エクセレンス山本

    物件概要

  • 交通

    河内花園駅より徒歩で23分
    河内山本駅よりバスで8分
    近鉄八尾駅よりバスで8分

  • 沿線

    『河内花園駅』　近鉄奈良線　
    『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　
    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地

    大阪府八尾市山本町北8丁目5番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日本弘信産業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,111万円

    60.3万円/坪

    ～

    1,180万円

    64.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.1万円

    4,953円/坪

    ～

    10.1万円

    5,475円/坪

  • 推定表面利回り

    10.07％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/23 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【河内花園駅に対する口コミ】駅から徒歩１５分以内で家賃のなかに駐車場代が含まれる点です。
周辺環境

4.0

街並みが静かで駅前にはスーパーとかがあるので便利です。
外観・共用部

2.0

共用部の整理は定期的に行っているようなので、綺麗です。
お部屋の仕様・設備

2.0

南向きに大きい窓があるので日当たりは抜群です。
買い物・食事

4.0

自転車なら駅から１０分以内で到着します。駅前にはスーパーが何店舗かあり銀行もたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

学校区はとてもよく比較的富裕層の方々が住んでいるようです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/03 15:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内花園駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに玉串川が流れており、川沿いに桜並木が続いています。桜の季節になると提灯でライトアップされ、少し駅からは歩きますが、夜店も出て賑わっています。 駅自体は小さな駅ですが、周辺ではスーパーや飲食店、銀行等生活する分には十分なエリアです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/10 10:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内花園駅に対する口コミ】駅前にスーパー3軒やパン屋さん、惣菜屋さん、コインランドリー、図書館などあり生活に必要なものはあります。最近はサンドイッチ屋さん、カフェ、観葉植物のお店などちょっとずつおしゃれなお店ができています。駅からの川沿いの道が桜並木になっており春はとてもきれいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内花園駅に対する口コミ】駅前にはバスやタクシー乗り場のロータリーがあり、人通りも多いので夜間の使用でもそれほど寂しい場所ではありません。 駅の近くにはスーパーや本屋さんコンビニ、居酒屋などもあるため仕事帰りに買い物したり飲みに行ったりすることもでき便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内花園駅に対する口コミ】春は駅前から川沿いの桜並木がとても綺麗です。周辺も閑静な住宅街が広がっています。夜道は少し暗いですが、治安は良い方だと思います。スーパーも充実していて、買い物も便利です。自転車置き場も整備されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内花園駅に対する口コミ】駅前には居酒屋さんや、パン屋さん、スーパーなどがあり、仕事帰りに立ち寄れるお店が多いです。閑静な住宅街なので、治安もいいと思います。また、山本には玉串川があるので春は桜の花道ができてすごく綺麗で、人気のお花見スポットにもなっています。
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SALES HISTORY エクセレンス山本の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 4LDK 南 74.86m² 13.47m² 1,480万円 65万円
2024年5月 3階 3LDK 南 62.29m² 7.65m² 780万円 41万円
2023年11月 10階 3DK 東 59.81m² 7.65m² 870万円 48万円
2023年11月 5階 2LDK 南 52.63m² 7.65m² 1,080万円 68万円
2023年10月 10階 3LDK 東 59.81m² 7.65m² 990万円 55万円

RENT HISTORY エクセレンス山本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 80,000円 4,814円 5,000円 0円 80,000円 0円 5階 54.94m² 2LDK 南
2024年9月 80,000円 5,023円 5,000円 0円 80,000円 0円 5階 52.65m² 2LDK 南
2024年2月 80,000円 4,814円 5,000円 0円 80,000円 0円 5階 54.94m² 2LDK 南
2024年2月 80,000円 5,023円 10,220円 0円 80,000円 0円 5階 52.65m² 2LDK
2021年2月 63,000円 3,471円 0円 0円 100,000円 0円 1階 60m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレンス山本の
    60㎡の売買相場     八尾市の
    60㎡の売買相場     八尾市山本町北の
    60㎡の売買相場

  • エクセレンス山本の
    60㎡の売買相場     河内花園駅の
    60㎡の売買相場     河内山本駅の
    60㎡の売買相場     近鉄八尾駅の
    60㎡の売買相場

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INFORMATION 八尾市の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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