があるので、買い物するのは不自由ないです昔からの家ばかりなので、おじいちゃんおばあちゃんが多く、のどかな所です
買い物・食事

2.0

駅前にコインランドリー兼カフェがあります。おしゃれです。
暮らし・子育て

3.0

治安は良さそうです。保育園や学校にも近く、徒歩や自転車で通うなら便利かと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/31 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【平城駅に対する口コミ】近鉄大和西大寺まで一駅で行けてとても便利です。住みやすさはばつぐんです。それほど都会すぎず丁度いいかと。少しでればお店やイオンもたくさんあります！
周辺環境

4.0

近くに小さいカフェ、コインランドリーなどがあります。あまり治安は悪くないかと思います。一通りもそれなりにあります。
買い物・食事

2.0

最近テイクアウトの小さなお店ができました。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園、小学校、中学校すべて揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/17 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【平城駅に対する口コミ】この駅からはならや大阪難波又は神戸三宮、京都、橿原神宮前などいろんなところにいけるそして駅中にはファミリーマート以外にもタイムズプレイスがありそこには成城石井やカレー屋　たこ焼きやなどがありとても使いやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【平城駅に対する口コミ】近鉄京都線平城駅は普通車両しか止まらない駅です普通車両も1時間に約4本程度しかなく通勤通学には不便ですまた近くに奈良競輪場があります競輪の開催日にはいつもより多くの人が平城駅を利用しますただ普段はそれほど利用客は多くありません
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【平城駅に対する口コミ】駅周辺にはこれといった施設はありませんが、すぐ隣の駅は多くの商業店舗が店を構える大和西大寺駅なので、そこまで不便には感じないと思います。奈良大学附属高校や奈良競輪場の最寄りの駅に当たるので、これらの利用者の方のための駅という感じが強いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【平城駅に対する口コミ】JR奈良駅から1駅先で、南東部には佐保台の新興住宅街があり、北西部にはマンションがり、その先は近鉄高の原駅から連なる新興住宅街が広がると言う駅です。大阪天王寺まで1本で行く事ができ、交通の便が良いのが大きなメリットです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【平城駅に対する口コミ】近くに近鉄百貨店があることや住宅地があり人通りが多く、昔ながらの雰囲気があるためゆったりとできます。大和西大寺駅の次の駅で乗り換えると大阪難波まで40分、京都まで40分であり、通勤や通学の拠点として便利です。
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SALES HISTORY 西大寺サンプラザの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 3LDK 南西 69.02m² 6.98m² 1,690万円 81万円
2023年9月 2階 3LDK 南西 69.02m² 6.98m² 1,250万円 60万円
2023年1月 3階 3LDK 南西 69.13m² 6.98m² 1,320万円 63万円
2021年9月 1階 2LDK 南東 69.02m² 6.98m² 1,198万円 57万円
2020年2月 3階 3LDK 南 69.13m² 6.98m² 1,198万円 57万円

RENT HISTORY 西大寺サンプラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 70,000円 3,017円 0円 0円 70,000円 0円 3階 76.71m² 3LDK 東
2018年9月 75,000円 3,232円 0円 75,000円 150,000円 0円 3階 76.71m² 3LDK 東
2017年12月 75,000円 3,592円 0円 100,000円 200,000円 0円 2階 69.02m² 3LDK 南西
2017年11月 70,000円 3,889円 0円 70,000円 140,000円 0円 3階 59.51m² 2LDK 南東
2017年6月 70,000円 3,353円 0円 70,000円 140,000円 0円 4階 69.02m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西大寺サンプラザの
    70㎡の売買相場     奈良市の
    70㎡の売買相場     奈良市山陵町の
    70㎡の売買相場

  • 西大寺サンプラザの
    70㎡の売買相場     平城駅の
    70㎡の売買相場     大和西大寺駅の
    70㎡の売買相場

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